Casas à venda em Coruche: Jardins da Lezíria atrai portugueses

O Jardins da Lezíria, novo empreendimento residencial em Coruche, é já um sucesso seis meses após o lançamento da primeira fase de vendas. Tanto é que a Living Residence anunciou a abertura da segunda fase de vendas após o verão, com mais 24 apartamentos à venda. O objetivo é completar o total de 48 unidades vendidas no primeiro semestre do próximo ano.

“Na conceção do produto estávamos a par dos condicionalismos que afetam a oferta imobiliária no mercado da Grande Lisboa. Porém, o foco foi entregar a mesma qualidade de acabamentos a um preço justo e deixar que a envolvência, os espaços verdes, o elevado nível de serviços e a recente infraestrutura ajudasse na decisão. É mais agradável e seguro viver na Lezíria face à periferia”, explica o promotor João Bernardes, em comunicado.

Living Residence

Atraindo as atenções de clientes de várias zonas do globo, como norte-americanos, sul-africanos, peruanos e franceses, o destaque vai, no entanto, para o cliente nacional. A grande maioria dos compradores são portugueses que residem atualmente nos concelhos de Lisboa, Oeiras e Cascais, que pretendem um estilo de vida em comunhão com a natureza, assim como naturais do concelho de Coruche que já há muito desejavam um edifício de referência.

“Há falta de coragem e incentivos que estimulem a construção ‘para portugueses’, por isso foi uma aposta de risco que em nada se pautou pela elegibilidade do projeto para obtenção de visto gold. Não fizemos um único visto e a forte adesão do mercado interno reflete que a chave para dinamizar os territórios do interior e da baixa densidade passa pela vontade e compromisso em entregar bom produto imobiliário”, acrescenta o responsável.

A importância do apoio da autarquia

João Bernardes sublinha ainda a grande importância do “apoio da autarquia” como fonte de “confiança para continuar” o reforço da região enquanto novo destino de investimento:

“Queremos muito contribuir para o concelho e para o distrito, pelo que iremos reforçar as nossas operações, estimular a competição local e acompanhar o estabelecimento/expansão da nova plataforma logística do grupo Mercadona em Portugal. Como tal, queremos em breve anunciar um novo empreendimento no centro de Almeirim, seguindo esta mesma fórmula de sucesso”.

Já Jorge Garcia, responsável de Comunicação e Branding, refere-se ao Jardins da Lezíria como um caso bem-sucedido de “place branding”: “A Comunicação de Lugares tem tido ao longo dos tempos uma ligação estreita com o Turismo. Lugares que investiam em Comunicação para atrair novos visitantes e gerar rendimento para as atividades desse setor. Hoje os Lugares competem entre si por turistas, mas também por estudantes, investimento público e privado, novas empresas e atividades económicas, novos residentes para incrementar a atividade económica. No processo de “place branding” identificámos caraterísticas que diferenciam Coruche e trabalhámos o posicionamento do empreendimento nesse Lugar, dotando-o de uma identidade que o torna único. Este é um caminho de empreendedorismo em territórios de baixa densidade que iremos prosseguir".

Living Residence

A juventude e a atração pela Lezíria

Os futuros residentes só irão receber as chaves no primeiro trimestre de 2024, mas muitos já demonstram a felicidade por terem investido neste empreendimento que se caracteriza por estar envolto num ambiente de tranquilidade.

Alexandra Venero, de 22 anos, gestora na sede do BNP Paribas em Lisboa, destaca a importância de investir numa obra nova: “Pretendo viver num apartamento agradável, com boas áreas e que seja moderno. Optei por construção nova para evitar preocupações que envolvem renovar um imóvel tendo em conta que uma reabilitação requer uma grande incerteza a par de custos elevados”.

A futura moradora acrescenta ainda que não coloca de parte a ideia de, num futuro, aproveitar a crescente procura da zona para o mercado de arrendamento e colocar o imóvel a arrendar: “Escolhi Coruche, por ser uma capital de concelho que se encontra em desenvolvimento a uma boa distância de Lisboa e com bons acessos pelo que este investimento será para habitação própria permanente. Caso a família aumente, e fizer sentido um apartamento maior, colocarei esta unidade no mercado de arrendamento tendo em conta a forte procura e inexistente oferta de casas para arrendar na região”.

Também João e Zoé Moniz Soares, ambos gestores e residentes no Restelo, decidiram trocar Lisboa pela Lezíria. “Estávamos à procura de uma casa de família para podermos desenvolver raízes e crescer em conjunto. Procurar um lar. Sabemos, também, que a zona está a crescer e há claramente uma possibilidade de apreciação neste investimento. Já na época da faculdade o João estudou com vários colegas de Coruche, alguns, com negócios na zona e sempre se interessou pela cultura local e sobretudo pela maneira de estar dos mesmos. Procuramos uma maior qualidade de vida, longe da confusão de Lisboa. Uma rotina mais ativa, tanto para nós como para os nossos filhos. Coruche proporciona tudo isso sem perder a ligação à capital, um local tranquilo onde ainda é possível encontrar um enorme ginásio a céu aberto, o rio, a vida de bairro, a segurança e o silêncio”, explicam.

Living Residence

A Bacia do Tejo na base do sucesso de vendas

Após o último sucesso da Living Residence no Barreiro, onde foram vendidas em planta 24 frações distribuídas por dois prédios, João Bernardes salienta a importância das margens do rio como garantia de êxito.

“Depois do projeto no Barreiro ficámos mais atentos à Bacia do Tejo. A relação com a frente ribeirinha, em Lisboa e na sua costa sul, está na base dos recentes sucessos imobiliários no mercado de construção nova. Coruche e as generosas margens do Sorraia oferecem o mesmo estilo de vida, a mesma relação entre espaço e o meio ambiente. Há ‘vida de bairro’, comércio local de grande qualidade percorrido a pé entre ruas e igrejas repletas de ‘estórias’. Tem silêncio, tem segurança e está ao lado da maior reserva de montado do mundo com um ecossistema vibrante propício a qualquer tipo de atividade ar livre. E tanto ainda por descobrir”, termina o responsável.