A área de escritórios contratada entre janeiro e novembro de 2015 atingiu os 131.995 m2, em termos acumulados, o que corresponde a um crescimento de 59% face à registada em igual período do ano passado (83.192 m2), segundo revela a Aguirre Newman.
Paula Sequeira, diretora do Departamento de Consultoria da Aguirre Newman Portugal, explica, em comunicado, que "a absorção acumulada em novembro de 2015, a qual já superou o total do ano transato, traduz claramente o maior dinamismo do mercado de escritórios face aos anos anteriores, estando em linha com o que já havíamos perspetivado para o ano em curso".
O total das operações registadas de janeiro a novembro de 2015 foi de 226, correspondendo a mais 26 transações do que em igual período do ano anterior.
O maior número de operações verificou-se no Corredor Oeste (Zona 6), com 17% da área transacionada. No extremo oposto, a Zona Secundária (Zona 4) que com apenas cinco operações conta com 12% de área transacionada, revela uma absorção média por transação muito superior (3.217 m2 face a 370m2).
Numa análise geográfica do número de transações registadas de janeiro a novembro de 2015, destaca-se o crescimento da Corredor Oeste (Zona 6) e da Zona Emergente (Zona 3), com mais 12 e 9 transações, respetivamente, que em igual período de 2014.
Analisando a distribuição geográfica dos m2 colocados, a Zona 4 (Zona Secundária) e a Prime CBD (Zona Emergente) registaram o maior crescimento da área contratada entre janeiro e novembro de 2015 face a igual período de 2014, traduzido em 14.244 m2 e 13.522 m2, respetivamente.
O mercado de escritórios em Lisboa está organizado por zonas:
Zona 1 (Prime CBD): Eixo da Av. da Liberdade à Praça Duque de Saldanha.
Zona 2 (CBD): Eixo da Av. da República, Av. Duque de Loulé e zona das Amoreiras.
Zona 3 (Zona Emergente): Eixo do Campo Grande à 2.ª Circular, zona de Benfica, Praça de Espanha e Sete Rios.
Zona 4 (Zona Secundária): Eixo da Av. Infante Santo e Av. 24 de Julho.
Zona 5 (Parque das Nações): Parque das Nações.
Procura de escritórios dispara em Lisboa, seguindo onda de crescimento na Europa
A procura por espaços de escritórios continua em alta em Lisboa, acompanhando a tendência europeia. No terceiro trimestre de 2015, foram ocupados 54.388 m² de escritórios, o que correspnde a um crescimento de 155% face ao trimestre anterior e de 82% face ao mesmo trimestre de 2014.
“Falta de escritórios vai condicionar o mercado” também em Portugal, conclui a Worx
A taxa de desocupação média de escritórios na Europa está no valor mais baixo de sempre (8,7%). Segundo a Worx, Portugal tem registado nos últimos dois anos uma descida constante, encontrando-se agora nos 11,7%, o valor mais baixo desde 2011. Para Pedro Salema Garção, Head of Agency da consultora, a “falta de escritórios vai condicionar o mercado”.
Para poder comentar deves entrar na tua conta