O crescimento dos preços das casas de luxo no mundo está a perder força perante as elevadas taxas de juro que ainda se fazem sentir em muitos mercados, como é o caso dos EUA e da Europa. Mas há cidades que estão em contraciclo, entre as quais está Lisboa. Os dados mais recentes da Knight Frank – que analisou 44 cidades – revelam que os preços das casas continuam a subir a elevado ritmo na capital portuguesa, sendo mesmo a segunda cidade mundial que registou a maior aceleração dos preços no segundo trimestre deste ano.
Os dados mais recentes do Prime Global Cities Index, elaborado pela Knight Frank, revelam o crescimento anual dos preços das casas no mundo abrandou, passando dos 4,1% registados no primeiro trimestre de 2024 para 2,6% no segundo trimestre de 2024.
“O abrandamento do crescimento dos preços neste trimestre nos mercados prime reflete o facto de que, sem mais estímulos provenientes de cortes nas taxas, o aumento dos preços de mercado a que assistimos nos últimos trimestres está a perder força”, explica Liam Bailey, diretor global de research da Knight Frank, citado em comunicado. E acrescenta ainda que “a maior influência no crescimento futuro dos preços está nas mãos dos bancos centrais e na sua confiança em reduzir ainda mais as taxas nos próximos 12 meses”.
Preços das casas em Lisboa têm 8ª maior subida no mundo
Mas há mercados residenciais que estão em contraciclo. É o caso de Lisboa, onde os preços das casas subiram 4,7% no segundo trimestre desde ano, mais 3 pontos percentuais do que no trimestre anterior (1,8%), revela o relatório. Assim, Lisboa registou mesmo a segunda maior aceleração dos preços das casas neste período, estando apenas atrás de Estocolmo, que está no topo do pódio em termos de crescimento.
E se olharmos para o ranking de maiores subidas dos preços das casas de luxo nas 44 cidades, verifica-se que Lisboa fica em 8.º lugar, atrás apenas de Manila, Mumbai, Deli, Los Angeles, Miami, Nairobi e Madrid. Isto quer dizer que o custo de comprar casa em Lisboa está a subir a um ritmo mais rápido do que em grandes cidades como Singapura, Sydney, Mónaco ou Tóquio, por exemplo.
“Este crescimento dos preços na cidade de Lisboa mostra que o mercado nacional continua a ser atrativo para investimentos estrageiros, e que a nossa estabilidade económica dá sinais positivos sobre o mercado”, comenta Francisco Quintela, CEO da Quintela + Penalva, parceiro em Portugal da Knight Frank.
Por seu turno, Liam Bailey concorda que a capital portuguesa “continua a mostrar ser muito atrativa para os investidores” e acrescenta que a “a qualidade do produto também atrai cada vez mais investidores internacionais”.
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