Vistos dourados ajudam Dubai a “fintar” crise imobiliária comercial
Os vistos de longa duração estão a ajudar o Dubai a “fintar” a crise imobiliária comercial que se espalhou pelo mundo. A cidade está a atrair expatriados, incentivando alguns deles a lançar empresas e novos negócios.
Esta casa pode vir a ser a mais cara dos EUA: preço é estratosférico
Se este imóvel com três casas que ultrapassam os 2.000 metros quadrados (m2) localizado na cidade de Naples (Florida) conseguir vender-se pelo estratosférico preço de 295 milhões de dólares, cerca de 273,5 milhões de euros, tornar-se-á na maior operação nunca antes vista por uma casa nos EUA.
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Estrangeiros procuram menos habitação com fim dos vistos gold e RNH
Os últimos meses foram marcados por mudanças profundas nos incentivos fiscais destinados aos cidadãos estrangeiros em Portugal: os vistos gold para investimento imobiliário terminaram em outubro e o regime para Residentes Não Habituais (RNH), nos antigos termos, acabou em 2024. O fim anunciado destes benefícios fiscais coincide com um arrefecimento na procura internacional de casas à venda no final de 2023, sobretudo pelos norte-americanos. E, no mesmo período, também se observou uma diminuição do interesse estrangeiro em arrendar casa em Portugal, tal como sugerem os dados do idealista/data. Mas, apesar desta menor atração, os estrangeiros continuam a representar mais de 22% do total da procura de casas para comprar e arrendar no nosso país.
Custos dos patrões com salários sobem na construção – mas menos
Os custos dos empregadores com os salários aumentaram em 2023 e, regra geral, aceleraram também face a 2022. Houve um setor, no entanto, que contrariou esta tendência, a construção. Os patrões do setor dos serviços foram, de resto, os que viram os custos com ordenados crescer mais.
Casas (in)eficientes? Banca vai avaliar melhor risco dos créditos
Na hora de conceder um crédito habitação, os bancos têm em conta uma série de fatores para calcular os potenciais riscos de incumprimento e desvalorização dos imóveis hipotecados. E um deles tem ganho relevância nos nossos dias: a eficiência energética das casas. Foi por isso mesmo que Associação Portuguesa de Bancos (APB) e a ADENE resolveram avançar com um protocolo de cooperação, no qual vai ser partilhada informação sobre os certificados energéticos para “avaliar melhor o risco" dos créditos da casa. A ideia também passa por promover um financiamento mais sustentável no país.
Essence traz vida ao Porto: onde passado, presente e futuro se fundem
O mais recente projeto imobiliário nas Antas, cidade do Porto, acaba de dar início ao processo de venda. Chama-se Essence – New Tradition e é composto por 84 apartamentos, de tipologias entre T0 e T4 com rooftop.
Grupo Onyria (Quinta da Marinha) passa de pai para filhos e quer crescer
O grupo Onyria, histórico grupo turístico da Quinta da Marinha, em Cascais, atravessa gerações, tendo o negócio passado do pai, José Carlos Pinto Coelho, para os filhos, uma decisão de sucessão que resultou de consenso entre todos. “Temos um projeto de expansão forte”, assegura o empresário.
Setúbal: 88 casas do bairro Quinta do Freixo serão reabilitadas
A Câmara Municipal de Setúbal (CMS) aprovou, a 21 de fevereiro de 2024, em reunião pública, a abertura de um concurso público por lotes no valor de cerca de 4,7 milhões de euros de euros (mais IVA) para a reabilitação de 88 fogos na Quinta do Freixo.
Logística em Lisboa: Panattoni Park Lisbon-City concluído em 2025
O segmento da logística em Portugal continua no radar dos investidores. O Panattoni Park Lisbon-City, o segundo da promotora imobiliária logístico-industrial norte-americana no país – o primeiro encontra-se em Valongo –, vai nascer em Santa Iria da Azóia (Loures), às portas de Lisboa. Terá 85.000 metros quadrados (m2) de Área Bruta Locável (ABL), distribuídos por diversos espaços de armazém e de escritórios, e estará concluído no final de 2025. “Será um dos projetos logísticos com maior expressão da Grande Lisboa”, referem em comunicado a Savills e a Cushman & Wakefield (C&W), responsáveis pela comercialização do ativo.
Casas da Quinta do Lago comercializadas pela Forbes Global Properties
As propriedades de luxo da Quinta do Lago, no Algarve, vão começar a ser comercializadas na plataforma de imobiliário de luxo da Forbes Global Properties, juntamente com as melhores casas do mundo. Em causa está uma parceria entre a Forbes Global Properties em Portugal com a Quinta do Lago Real Estate, imobiliária dos promotores do resort de luxo Quinta do Lago.