O mercado imobiliário em Portugal carateriza-se, sobretudo, por dois perfis de compradores. Os mais cosmopolitas, que se definem por optar pela compra de casas no centro das cidades, e os dos subúrbios, que preferem investir na aquisição de imóveis nas periferias. Esta análise resulta de um estudo realizado pela imobiliária Century 21 sobre o setor no primeiro semestre do ano.
No primeiro grupo, estão incluídos segundo conta o i, cidadãos nacionais e internacionais, em geral com um elevado poder de compra. Os cosmopolitas, segundo apurou a Century 21, no processo de escolha privilegiam critérios como o tipo de bairro, o contexto social e urbano da zona, condomínios com piscina e também o fácil acesso a outras infraestruturas de desporto e lazer.
Já os compradores que optam pela zona periférica, na sua maioria, são famílias de classe média e média-baixa que necessitam de recorrer ao crédito à habitação para concluir a transação do imóvel, como acrescenta o jornal.
Também os pequenos investidores que procuram alternativas ao sistema financeiro encontram, muitas vezes, nos arredores uma opção para aplicar as suas poupanças.
Os requisitos de quem procura casa nas periferias são diferentes. A qualidade das casas e a proximidade de zonas de comércio e serviços são, em geral, os requisitos mais determinantes. Ou seja, o que se procura são casas próximas de escolas, supermercados, zonas desportivas e com facilidade de acesso a outro tipo de zonas.
Diz-me o que queres, dir-te-ei quanto pagas
A Century 21 faz ainda a análise aos preços das casas em Portugal, segundo os gostos destes dois perfis de compradores. Em Lisboa, por exemplo, o preço médio de um imóvel ascende aos 188 010 euros, o que corresponde a uma subida de 11% face ao período homólogo do ano passado.
Já nas linhas de Sintra e Cascais, os valores médios descem para os 159 521 euros, mas aqui o aumento em comparação com o mesmo período de 2015 foi maior: 13%, tal como aponta ainda o diário.
Comprar casa em Lisboa chega a ser tão caro como em Paris
Viver no centro de Lisboa é cada vez mais caro, uma tendência que não é de agora e que se deverá manter nos próximos tempos, pelo que muitos portugueses podem ter de optar por viver noutras zonas da cidade, mais baratas. Entre outros fatores, o turismo e o aumento da procura estão a fazer com que o preço por m2 se aproxime dos valores praticados em Paris (França), por exemplo.
Casa arrendada: como pode o inquilino declarar o contrato ao Fisco?
Os inquilinos com contratos de arrendamento que não tenham sido comunicados às Finanças pelos senhorios já podem fazer essa comunicação e, inclusivamente, declarar contratos que já tenham terminado. Trata-se de um mecanismo legal que começou a produzir efeitos a partir do dia 1 de agosto de 2025. Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
IMT Jovem já fez um ano: procura de casas à venda dispara e oferta cai
A vida dos jovens que querem comprar casa em Portugal mudou há cerca de um ano, quando que entrou em vigor a isenção de IMT e de Imposto de Selo. De lá para cá, já mais de 40 mil jovens beneficiaram desta medida do Governo, que ajuda a poupar milhares de euros em impostos. A verdade é que a procura de casas à venda até 324.058 euros – o limite para beneficiar da isenção total dos impostos – disparou no último ano, ajudando a oferta de habitação a cair, mostram os dados do ideal
Habitação social impressa em 3D: Irlanda faz estreia europeia com betão
A Harcourt Technologies Ltd (HTL.tech) construiu, em Grange Close, na Irlanda, o primeiro projeto de habitação social da Europa — e também do mundo — com recurso a impressão 3D. As paredes foram concluídas em apenas 12 dias. Para o conseguir, foi utilizada a impressora de construção 3D BOD2, da empresa dinamarquesa COBOD, especializada em soluções de impressão 3D para o setor da construção. O projeto é composto por três moradias geminadas, com uma área total de 330 m2, ou seja
É possível remodelar ou lixar um chão flutuante? Temos a resposta
Estás a pensar remodelar a casa e o chão flutuante já não tem o brilho de outros tempos? Tens riscos visíveis ou manchas feias? A primeira pergunta que surge é inevitável: será que dá para lixar um chão flutuante, como se faz com a madeira tradicional? Ou será melhor substituir tudo?
Promotor de televisão promete projeto imobiliário de luxo em Almada
Sérgio Figueiredo, ex-diretor de Informação da TVI, ex-diretor do Negócios e antigo administrador da Fundação EDP, tem uma nova marca de media, a Conta Lá - Conteúdos Audiovisuais, S.A. (Conta Lá), e estará a tentar atrair novos investidores para a marca acenado com a possibilidade de estes virem a beneficiar de um projeto imobiliário e residencial de luxo situado em Porto Brandão (Almada).
PS propõe parcerias e inovação para habitação a Luís Montenegro
O líder do PS defendeu, numa carta enviada ao primeiro-ministro, mais parcerias entre Estado, autarquias, cooperativas, instituições de solidariedade e agentes económicos para resolver a crise da habitação, com uma aposta na construção modular. Segundo o jornal Público, depois dos temas da Defesa e da emergência pré-hospitalar, José Luis Carneiro salientou propostas ao social-democrata Luís Montenegro, distribuídas por um conjunto de oito eixos de atuação, para encontrar soluçõ
Para poder comentar deves entrar na tua conta