Os preços das casas em Portugal continuam a aumentar, tendo crescido, no primeiro trimestre do ano, 6,5% a 12 meses, 2,5% a seis meses e 2,9% a três meses, segundo o Global House Price Index, da Knight Frank. Portugal ocupa, de resto, o 14º lugar do ranking, entre 56 países analisados, encontrando-se à frente, por exemplo, de França, Alemanha, Suíça e EUA.
“Este crescimento revela que Portugal continua a ser um país atrativo para investimentos estrageiros e que a nossa estabilidade económica dá sinais positivos sobre o mercado”, refere em comunicado Francisco Quintela, CEO da Quintela e Penalva, parceiro em Portugal da Knight Frank.
Entre os 56 países analisados, a Turquia lidera o ranking. Embora os preços da habitação tenham aumentado mais de 50% nos últimos 12 meses até março, desceram 9,9% no último ano, revela a mediadora imobiliária.
Seguem-se na tabela “Bulgária (16%), Polónia (13%), Colômbia (12%), Taiwan (10,5%) e Grécia (10,4%)”, que “são os únicos países [além da Turquia] onde o mercado registou um crescimento acima dos 10%”, lê-se na nota.
“O mercado australiano, com 7,5% nos últimos 12 meses, registou, porém, uma queda de 1% nos últimos três meses”, acrescenta a Knight Frank.
Destaque ainda para o facto de os mercados europeus compreenderem oito dos 11 mercados que registaram quedas de preços: França (-5,2%) e Alemanha (-3,9%), por exemplo, sentiram “os efeitos de um crescimento económico mais lento e da elevada inflação”.
O relatório conclui, entre outras coisas, que há uma aceleração no crescimento global do preço da habitação, tendo o crescimento médio anual dos preços atingido 3,6% nos últimos 12 meses até março, um aumento em relação aos 3,2% registado no semestre anterior.
“Os mercados imobiliários continuaram a registar um forte crescimento no 1º trimestre de 2024, com 3,6%. Uma melhoria significativa em relação ao crescimento de 2,2%, registado no 2º trimestre do ano passado, quando os mercados absorviam o impacto do aumento mundial das taxas de juro desde o início de 2022”, lê-se na nota.
“Mesmo com um aumento de preços a uma taxa anual de 3,6%, este valor é inferior à tendência de 5,6%. O crescimento trimestral está nos 1,3%, um aumento em relação aos dois últimos trimestres, mas ainda abaixo da média de longo prazo de 1,4%”, indica a Knight Frank.
Citado no documento, Liam Bailey, global head of research da Knight Frank, lembra que os “preços das casas aumentaram no ano passado na maioria dos mercados mundiais”. E deixa um aviso: “Muitos mercados estão a sofrer de falta de imóveis para vender, bem como de uma lenta construção, o que leva a uma procura relativamente saudável, levando os preços para novos máximos. A longo prazo, no entanto, só as reduções dos custos da dívida mais baixos sustentarão o crescimento dos preços”.
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