Como é de conhecimento geral, estamos a enfrentar uma onda de alta inflação que está a afetar diversas áreas do quotidiano e a colocar pressão no orçamento das famílias. Apesar disso, e dos constrangimentos que a generalizada subida de preços e perda de poder de compra estão a provocar, é importante não descurar alguns gastos essenciais no que toca, por exemplo, à manutenção da casa, sob pena de adquirirmos problemas e despesas ainda maiores, caso ignoremos essas necessidades existentes.
As vantagens são inegáveis: apostar na casa é um investimento rentável que garante bem-estar e qualidade de vida a longo prazo. Existem prioridades que ultrapassam apenas a questão estética, uma vez que remodelar ou apostar na manutenção da casa traduz-se em mais segurança e menos danos no imóvel. Por esta razão, num artigo preparado para o idealista/news, a MELOM*, empresa especializada e líder em remodelação de imóveis, apresenta 10 intervenções que não deves adiar, mesmo nas atuais circunstâncias.
1. Canalizações
Trocar ou fazer a manutenção da instalação hidráulica evita dissabores como canos que rebentam ou vertem e causam as terríveis infiltrações ou até mesmo acumulação de humidade e águas estagnadas que acarretam vários problemas de saúde e de segurança.
2. Infiltrações
As infiltrações devem sofrer imediata intervenção, seja ao nível do piso, seja ao nível das paredes do imóvel. À medida que o problema se desenrola são imediatamente visíveis as consequências devastadoras, como é o caso do aparecimento de mofo, áreas que escurecem, pintura que começa a escamar, piso que progressivamente vai inchando e levantando/descolando, azulejos danificados, etc. O perigo de uma infiltração é que facilmente progride para a danificação de estruturas, encarecendo e tornando mais difícil solucionar o problema, por não ter sido tratado atempadamente.
3. Instalações Elétricas
Os imóveis mais antigos, especialmente, enfrentam alguns problemas, tais como quando o quadro está sobrecarregado e passa a disparar com frequência, ou situações recorrentes de curto-circuito. Estas situações acontecem porque passámos a utilizar mais dispositivos em simultâneo. É imprescindível a troca do equipamento, para evitar danos ou a possibilidade de um incêndio.Ao assegurares esta alteração, não comprometes outros sistemas que estão dependentes da parte elétrica, tornando a casa mais eficiente e segura.
4. Caixilharia
A caixilharia é a grande responsável por isolar, impermeabilizar a casa e protegê-la de ruídos indesejados. Com o tempo, naturalmente que as suas componentes perdem propriedades que ficam comprometidas na sua eficiência, pois começam a deteriorar-se. Por outro lado, hoje em dia, existem melhores opções para tornar a casa mais sustentável e confortável ao nível térmico e acústico.
5. Loiças de casa de banho danificadas
Hoje em dia é relativamente simples proceder à substituição de loiças de WC que estejam danificadas, quer pela oferta diversificada no mercado a nível de opções e preços, quer porque a sua substituição é um processo rápido. A vantagem é que podes apenas proceder à substituição de um só elemento, caso não queiras despender de muito orçamento para remodelar toda a divisão.
6. Pavimento
O pavimento tem um acentuado desgaste ao longo do tempo. Sem esquecer que detém um importante papel também no que diz respeito à questão acústica e térmica da casa. Além disso, costuma ser um investimento pouco dispendioso, comparando com outras intervenções. Se for sendo feita a sua manutenção, evitam-se gastos maiores futuramente.
7. Telhados
A manutenção ou substituição do telhado quando danificado é obviamente uma questão inadiável, pois pode causar falha de segurança e ao não ser intervencionado deixa o imóvel exposto a condições meteorológicas adversas, podendo danificar a parte estrutural e interior do mesmo.
8. Pintura
A pintura de um imóvel é mais um dos elementos de maior desgaste ao longo do tempo. Uma nova pintura, com a utilização de tinta de qualidade, para além da parte obviamente estética, impermeabiliza a casa, podendo ajudar a evitar o aparecimento de humidades, fungos e até deixando-a mais luminosa e “limpa”.
9. Móveis de cozinha danificados
Os móveis de cozinha estão expostos a diversos fatores que lhes vão causando desgaste ao longo do tempo. Estamos a falar de humidades, vapores, fricções, decorrentes da sua natural presença e utilização numa cozinha. Para além de comprometer a parte estética da divisão, este desgaste é difícil de reparar, sendo que na maior parte das vezes é mais fácil proceder à sua substituição completa. Assim evitamos danos estruturais e acidentes desnecessários.
10. Sistemas de aquecimento do imóvel
Com a chegada do inverno, é importante não esquecer de realizar a manutenção dos sistemas de aquecimento da casa, tais como o sistema AVAC (que acumula poeira e sujidade nos filtros e no circuito de tubagens de passagem do ar). Também podemos falar da manutenção ou instalação de lareiras, salamandras ou recuperadores de calor ou até mesmo de sistemas de aquecimento hidráulico. Assim não comprometemos a segurança da casa e a saúde de quem usufrui da mesma.
Resumindo, existem intervenções que são prioritárias pelo seu caráter urgente e que não devem ser relativizadas ou adiadas, sob pena de ao tentarmos poupar esse investimento, termos que lidar com graves danos no futuro e muito mais dispendiosos do que se essa reparação fosse feita inicialmente. Contacta sempre uma empresa qualificada, com profissionais que podem ajudar-te a encontrar a melhor solução para o problema e acima de tudo, pede um orçamento de forma gratuita para apurar de que forma podes minimizar custos e rentabilizar o investimento.
*Este artigo contou com o apoio técnico do Querido Herculano Rico, com posicionamento em Loures
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