Uma em cada 10 casas à venda sai do mercado em menos de 7 dias

As casas à venda em Portugal não são todas iguais. Há imóveis que cumprem os principais critérios procurados pelas famílias, como boa localização, preço mais acessível e espaços exteriores. Esta diferenciação da oferta pode ajudar a explicar o facto de haver habitações que são vendidas mais rápido que outras. No segundo trimestre de 2026, cerca de 10% das casas anunciadas para venda em Portugal saíram do mercado em menos de sete dias, revela uma análise do idealista, marketplace imobiliário líder no sul da Europa. 

Analisando o tempo de permanência dos anúncios no portal imobiliário a nível nacional, verifica-se que 18% das casas para comprar saíram do mercado entre uma semana e um mês, 31% entre um e três meses, 35% entre três meses e um não. Já 6% destes imóveis anunciados permaneceram à venda por mais de um ano.

Casas à venda saem mais rápido do mercado em Aveiro, Coimbra e Porto

Entre as capitais de distrito ou de regiões autónomas analisadas, Aveiro, Coimbra e Porto destacam-se por terem sido as cidades onde houve mais casas à venda a sair rápido do mercado, em menos de sete dias (11% da oferta anunciada). Seguem-se Braga (10%), Funchal (9%) e depois Beja, Faro, Leiria e Viana do Castelo (8% cada).

Também Ponta Delgada e Santarém (7% cada), Setúbal e Viseu (6% cada) e Lisboa (5%) registaram percentagens relevantes de casas à venda que saíram do mercado em menos de uma semana. Já Castelo Branco está no fim da lista (3%).

Analisando horizontes temporais mais longos, verifica-se que uma parte significativa das habitações à venda sai do mercado entre um e três meses depois de terem sido anunciadas, com destaque para Castelo Branco (38%), Viseu (36%), Setúbal (36%) e Leiria (33%).

No período entre três meses e um ano, Ponta Delgada lidera (53%), seguida de Santarém (47%), Castelo Branco (44%), Viana do Castelo (42%), Lisboa (40%) e Beja (39%), revelando mercados onde o ritmo de absorção da oferta residencial é mais lento.

Em que distritos e ilhas há mais casas a sair do mercado em menos de uma semana?

Ao analisar o mercado por distritos e ilhas, a ilha da Madeira e o Porto destacam-se como os territórios onde se regista maior proporção de casas à venda a sair do mercado em menos de uma semana (15% da oferta anunciada no idealista em cada território). Seguem-se Aveiro (12%), Coimbra (11%), e Braga, Santarém e Viseu (10% cada).

Também Portalegre e Viana do Castelo (9% cada), Beja (8%), Bragança, Leiria, Lisboa e Setúbal (7% cada), Castelo Branco, Évora, ilha de São Miguel e Vila Real (6% cada) e Faro (5%) registaram percentagens relevantes de casas que saíram do mercado em menos de sete dias. Guarda foi o território com menor percentagem (3%).

Analisando prazos mais longos, destaca-se o peso das saídas das casas à venda do mercado entre um e três meses, com especial incidência em Bragança (38%), Setúbal (36%) e Aveiro e Santarém (35% cada).

Já as casas para comprar que deixaram de estar anunciadas entre três meses e um ano são mais frequentes na ilha de São Miguel (51%), Vila Real (48%), Guarda (44%), Évora (41%) e Castelo Branco (40%), refletindo mercados onde as habitações demoram mais tempo a encontrar um comprador.