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O aumento dos custos da construção já se faz sentir há algum tempo em Portugal, tendo a guerra na Ucrânia agravado este cenário. Uma preocupação, de resto, já levantada por vários players do setor. Os dados mais recentes divulgados pelo Instituto Nacional de Estatísticas (INE) revelam que, em fevereiro de 2022, os custos de construção de habitação nova aumentaram 8,6% face ao mesmo mês do ano anterior. Trata-se do valor homólogo mais elevado desde agosto de 2008 (8,5%). Em janeiro, o aumento homólogo dos custos de construção tinha sido de 7,4%.

A secretária de Estado da Habitação considera que há em Portugal, em matéria de habitação, “um desajustamento enorme naquilo que são as respostas no mercado, as que existem e a escassez das respostas, face aos rendimentos das famílias”. Em declarações ao idealista/news, à margem da IX Semana da Reabilitação Urbana de Lisboa (SRUL), Marina Gonçalves assegura que a “prioridade do Governo naquilo que é a promoção direta é o reforço do parque habitacional público”, algo que “cabe ao Estado” fazer. Um dos temas em destaque na sessão de abertura do evento – decorre até sexta-feira (8 de abril de 2022), no LX Factory – foi o atraso nos processos de licenciamento de obras. Sobre este (polémico) tema, Carlos Moedas, presidente da Câmara Municipal de Lisboa (CML), diz estar disposto a trazer “transparência total” aos procedimentos, de forma a agilizar todo o processo. 

Não é de hoje que a fileira da construção e imobiliário sente os custos da construção a subir. Mas o cenário agravou-se ainda mais com o conflito armando entre a Rússia e a Ucrânia.

O novo Governo liderado por António Costa, que é composto por 17 ministérios, vai concentrar-se no edifício sede da Caixa Geral de Depósitos (CGD), em Lisboa, sendo que os primeiros inquilinos do banco público serão os ministérios com responsabilidade direta na execução do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR), com a mudança a acontecer ainda este ano. Desconhece-se, para já, qual será o destino a dar aos vários imóveis que, entretanto, ficarão desocupados. Em aberto está a possibilidade de serem convertidos em projetos residenciais, turísticos e/ou hoteleiros ou escritórios.

A compra de imóveis com boa classificação energética com recurso a crédito habitação – os chamados empréstimos “verdes” – pode dar descontos na taxa de juro ou na isenção de algumas comissões bancárias. Um “fenómeno” que está a crescer em Espanha e que parece estar a ganhar força também em Portugal, onde os benefícios ainda são, no entanto, reduzidos. 

São vários os palácios situados pelas ruas de Sintra. E há um que vai abrir a primeira vez ao público já no próximo dia 30 de abril. Trata-se do Palácio Biestar, um imóvel cuja construção remonta ao final do século XIX e que foi recentemente recuperado, respeitando a sua história e arquitetura.

O bairro lisboeta Avenidas Novas viu renascer um edifício construído na época do Estado Novo.

“No contexto da guerra contra a Ucrânia, o indicador de confiança dos consumidores diminuiu acentuadamente em março, após ter aumentado nos dois meses anteriores, verificando-se a segunda maior redução da série face ao mês anterior, apenas superada pela diminuição registada em abril de 2020 no início da pandemia”. Os dados divulgados esta quarta-feira (30 de março de 2022) pelo Instituto Nacional de Estatísticas (INE) revelam que o índice de confiança dos consumidores recuou de -14,5 pontos em fevereiro para -34,1 pontos em março, o que representa uma queda de 19,7 pontos. 

A antiga primária de Loivo, em Vila Nova de Cerveira, que funcionava num edifício histórico com “localização privilegiada” no Caminho Português da Costa para Santiago de Compostela, na Galiza, vai ser transformada em albergue de peregrinos.

O projeto residencial The One, localizado em Lisboa e promovido pela Kronos Homes – tem a assinatura do arquiteto Eduardo Souto de Moura, vencedor do Prémio Pritzker da Arquitetura em 2011 –, é mais uma prova de que o negócio da promoção e da mediação imobiliária está ao rubro em Portugal, mesmo em tempos de pandemia. Metade dos 65 apartamentos estão vendidos e os compradores são sobretudo portugueses, sendo que o empreendimento ainda está em obras: estará concluído até ao final de 2023.