A Savills Investment Management (Savills IM) acaba de fechar a compra de quatro supermercados em Portugal – no Porto, Algarve, Castelo Branco e Nazaré - por 39 milhões de euros. O portfólio adquirido, com uma área superior a 21.600 metros quadrados (2m), tem contratos de arrendamento de longa duração com o Continente.
“O retalho essencial e o alimentar são setores muito resilientes com fundamentos sólidos que, em contextos de incerteza, permitem aos seus proprietários navegar melhor pela turbulência económica. Os quatro ativos recém-adquiridos encaixam-se muito bem na nossa estratégia e agregarão valor aos nossos investidores: estão num arrendamento de longo prazo do líder de mercado e o seu histórico de ganhos é muito encorajador”, comenta Fernando Ramírez de Haro, diretor geral para Espanha e Portugal da Savills IM, citado em comunicado.
Retalho português com “fundamentos sólidos”
De acordo com o relatório Global Investment Outlook 2023 da Savills IM, o retalho essencial mostrou a sua resiliência durante a pandemia e continuará a ser refúgio relativamente seguro, uma vez que a procura por bens de primeira necessidade se irá manter.
Segundo a Savills IM, os supermercados e retail parks “mostraram uma resiliência excecional desde o início da pandemia”, sendo que “o mercado imobiliário de retalho continua a apresentar desafios em geral, embora apresente aspetos interessantes e ainda existam oportunidades”.
Para a gestora, a economia portuguesa apresenta “fundamentos económicos sólidos e perspetivas económicas positivas. O setor do retalho alimentar mantém-se competitivo, com os principais operadores em expansão, bem como a investir na atualização das unidades existentes, aumentando a eficiência da área comercial e tirando partido de uma atividade logística mais eficiente”.
Mercadona vai abrir 10 novos supermercados em Portugal em 2023
O plano de expansão da Mercadona em Portugal segue e soma. A cadeia de retalho espanhola espera abrir, em 2023, 10 novos supermercados, o primeiro dos quais, em maio, em Marco de Canaveses. A empresa prevê investir 280 milhões de euros ao longo do ano e criar cerca de 650 novos empregos.
Norte-americanos compram 50 supermercados em Portugal por 150 milhões
Aquele que é considerado o maior portefólio de supermercados de Portugal já tem um comprador. Os norte-americanos da LCN Capital Partners ganharam a corrida e vão comprar uma carteira de 50 supermercados por 150 milhões de euros. A venda será fechada ainda em janeiro com a imobiliária alemã Trei Real Estate.
Alemã Trei está a vender 50 supermercados em Portugal por 150 milhões
Está à venda aquele que é considerado o “maior portefólio de supermercados em Portugal”, avaliado em cerca de 150 milhões de euros. Trata-se de uma carteira que inclui 44 lojas Pingo Doce, um Continente, um Mini Preço, um restaurante, um lote de terreno, uma loja e um ativo designado “standalone“, localizados sobretudo no Porto, Lisboa e Algarve. O atual proprietário é a alemã Trei, pertencente ao Grupo Tengelmann.
Square AM e socimi ORES acordam permuta de supermercados
Mais uma operação com ativos de retalho alimentar é selada em Portugal. Desta vez, trata-se de uma permuta de ativos ocupados por supermercados entre a gestora portuguesa Square Asset Management e a socimi espanhola ORES. No total, a operação de ‘swap’ envolveu uma área que chega aos 24.270 metros quadrados (m2).
BPI vende supermercados na Quinta do Lago e Vale do Lobo a fundo nacional
Gerido pelo BPI Gestão de Ativos (BPI GA), o fundo de investimento imobiliário aberto Imofomento, acaba de alienar dois supermercados da marca Pingo Doce na Quinta do Lago e de Vale do Lobo, no Algarve, a um fundo português, por cerca de 6 milhões de euros. O negócio acontece no mesmo mês em que o Imofomento fechou a compra do terreno e dos edifícios da Makro Portugal em Alfragide, pelos quais pagou 40 milhões de euros.
Mercadona chega a novo distrito e abre supermercado em Setúbal
A Mercadona abriu um supermercado em Setúbal, localizado na Av. Mestre Lima de Freitas. A abertura desta nova loja marca a chegada da cadeia espanhola a um novo distrito, depois de ter iniciado a sua expansão pela zona norte de Portugal, em julho de 2019, onde abriu a sua primeira loja em Canidelo.
Preços a subir em Portugal: como poupar no supermercado?
A inflação está em alta na Zona Euro – subiu 5,9% em fevereiro de 2022. E embora Portugal tenha registado a segunda menor taxa de inflação homóloga (4,4%) do espaço europeu, a subida generalizada dos preços já se faz sentir nos bolsos dos portugueses e foi agravada pela guerra na Ucrânia. Os preços dos combustíveis deram o salto nas duas últimas semanas e no supermercado também se sente o agravamento das faturas. É hora de fazer contas à vida e criar estratégias para poupa
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