Imobiliário

O PS propõe que as autarquias possam agravar o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) até 100% no caso de imóveis que estejam a ser usados para o alojamento local. Em causa está a alteração ao Orçamento do Estado para 2023 (OE2023) apresentada pelo Grupo Parlamentar do PS.

O pagamento das quotas dos condomínios é uma das despesas que muitas pessoas têm de enfrentar. Um valor mensal que poderá também aumentar, na sequência da alta taxa de inflação que se verifica. Para Vítor Amaral, presidente da Associação Portuguesa das Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC), não há dúvidas de que se está a “entrar num período perigoso”. O responsável antecipa, de resto, um aumento na ordem dos 7% a 8% em 2023.

O presidente da Câmara Municipal de Lisboa, Carlos Moedas, quer avançar com a isenção de IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) para jovens até 35 anos que comprem casas num valor máximo de 250.000 euros na capital. Se a medida for aprovada, deverá entrar em vigor a partir de 1 de janeiro de 2023.

Os empreendimentos Quinta do Cedro e Paulo Duque, a nascer na frente ribeirinha da zona de Dafundo-Algés, já se encontram em comercialização. Trata-se de dois projetos imobiliários da Vogue Homes que, em conjunto, vão trazer 28 novos apartamentos àquela zona.

Existe uma técnica, ou melhor, uma arte que vai deixar a tua casa ainda mais acolhedora, independente de quantos metros tenha (seja uma mansão ou um apartamento) e também sem depender do orçamento. Parece magia, mas não é: chama-se 'hygge'.

Quando um mercado residencial ganha força e os preços das casas sobem, começam a soar os alarmes. Estes são sinais de que o mercado está a ficar sobrevalorizado e a sentir uma forte procura para a oferta existente. Foi este cenário que se verificou na última década em várias cidades do mundo, especialmente no Canadá, nos EUA e em várias capitais europeias, que estão hoje em risco de bolha imobiliária, segundo analisa a UBS.

O Governo está atento ao setor da gestão e administração de condomínios e prevê aprovar até ao final do primeiro trimestre de 2023 uma legislação que regule a atividade, estando a analisar o tema. A garantia é dada por Marina Gonçalves, secretária de Estado da Habitação, ao idealista/news. Este é, recorde-se, um desejo da Associação Portuguesa das Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC), tendo o seu presidente, Vítor Amaral, dito recentemente que a “regulação da atividade tarda em ser aprovada”.

A Associação Portuguesa de Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC) apresentou esta sexta-feira (11 de novembro de 2022) 10 propostas para o futuro da atividade profissional de administração de condomínios, que passam, por exemplo, pela aposta na valorização e credibilização do setor, bem como pela promoção de um futuro sustentável. 

A promotora imobiliária Avenue anunciou um investimento de 220 milhões de euros para criar mais oferta de habitação em Lisboa e Cascais. Os projetos ainda estão em fase embrionária, mas deverão chegar a estas geografias muito em breve.

A Ikea lançou numa nova app que permite reiventar os espaços. Como? Através de inteligência artificial e realidade aumentada que permite “apagar” os móveis de uma determinada divisão e substituí-los por outros do seu catálago para testar como ficam. A Ikea Kreativ, assim se chama, ainda só está disponível nos EUA, mas deverá chegar em breve a outros países.

A fileira do imobiliário e da construção continua de pedra e cal, mesmo com os constrangimentos trazidos pela pandemia e pela guerra da Ucrânia que provocaram uma subida a pique dos preços dos materiais. O dinamismo sentido nos setores em 2022 foi tal que o número de trabalhadores contratados e os salários médios brutos subiram mais de 5% no trimestre terminado em setembro de 2022 face ao mesmo período do ano passado, revelou o Instituto Nacional de Estatística (INE) esta quinta-feira. Apesar da subida salarial, estas atividades económicas continuam a ser das menos bem remuneradas no país.

A falta de casas para arrendar é um problema estrutural do país. O Programa de Arrendamento Acessível (PAA), criado em 2019, prometeu ajudar a resolver a questão, colocando no mercado 100 mil casas de renda acessível em dez anos destinadas à classe média.

Sustentabilidade e eficiência energética estão na ordem do dia, especialmente considerando os altos preços da luz. Mas agora, também já é possível aproveitar a energia do vento para produzir eletricidade em casa – e estão a surgir cada vez mais alternativas para esse efeito. O RidgeBlade é um exemplo. Trata-se de um gerador de vento que pode ser colocado no telhado. 

Os custos de construção de uma casa nova em Portugal dispararam a partir de março, acompanhando o aumento da taxa de inflação na sequência da guerra na Ucrânia. Desde então, a subida homóloga tem sido sempre superior a dois dígitos. Em setembro de 2022, os custos de construção de habitação aumentaram 13,4% em termos homólogos, mais 0,9 pontos percentuais (p.p.) que no mês anterior, segundo estimativas divulgadas esta quinta-feira (10 de novembro de 2022) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE)

As obras de prolongamento do Metro de Lisboa estão em curso e não têm deixado a população da capital indiferente. A nova linha circular, que irá ligar o Rato ao Cais do Sodré, vai criar duas novas estações de metro: uma em Santos e outra na Estrela. Mas os moradores da Estrela estão indignados com o barulho das obras durante a madrugada e queixam-se de que não conseguem dormir, embora vejam vantagens em ter o metro na sua zona.

A construção do ICON Aparts, edifício de 11.645 metros quadrados (m2) e 168 habitações para ‘apartment service’, já arrancou. A dte, empresa do dstgroup responsável pela empreitada, deu início a um projeto técnico de cerca de 900.000 euros no edifício, que se insere no projeto ICON, para revitalizar a zona empresarial do Porto e cujo investimento global ascende a 60 milhões.