A situação económica não está a facilitar a vida dos inquilinos nos EUA. O preço de arrendar um apartamento T1 em julho aumentou 11% em relação ao ano anterior, o que corresponde a um valor médio de renda mensal de 1.450 dólares (1.415 euros ao câmbio atual). O aumento das taxas de juros está por detrás dessa tendência no mercado norte-americano, o que pode dar pistas para um futuro comportamento na Europa, nomeadamente em Portugal, onde também o arrendamento está a ficar mais caro e o BCE subiu os juros, em linha com outros bancos centrais para tentar travar a inflação.
Em Nova York, os preços dispararam 41%, para 3.780 dólares (3.700 euros), segundo o índice do portal imobiliário Zumper. Por outro lado, São Francisco está a recuperar, oferecendo arrendamentos a preços pré-coronavírus, com um aumento de 14%. Um apartamento de um quarto para arrendar custa agora em média 3.100 dólares por mês (3.033 euros).
A subida das taxas de juros nos EUA - a Reserva federal norte-americana (Fed), no final de julho, decidiu aumentar as taxas em 75 pontos base, a quarta subida este ano - está a dificultar a compra de casas.
"Muitos potenciais compradores de casas estão a optar por sair do mercado, criando uma procura adicional por arrendamentos", observa o diretor executivo da Zumper, Anthemos Georgiades, citado pela Bloomberg.
Por outro lado, há também forte procura em mercados com custo de vida mais acessível, como Tennessee e Carolina do Norte, devido à tendência de alta em todas as grandes cidades nos últimos dois anos. Arrendar um apartamento com um quarto em Greensboro, Carolina do Norte, aumentou 31% em relação ao mesmo mês do ano passado. Os preços em Nashville, capital do estado do Tennessee, aumentaram 37% face ao mesmo período em 2021.
Mais da metade das 10 áreas metropolitanas mais caras estão na Califórnia
Depois dos referidos preços em Nova York ou São Francisco, como as zonas mais caras para arrendar casa nos EUA, surge:
- San José, a cidade mais importante de Silicon Valley, com 2.710 dólares/mês (2.651 euros),
- Boston, com 2,60 dólares/mês (2.544 euros),
- Miami, com 2.500 dólares/mês (2.445 euros).
Atrás destas cidades, entre 2.000 e 2.500 dólares de renda mensal, aparecem San Diego, Los Angeles, Oakland ou Santa Ana, junto com Washington D.C.
Por outro lado, as cidades mais acessíveis para arrendar casa nos EUA são:
- Akron, em Ohio, com apenas 640 dólares de renda/mês (626 euros);
- Wichita, no Kansas,
- Lubbock, no Texas, com 700 dólares/mês, (684 euros).
O especialista antecipa, porém, que pode haver algum alívio no horizonte. “Os preços das rendas continuarão a subir em grande parte do país, mas os aumentos estratosféricos que vimos durante grande parte da pandemia provavelmente diminuirão à medida que os consumidores continuem a ajustar as suas contas”.
Arrendar casa em Portugal: preços voltam a subir em julho
Com as casas para comprar a ficarem cada vez mais caras e a elevada inflação a encolher as poupanças, arrendar casa continua a ser uma alternativa para muitas famílias. Mas também as rendas das casas estão a subir mês após mês.
EUA: Fed aumenta taxas de juro em 75 pontos base
A Reserva federal norte-americana (Fed) decidiu aumentar as taxas de juro em 75 pontos base, a quarta subida este ano, foi anunciado esta quarta-feira (27 de julho de 2022). As taxas de referência vão agora situar-se entre 2,25% e 2,50%, o valor mais alto desde 2018.
Demissão de Draghi e subida de juros do BCE: como fica o imobiliário?
As últimas semanas foram repletas de acontecimentos: desde o aumento das taxas de juros diretoras pelo Banco Central Europeu (BCE) em 50 pontos base, à crise do governo italiano que levou à renúncia do governo de Draghi. Tudo isto aconteceu num cenário marcado pela inflação e que tem vindo a ser agravado pela incerteza geopolítica. Mas quais são as repercussões deste panomara na compra de casa pelas famílias? O idealista/news Itália esteve à conversa com&nbs
O sonho americano agora passa por comprar casa em Portugal
Portugal continua a dar cartas no paranoma internacional, e há cada vez mais investidores dos EUA de olhos postos no imobiliário nacional. Dados recentes do Serviços de Estrangeiros e Fronteiras (SEF) confirmam, por exemplo, que os norte-americanos passaram a liderar o ranking do investimento captado por via dos vistos gold no país, ultrapassando chineses e brasileiros. O interesse não é de agora, mas tornou-se mais evidente na pandemia, período durante o qual Portugal “provou
Berlim quer transformar aeroporto da II Guerra Mundial em habitação
O antigo aeroporto de Tempelhof (Berlim), construído há 90 anos por ordem do Terceiro Reich, está desde 2010 transformado num dos maiores parques urbanos do mundo, após o seu encerramento definitivo em 2008. Este espaço, com 355 hectares, é hoje um ponto de encontro e lazer ao ar livre. No entanto, a escassez de habitação na capital reacendeu o debate sobre a sua urbanização. Embora em 2014 os moradores tenham votado contra a construção em Tempelhof Feld, o autarca Kai Wegner anuncio
Uma estância de esqui no deserto? O megaprojeto da Arábia Saudita
Em 2022, a Arábia Saudita anunciou um dos seus projetos mais ambiciosos até hoje: a construção de uma grande estância de esqui no árido deserto do Médio Oriente. Batizada como Trojena, faz parte do megaprojeto Neom, a aposta pessoal do príncipe herdeiro Mohammed bin Salman para transformar o país numa potência mundial. Trojena está localizada nas montanhas da província de Tabuk, será palco dos Jogos Asiáticos de Inverno de 2029.
China e Suécia mantêm juros estáveis em resposta à incerteza global
O Banco Popular da China e o Banco Central da Suécia anunciaram, esta quarta-feira, dia 20 de agosto de 2025, a manutenção das suas taxas de juro de referência, refletindo a cautela das duas instituições perante a instabilidade económica internacional. O Banco Popular da China decidiu manter a taxa de referência para créditos (LPR) a um ano nos 3%, enquanto a taxa a cinco anos ou mais, usada como referência para empréstimos hipotecários, permanece nos 3,5%. Já em Estocolmo, o Riksba
Para poder comentar deves entrar na tua conta