O mercado imobiliário de Hong Kong é considerado um dos mais caros do mundo. E este cenário torna o acesso à habitação cada vez mais difícil, sobretudo, para as famílias de rendimentos médios e baixos. Perante este panorama, o presidente chinês Xi Jinping está a pressionar o presidente desta cidade para que crie medidas para dar “casas dignas” às famílias mais vulneráveis. E assim será: Hong Kong já anunciou novos esforços para enfrentar a crise imobiliária que se sente na cidade, investindo cerca de 3,3 biliões de dólares para construir cerca de 30.000 casas modulares temporárias.
Já há um programa desenhado para fazer frente à crise imobiliária instalada em Hong Kong. Em concreto, a cidade vai disponibilizar 3,3 biliões de dólares (cerca de 3 mil milhões de euros à taxa de câmbio atual) para construir cerca de 30.000 apartamentos temporários nos próximos cinco anos. O secretário de Habitação, Winnie Ho, considera que este “projeto social é muito importante”. O objetivo deste novo programa passa por dar às famílias a possibilidade de sair de casas pequenas e sobrelotadas enquanto aguardam por habitações públicas, escreve a Bloomberg
Aumentar a oferta de habitação em Hong Kong ganhou maior urgência depois da China ter identificado a crise imobiliária como uma das razões por detrás dos protestos pró-democracia (por vezes violentos) que decorreram em 2019. Foi aqui que o governo chinês começou a pressionar Hong Kong a resolver o problema da habitação.
Como vão ser construídas estas casas em Hong Kong?
Foi em 2022 que o presidente-executivo John Lee apresentou este projeto que vem criar mais oferta de habitação em Hong Kong, tendo sido apontado como uma solução potencialmente eficaz e de curto prazo. O programa “Habitação pública leve” prevê, assim, construir casas modulares de forma rápida, para que sejam ocupadas de forma temporária pelas famílias até que as novas habitações públicas cheguem ao mercado. Já foram reservados oito locais em toda a cidade para construir estas novas habitações modulares.
No entanto, esta medida de habitação temporária está a ser alvo de críticas. “É uma medida paliativa em tempos extraordinários”, disse Ryan Ip, codiretor de pesquisa do think tank Our Hong Kong Foundation, citado pelo mesmo meio. E salientou ainda continuará a haver falta de oferta de casas públicas nos próximos 5 anos e que as 30.000 unidades só “podem preencher a lacuna nesse período”. Também Brian Wong, investigador da Liber Research Community, diz que o projeto temporário é ineficiente e muito caro, com o custo por metro quadrado a ser 25% superior face à construção tradicional.
De notar que foram construídas em Hong Kong cerca de 69.000 casas públicas para arrendar até 2022 e o objetivo passa por edificar mais 360.000 na próxima década, com dois terços a chegar no segundo semestre de 2023. Com esta iniciativa, a ideia do presidente executivo de Hong Kong passa por reduzir o período de espera por uma casa pública de 5-6 anos para 4-5 anos.
Mercado imobiliário de luxo em Hong Kong congela
A habitação de luxo num dos mercados mais exclusivos do mundo continua sob os efeitos da pandemia e atingida pelas oscilações económicas devido ao aumento das taxas de juro. De acordo com as previsões da Centaline Property, uma das maiores imobiliárias de Hong Kong, apenas 1.800 operações habitacionais de luxo serão fechadas em 2022. É o valor mais baixo desde 2013.
Esta "quinta" no centro de Hong Kong quer revolucionar a vida urbana
Parar, desligar e reconectarmo-nos com as pessoas e o ambiente que nos rodeia. Esse é um dos grandes desafios enfrentados pelos habitantes das cidades de todo o planeta, que no seu ritmo acelerado de vida, por vezes, negligenciam algo tão importante para a saúde mental e o bem-estar emocional. Um estudo, publicado há alguns anos, chegou a esta conclusão: “o risco de sofrer de ansiedade é 21% maior para quem mora em cidades, que também têm um aumento de 39% na incidência de t
Macau e Hong Kong voltam a subir taxas de juros
A Autoridade Monetária de Macau (AMCM) anunciou hoje uma subida em 0,75 pontos percentuais da principal taxa de juro de referência. A decisão surgiu depois de a Autoridade Monetária de Hong Kong ter anunciado, também hoje, a subida em 75 pontos base da taxa de juro de referência, para 4,25%, devido ao aumento imposto pelo banco central dos EUA. As principais taxas de juro de referência em Macau e Hong Kong estão assim agora no nível mais alto desde abril de 2008, em plena cris
Casa em Hong Kong é vendida por 105 milhões e bate todos os recordes
Os preços das casas estão em alta em vários pontos do planeta. E um deles é mesmo Hong Kong. Foi nesta região autónoma situada no sudeste da China que foi vendida uma casa por 870 milhões dólares de Hong Kong (cerca de 105 milhões de euros à taxa de câmbio atual), batendo todos os recordes de preços deste ano.
Imobiliário em Hong Kong está em alta – lugar de estacionamento bate novo recorde
Os preços do mercado imobiliário de Hong Kong estão em alta. E, desta vez, foi registado mais um recorde: um lugar de estacionamento foi vendido por 1,3 milhões de dólares americanos (o equivalente a 1.090.000 euros à taxa de câmbio atual). Este espaço situa-se no empreendimento residencial de luxo Mount Nicholson.
Para poder comentar deves entrar na tua conta