Em novembro, os bancos emprestaram 535 milhões de euros para financiar a compra de casa, mais 79 milhões que em outubro. Trata-se do montante mais elevado desde junho, mês em que foram concedidos 587 milhões em crédito à habitação, e que se aproxima do valor verificado em março de 2011.
Segundo o ECO, que se apoia em dados divulgados pelo Banco de Portugal (BdP), o crédito à habitação continua a sobressair como uma das poucas modalidades que beneficia da abertura da banca para a concessão de créditos.
“Em novembro, a taxa de juro média dos novos empréstimos concedidos a sociedades não financeiras foi de 3,01%, inferior aos 3,12% registados em outubro. Nas novas operações de crédito a particulares para habitação, a taxa de juro média foi de 1,82%, correspondendo a um novo mínimo da série. No crédito ao consumo e para outros fins, as taxas de juro médias foram de 7,39% (novo mínimo histórico) e de 4,46%, respetivamente. Os volumes de novas operações para habitação, consumo e outros fins totalizaram 535 milhões de euros, 343 milhões de euros e 147 milhões de euros, respetivamente”, lê-se na nota do BdP.
Entretanto, e ainda de acordo com o ECO, o valor concedido em novembro – os referidos 535 milhões de euros – eleva para um total de 5.164 milhões de euros os novos empréstimos à habitação disponibilizados nos primeiros 11 meses de 2016, o que corresponde a um crescimento homólogo de 46%.
Crédito à habitação: 2016 com Euribor em baixo e empréstimos em alta
Os portugueses parecem ter cravado no ADN a vontade de serem proprietários da casa onde vivem e, em 2016, a banca voltou a facilitar-lhes a vida, estando mais disponível para dar mais crédito à habitação e em condições favoráveis. Mas o cenário de Euribor negativas - favorável para as famílias com empréstimo, mas desvantajoso para o setor financeiro - veio mudar o negócio das hipotecas. Em vez das tradicionais taxas variáveis, os bancos agora querem fazer contratos com taxas fixas
A “guerra dos spreads” nos empréstimos para comprar casa
Os bancos abriram a torneira do crédito à habitação. Uma tendência que está a fazer com que se assista a uma espécie de “guerra dos spreads”, havendo muitos bancos que praticam spreads abaixo de 2%. O último a cortar a margem de lucro foi o Banco BIC, que reduziu o spread mínimo de 2,10% para 1,65%.
Bancos emprestaram 477 milhões de euros para a compra de casa em agosto
Os bancos emprestaram 477 milhões de euros para a compra de casa em agosto, segundo dados revelados esta terça-feira (11 de outubro) pelo Banco de Portugal. Trata-se de um valor inferior ao verificado em julho (485 milhões) e junho (587 milhões) – é o mais baixo desde abril.
Direito ao esquecimento no crédito habitação: lei em consulta pública
O Governo vai submeter a consulta pública a regulamentação do chamado “direito ao esquecimento”, medida que pretende impedir a penalização de pessoas que tenham tido doenças graves, como cancro ou VIH, no acesso a crédito habitação e seguros de vida. A legislação existe desde 2021, mas só agora se prepara a sua aplicação prática.
Crédito habitação: juros baixam e prestação média mantém-se em julho
A taxa de juro implícita no crédito habitação em Portugal caiu para 3,385% em julho, confirmando a tendência de descida que se verifica desde o início do ano. Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro desceu de 2,951% em junho para 2,897% em julho, oferecendo condições mais favoráveis para quem procura financiamento habitacional.
Crédito habitação: intermediários crescem 30% e ultrapassam bancos
Pedir crédito habitação diretamente no balcão dos bancos está a cair em desuso, em Portugal. Cada vez mais famílias recorrem aos intermediários de crédito, que trabalham lado a lado com a banca. Se em 2019 apenas 9,2% dos empréstimos para comprar casa passava por estes profissionais, em 2024 já era mais de metade de metade (57%), segundo dados do Banco de Portugal.
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