Arrendamento rápido: 7% das casas saem do mercado em menos de 24 horas

O arrendamento em Portugal continua a sentir uma forte pressão da procura, motivo pelo qual a oferta continua a cair e as rendas voltaram a subir. E é, por isso, que o Governo de Montenegro quer dar mais confiança aos proprietários para colocar mais casas para arrendar com a reforma ao arrendamento, que ainda tem de passar pelo crivo do Parlamento. A verdade é que há casas que são arrendadas rapidamente, talvez por o preço, localização e tipologia irem ao encontro das necessidades da procura. No segundo trimestre de 2026, cerca de 7% das habitações anunciadas para arrendar no idealista estiveram no mercado menos de 24 horas.

Por outras palavras, uma em cada catorze casas para arrendar em Portugal desapareceram do mercado mesmo antes de muitos potenciais inquilinos conseguirem sequer visitar o imóvel, apontam os dados do idealista. Mas nota-se uma descida significativa face ao trimestre anterior, quando 11% dos anúncios saíram do mercado em menos de um dia.

Em que distritos e ilhas há mais casas a serem arrendadas rapidamente?

Olhando para os 20 distritos e ilhas portuguesas, salta à vista que o distrito de Évora é onde o arrendamento é mais rápido, com 43% das casas para arrendar a saírem do mercado em menos de 24 horas. 

Também com percentagens significativas de arrendamentos rápidos estão os distritos de Leiria (17%), Santarém (16%), Castelo Branco e Faro, ambos com uma taxa de 13%. Nos principais mercados urbanos, Braga e Setúbal registam 11%.

Já Lisboa e no Porto menos de uma em cada dez casas para arrendar saíram do mercado em menos de um dia (5% e 7%, respetivamente), mostram ainda os dados do idealista/data.

Sem registar qualquer arrendamento rápido no trimestre em análise estão os distritos de Beja, Bragança, Guarda, Portalegre e a ilha de São Miguel. 

Évora e Santarém lideram arrendamentos expresso entre cidades

Ao nível das grandes cidades, a maior incidência de arrendamento expresso – isto é, casas que saem do mercado em menos de 24 horas - verifica-se em Évora (50%) e em Faro (25%). Santarém regista 20%, enquanto Vila Real apresenta uma taxa de 17%. Leiria surge com 14% e o Setúbal com 8%.

Por outro lado, Beja, Bragança, Guarda, Ponta Delgada e Portalegre não registaram qualquer caso de arrendamento expresso durante o período analisado. As menores taxas verificaram-se ainda em Viana do Castelo (3%), Coimbra (4%) e Lisboa (4%). Na cidade do Porto, 6% das casas para arrendar anunciadas saíram do mercado em menos de um dia.

Metodologia

Dados recolhidos e analisados pelo idealista/data, a proptech do idealista que fornece informação destinada ao público profissional para facilitar a tomada de decisões estratégicas em Portugal, Espanha e Itália. O idealista/data utiliza dados da plataforma idealista, bem como outras fontes públicas e privadas, para oferecer serviços de avaliação, investimento, angariação e análise de mercado.