O montante total de crédito habitação em Portugal está a aumentar há dez meses, tendo-se fixando em 101,9 mil milhões de euros em novembro. Os dados do Banco de Portugal (BdP) divulgados esta quinta-feira refletem a maior contratação de novos empréstimos da casa com a redução dos juros e isenção de IMT para jovens.
“O stock de empréstimos para habitação aumentou 493 milhões de euros relativamente a outubro, totalizando 101,9 mil milhões de euros no final de novembro”, destaca o BdP na nota estatística publicada esta quinta-feira, dia 2 de janeiro de 2025. É preciso recuar dez anos para encontrar um valor total de crédito habitação tão elevado.
Este foi mesmo o 10º mês consecutivo que se observa um aumento do montante total de crédito habitação em Portugal (que inclui os novos contratos e os existentes). O crescimento do stock total de empréstimos para compra de casa foi de 2,8% num ano. Esta evolução anual é bem superior à registada no conjunto de países da área euro, que tem estabilizado (+0,4% em novembro).
Por detrás deste crescimento está a redução dos juros que motiva não só a contratação de novos créditos habitação (e mais baratos), como também a manutenção dos existentes, uma vez que as prestações da casa vão ficando mais baratas e compatíveis com os rendimentos familiares, dando menos incentivo às amortizações antecipadas.
Além disso, a contratação de novos empréstimos também tem ganhado gás no país com a isenção de IMT e Imposto de Selo para jovens, uma medida que entrou em vigor em agosto. E deverá ganhar um ainda mais impulso este ano com a garantia pública, que permite financiamentos bancários a 100% também para jovens.
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Crédito habitação ganha ânimo em 2024 à boleia da queda da Euribor
O ano de 2024 trouxe um novo dinamismo ao mercado de crédito habitação em Portugal. Houve mais famílias a pedir empréstimos para comprar casa, uma tendência que ganhou força com a queda da Euribor ao longo do ano, o que pressionou os bancos a criar ofertas de crédito mais atrativas (sobretudo a taxa mista). Tudo indica que em 2025 a procura de crédito habitação vá continuar a crescer à medida que a Euribor desce para 2% e haja mais jovens a comprar casa com isenção de IMT e ainda
Crédito da casa: valor total sobe com queda de juros e isenção de IMT
Depois de ter passado um ano a cair a pique, o montante total de crédito habitação em Portugal está a recuperar mês após mês, tendo subido para 101,3 mil milhões de euros em outubro, segundo revela o Banco de Portugal (BdP). Este aumento pode ser explicado pelos novos incentivos à compra de casa, como a isenção de IMT para jovens, bem como a descida dos juros nos empréstimos habitação.
Crédito habitação: montante total atinge novo máximo desde 2015
A procura por crédito habitação voltou a aumentar em Portugal. E há vários fatores que explicam esta tendência, desde a descida dos juros à maior poupança das famílias, passando também pelas novas medidas que ajudam os jovens a comprar casa (como a isenção do IMT). É neste contexto que o Banco de Portugal (BdP) tem sentido um aumento do montante total dos empréstimos habitação, que chegou a 100,8 mil milhões de euros em setembro, tendo atingido um novo máximo desde 2015.
Prestações da casa caem 100 euros num ano com redução da Euribor
As famílias que tencionam comprar casa com crédito habitação a taxa variável pagam hoje cerca de menos 100 euros de prestação do que há um ano. Tudo porque as taxas mensais da Euribor deixaram o patamar dos 4% tendo caído para menos de 3% em dezembro de 2024. Descobre como variaram os juros e as prestações da casa no último ano com as simulações do idealista/créditohabitação.
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