As famílias portuguesas têm beneficiado de um forte alívio das taxas de juro, que afundaram para mínimos históricos. Ainda assim, o ciclo de quedas das Euribor – utilizadas como referência no crédito à habitação – parece ter os dias contados. No próximo ano, a maior parte destas taxas deverá deixar de ter valores negativos.
"As Euribor deverão iniciar ciclos de subida entre o atual e os próximos trimestres", revelaram os economistas do Montepio numa análise a que o DN/Dinheiro Vivo teve acesso. Quer isto dizer que a Euribor a seis meses – a mais utilizada no crédito à habitação em Portugal – , atualmente no mínimo histórico de -0,278%, deverá subir para -0,16% no final do ano, segundo as estatísticas do Montepio. O indexante a seis meses, em valores negativos desde novembro de 2015, deverá regressar a níveis positivos já no segundo trimestre do próximo ano.
Na taxa de 12 meses, por sua vez, os juros acima de 0% devem chegar ainda este ano. Quer as taxas implícitas no mercado quer as estimativas do Montepio apontam para um valor de 0,02% no final de 2018. Atualmente está em -0,191%. O indexante a três meses, por sua vez, apenas deverá regressar a valores positivos no último trimestre de 2019.
Portugueses são dos mais vulneráveis à subida de juros
A verdade é que a subida das taxas Euribor poderá afetar mais as famílias portuguesas que as europeias. O alerta foi deixado pelo Banco de Portugal (BdP), aquando da divulgação do último Relatório de Estabilidade Financeira, em dezembro.
A instituição liderada por Carlos Costa disse que “de um modo geral, as famílias portuguesas encontram-se muito mais vulneráveis a alterações das taxas de juro de curto prazo que as congéneres do conjunto da área, dado que uma parte mais significativa dos empréstimos que contraíram no passado foi a taxa variável (isto é, indexada à Euribor)”.
Direito ao esquecimento no crédito habitação: lei em consulta pública
O Governo vai submeter a consulta pública a regulamentação do chamado “direito ao esquecimento”, medida que pretende impedir a penalização de pessoas que tenham tido doenças graves, como cancro ou VIH, no acesso a crédito habitação e seguros de vida. A legislação existe desde 2021, mas só agora se prepara a sua aplicação prática.
Crédito habitação: juros baixam e prestação média mantém-se em julho
A taxa de juro implícita no crédito habitação em Portugal caiu para 3,385% em julho, confirmando a tendência de descida que se verifica desde o início do ano. Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro desceu de 2,951% em junho para 2,897% em julho, oferecendo condições mais favoráveis para quem procura financiamento habitacional.
Crédito habitação: intermediários crescem 30% e ultrapassam bancos
Pedir crédito habitação diretamente no balcão dos bancos está a cair em desuso, em Portugal. Cada vez mais famílias recorrem aos intermediários de crédito, que trabalham lado a lado com a banca. Se em 2019 apenas 9,2% dos empréstimos para comprar casa passava por estes profissionais, em 2024 já era mais de metade de metade (57%), segundo dados do Banco de Portugal.
Crédito malparado: Marcelo promulga diploma de novas regras de gestão
O Presidente da República promulgou esta quarta-feira (13 de agosto de 2025) um diploma que introduz novas regras de gestão do crédito malparado pelas instituições financeiras com o objetivo de os bancos lidarem melhor com os créditos não produtivos.
Mudar o crédito habitação para outro banco: é preciso avaliar a casa?
Os bancos parecem estar a manter aberta a torneira do crédito habitação, e são muitos os portugueses que precisam de financiamento para comprar casa. Algumas pessoas estão, de resto, a optar por transferir o empréstimo para outras entidades. Será que é preciso, nestes casos, pedir uma avaliação da casa? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
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