Taxa de esforço no crédito habitação disparou no pós-pandemia
Em 2022, havia em Portugal 1.638.064 mutuários com créditos para habitação permanente, o equivalente a 18,5% da população residente com 18 ou mais anos. Trata-se, de resto, de um ligeiro aumento face ao ano anterior (18,3%). Os dados divulgados esta quarta-feira (13 de novembro de 2023) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) permitem ainda concluir, por exemplo, que no ano em análise o valor mediano da taxa de esforço com crédito para habitação permanente dos mutuários foi 14,5%, sendo que em 307 dos 308 municípios do país verificou-se um aumento do valor mediano da taxa de esforço do crédito habitação permanente em relação a 2021 (12,8%).
Casas de luxo na Madeira: Ferreiros Residences atrai investidores
Depois de ter promovido e concluído o Outubro 355, em Entrecampos, Lisboa, num investimento superior a 13 milhões de euros, a promotora imobiliária Yard Properties anuncia agora o desenvolvimento de um novo projeto residencial no centro histórico do Funchal (Madeira). O luxuoso Ferreiros Residences terá 14 apartamentos de tipologias T1 e T2 com áreas entre 70,90 e 85,90 metros quadrados (m2) e 118,30 e 208,85 m2, respetivamente, e sairá do papel após um investimento de sete milhões de euros.
Produção na construção volta a crescer em Portugal
O Índice de Produção na Construção aumentou 2,3% em setembro em termos homólogos, uma variação superior em 0,3 pontos percentuais (p.p.) face à observada no mês anterior, segundo dados divulgados esta terça-feira (12 de novembro de 2024) pelo Instituto Nacional de Estatísticas (INE).
Investimento em imobiliário comercial acelera no 3º trimestre
Os segmentos de retalho, logística e escritórios estão a impulsionar o investimento imobiliário comercial em Portugal, tendo sido investidos no terceiro trimestre do ano 342 milhões de euros, um crescimento de 39% face ao período homólogo e de 9% em relação ao trimestre anterior. Em causa estão dados divulgados recentemente pela CBRE.
Deutsche Bank coloca à venda três centros comerciais em Portugal
A DWS, unidade de gestão de ativos do banco alemão Deutsche Bank, colocou à venda três centros comerciais em Portugal: o Nosso Shopping, em Vila Real, o Alma Shopping, em Coimbra, e o Forum Madeira, no Funchal. Trata-se de uma operação de mercado que visa aproveitar o momento de recuperação que se vive no imobiliário comercial a nível nacional, nomeadamente no segmento de retalho.
Obras públicas impulsionam aumento da oferta de casas no Porto
A construção da linha ferroviária de alta velocidade e a expansão da rede do Metro do Porto podem ajudar a aumentar a oferta de casas na Área Metropolitana do Porto (AMP), nomeadamente a preços comportáveis para a classe média nacional. A ideia foi deixada por vários players do setor imobiliário, nomeadamente promotores, durante a Semana da Requalificação Urbana do Porto, que decorreu recentemente em Vila Nova de Gaia.
Municípios apertam o cerco ao Alojamento Local
Estará o Alojamento Local (AL) descontrolado em Portugal? O arrendamento temporário de casas a turistas há muito que está no olho do furacão no país, sendo este um tema que tem gerado muita polémica nos últimos anos, havendo quem considere que este modelo de negócio está a contribuir para o aumento dos preços das casas. O Governo da AD “chutou a bola” para os municípios, a quem cabe agora decidir sobre a suspensão, ou não, de novos registos. Lisboa e Porto já confirmaram que o vão fazer e sabe-se agora que também Sintra, Vila Nova de Gaia e Viana do Castelo vão apertar o cerco ao AL.
IVA a 6% na construção? “Preço de um T3 no Seixal baixava 70.000 euros”
“Não existe uma solução única para resolver a crise na habitação, mas sim um conjunto de medidas integradas que poderão resultar bem”. Quem o diz é Pascal Gonçalves, administrador do Grupo Libertas, que “ao longo das últimas três décadas desenvolveu centenas de projetos imobiliários em Portugal, correspondendo a mais de 4.000 casas”. Em entrevista ao idealista/news, o gestor considera que é crucial aumentar a oferta de casas no mercado, simplificando, entre outras medidas, “os processos de licenciamento e incentivando a reabilitação urbana”. Sobre a redução do IVA na construção para 6%, uma medida anunciada pelo Governo da AD com vista a avançar até ao final da legislatura, faz as contas e dá um exemplo concreto: “Poderíamos baixar cerca de 70.000 euros o preço de um T3 no Seixal”.
Marvilla Collection será “uma nova referência residencial em Lisboa”
Chama-se Marvilla Collection e foi apresentado oficialmente esta quinta-feira (7 de novembro de 2024). Trata-se de um “empreendimento residencial icónico que representa um investimento de 60 milhões de euros e promete redefinir o conceito de vida urbana na histórica e vibrante zona de Marvila, em Lisboa”, refere em comunicado a RE Capital, empresa pan-europeia de investimento, desenvolvimento e gestão de ativos imobiliários.
Edifício da sede do Grupo Lusíadas Saúde tem novo dono
Com o final do ano a aproximar-se, há negócios imobiliários, nomeadamente no segmento comercial, que começam a ser fechados e/ou conhecidos. É o caso do edifício da sede do Grupo Lusíadas Saúde – e antiga sede da Bayer em Portugal – em Lisboa, que foi comprado por um fundo de investimento imobiliário português a um ‘family office’ também nacional.