O mercado imobiliário português está animado. Há novidades sobre aquele que já foi considerado o maior negócio imobiliário do ano. Só restam dois finalistas na corrida ao portfólio de hotéis avaliado em 1.000 milhões de euros do fundo de capital de risco ECS: a Davidson Kempner Management e o consórcio Bain Capital/Cerberus.
Estes foram os únicos investidores a apresentar propostas vinculativas para adquirir esta carteira dentro do prazo, que terminou no passado dia 23 de agosto de 2021, segundo apurou o ECO. Mas houve outros fundos internacionais que mostraram interesse nesta carteira, como a Brookfield, Blackstone, Fortress e o Kildare Partners, segundo referiu o Jornal Económico em fevereiro.
Em causa estão dez unidades hoteleiras situadas em território nacional, entre as quais está o Palácio do Governador, em Lisboa, e nove hotéis da marca NAU, no Algarve e no Alentejo. Além destes, também inclui os centros comerciais La Vie e outros ativos imobiliários. Trata-se, portanto, de um portfólio avaliado em cerca de 1.000 milhões de euros.
Não se sabe qual o valor associado às propostas apresentadas pelos fundos. Mas, segundo o ECO, a oferta vencedora deverá ser escolhida até ao final do ano, estimando-se que a operação deverá ser concluída durante os primeiros seis meses de 2022. Note-se que se ambas as partes não chegarem a acordo, este negócio poderá não ser concluído.
Caso se a transação se concretize, o produto da venda dos fundos de reestruturação da ECS reverterá para os bancos detentores de unidades de participação, como o BCP, Santander, Novo Banco, CGD e Oitante.
Negócio turístico da Discovery não vai avançar
Enquanto há negócios a avançar a passos largos, há outros a cair. Segundo avança o ECO, a venda do fundo de promoção turística Discovery por vários bancos não vai avante. Isto porque a operação não chegou a ser concluída com a Houlihan Lockey.
Estas unidades de participação estavam a ser vendidas pelo BCP, Novo Banco, Caixa e Oitante, que as avaliaram em mais de 400 milhões de euros, tal como noticiou o idealista/news em março desde ano.
Fundos internacionais disputam carteira de 10 hotéis em Portugal à venda por mais de mil milhões
A gestora de capital de risco ECS Capital tem à venda dois fundos de recuperação com ativos imobiliários em Portugal avaliados em mais de mil milhões de euros. Entre as propriedades à venda está o Palácio do Governador, um hotel de cinco estrelas em Lisboa, nove hotéis da marca NAU, no Algarve e no Alentejo, e também os centros comerciais La Vie.
Fundo de promoção turística Discovery colocado à venda pelos bancos
Um conjunto de bancos acaba de colocar à venda as unidades de participação que detêm no fundo de promoção turística Discovery, gerido pela sociedade Explorer e que explora mais de 40 ativos hoteleiros em Portugal, incluindo o Six Senses Douro Valley e o Eden Resort, no Algarve. Estas unidades de participação estão a ser vendidas pelo BCP, Novo Banco, Caixa e Oitante, que as avaliam em mais de 400 milhões de euro, no total. As propostas não
Siemens analisa venda e arrendamento da sede em Alfragide
A Siemens está a negociar, em exclusivo, com a gestora de fundos de investimento imobiliário Square Asset Management a venda e posterior arrendamento (“sale & leaseback”) do complexo de edifícios que possui em Alfragide, na Amadora. A gigante alemã confirmou que está a considerar esta operação, mas acordou com a Square que os detalhes financeiros e contratuais não serão divulgados até ao fecho do processo.
Casas turísticas: “A excelente alternativa para a reabilitação urbana”
A reabilitação urbana tem ajudado a dar luz às cidades portuguesas, oferecendo nova vida a imóveis devolutos, e não apenas na área residencial. A conversão de edifícios comerciais antigos em alojamentos turísticos, contribui não só para revitalizar os centros urbanos, mas também para criar emprego local. Este é um negócio que cria valor para Portugal e revela-se bastante atrativo para investidores nacionais e estrangeiros. “O setor da hospitalidade pode ser uma excelente alternat
Radisson incorpora hotel Dom Pedro no portfólio para crescer em Lisboa
O Radisson Hotel Group reforça a sua presença em Portugal com a integração do Dom Pedro Lisboa Hotel na sua coleção Radisson Individuals, que reúne hotéis boutique com identidade própria. Localizado no bairro das Amoreiras, em Lisboa, este hotel oferece 263 quartos e suites, incluindo uma suite presidencial com 420 metros quadrados (m2), além de dois restaurantes, dois bares e um centro de spa e bem-estar.
Flexliving: Bechester lança solução de renting de 10 milhões com a Actyus
A Bechester está a reforçar a aposta no flexliving europeu, através da ativação de uma solução de renting de 10 milhões de euros em parceria com a Actyus, numa operação que permite impulsionar o crescimento de modelos de coliving, estadias médias, alojamentos corporativos e PBSA (residências para estudantes), beneficiando o investidor e o operador, facilitando o equipamento completo de ativos sem terem de fazer um investimento inicial.
Para poder comentar deves entrar na tua conta