Logística em Lisboa: Panattoni Park Lisbon-City concluído em 2025

O segmento da logística em Portugal continua no radar dos investidores. O Panattoni Park Lisbon-City, o segundo da promotora imobiliária logístico-industrial norte-americana no país – o primeiro encontra-se em Valongo –, vai nascer em Santa Iria da Azóia (Loures), às portas de Lisboa. Terá 85.000 metros quadrados (m2) de Área Bruta Locável (ABL), distribuídos por diversos espaços de armazém e de escritórios, e estará concluído no final de 2025. “Será um dos projetos logísticos com maior expressão da Grande Lisboa”, referem em comunicado a Savills e a Cushman & Wakefield (C&W), responsáveis pela comercialização do ativo. 

O Panattoni Park Lisbon-City visa responder à atual necessidade logística que o país atravessa e está localizado numa zona que integra um dos mais importantes eixos logísticos do país, adiantam as consultoras imobiliárias. 

“O parque logístico terá uma área de escritórios total de 5.000 m2 e 122 cais de carga e descarga, distribuídos pelos quatro edifícios, enquanto os armazéns terão um pé direito mínimo de 10,5 metros, nível de risco de incêndio 2, sprinklers e uma sobrecarga de laje de 6T/m2. Este complexo logístico terá também uma área total de estacionamento destinada a mais de 300 veículos e furgões, carregadores para veículos elétricos e parque para bicicletas em cada um dos quatro armazéns”, lê-se na nota enviada às redações.

Segundo as consultoras, o Panattoni Park Lisbon-City terá capacidade para acolher quatro imóveis: três armazéns para vários inquilinos e uma instalação de cross-docking para um único inquilino. De referir que os três armazéns serão suficientemente flexíveis para acomodar vários inquilinos em unidades mais pequenas a partir de 5.400 m2 (com 10 cais de carga e descarga cada).

Trata-se de um projeto que terá o certificado de construção sustentável BREEAM "Excellent", que garante o cumprimento dos mais elevados padrões de sustentabilidade.

"Portugal oferece excelentes condições de investimento"

Para Gustavo Cardozo, Diretor-Geral da Panattoni para Espanha e Portugal, a expansão no mercado português está a acontecer conforme previsto. “Portugal oferece excelentes condições de investimento no nosso setor e permite crescer lado a lado com as empresas locais e internacionais que operam em Portugal. O Panattoni Park Lisbon City é a demonstração de um claro compromisso em continuar a crescer nos diferentes mercados da Península Ibérica, com um forte foco em Portugal nos últimos anos”, comenta.

Já Pedro Figueiras, Head of Industrial & Logistics da Savills, considera que o “Panattoni Park Loures será, sem dúvida, uma referência no mercado logístico nacional”, tendo “uma localização ímpar e uma excelente acessibilidade e proximidade às principais redes viárias”. “Dotado de infraestruturas de última geração, este projeto responde ainda aos mais elevados padrões de sustentabilidade do mercado, através da certificação BREEAM ‘Excellent’”, acrescenta.

Do lado da C&W, Sérgio Nunes, Head of Industrial, Logistics & Land da consultora, diz estar em causa um dos parques logísticos mais importantes na Grande Lisboa. “A Panattoni é o promotor número um neste setor na Europa, o que nos confere uma tranquilidade especial devido à sua vasta experiência, garantindo que este projeto será de excelência. Este parque logístico irá satisfazer a necessidade de novos espaços de alta qualidade na cidade”, conclui.