Num contexto global marcado por fortes tensões geopolíticas – desde a guerra na Ucrânia ao agravamento do conflito no Médio Oriente -, o verdadeiro luxo é viver em paz e em segurança. E Portugal destaca-se no palco mundial como refúgio para morar e investir, dada a sua estabilidade política e baixos níveis de criminalidade. Também as casas de luxo em condomínios fechados começam a afirmar-se no atual cenário, onde a segurança e privacidade passam a assumir um papel central na decisão de compra. Mas quem procura adquirir uma casa premium num empreendimento privado em Portugal vai deparar-se com uma oferta limitada, que caiu 27% no último ano, revelam os dados mais recentes do idealista, editor deste boletim.

São precisas mais casas para ajudar a resolver a crise de acesso à habitação em Portugal. E, a curto prazo, a solução passa mesmo por estimular o mercado de arrendamento, algo que o Governo quer fazer com a redução do IRS para 10% em todos os contratos com rendas moderadas, por exemplo. Uma forma de aumentar esta oferta passa por comprar casas para arrendar no país, um negócio que apresentou uma rentabilidade bruta de 6,3% no início de 2026, segundo o idealista, editor desta newsletter. A boa notícia é que este tipo de negócio imobiliário apresenta, hoje, menos riscos.

A procura de casas para arrendar em Portugal continua bem forte. Mas tem-se assistido a um aumento da oferta residencial de maior dimensão, o que tem tido impacto em baixa nas rendas. Em março, os preços das casas para arrendar no país desceram 1,2%, sendo este o terceiro mês de quedas consecutivas (em janeiro recuaram 1,9% e em fevereiro diminuíram 1,4%), mostra o índice de preços do idealista, editor deste boletim. Assim, arrendar casa em Portugal passou a ter o custo mediano de 16,4 euros por metro quadrado (euros/m2) no final de março, afastando-se do máximo histórico de 17 euros/m2, registado em outubro de 2025.

É oficial. A incerteza gerada pela guerra no Médio Oriente nos mercados financeiros fez disparar as taxas Euribor em março, as quais registaram das maiores subidas em três anos.

Os preços das casas à venda em Portugal continuam a subir em força no início de 2026, num contexto de elevada procura (potenciada pelos apoios aos jovens) e escassa oferta residencial, que aguarda incentivos do Governo inseridos no pacote fiscal (como o IVA a 6% na construção, por exemplo). Em março, comprar casa no país ficou 12% mais caro face ao mesmo mês de 2025. Com esta evolução, adquirir uma habitação em Portugal passou a ter o custo mediano de 3.107 euros por metro quadrado (euros/m2), o que representa um novo máximo histórico, alcançado pelo quinto mês consecutivo. Em termos trimestrais, os preços das casas aumentaram 2,9%, mostra o índice de preços do idealista, editor desta newsletter.