Notícia do dia 14 de setembro de 2022

iBuyers em Portugal

Mudar de vida: “A rapidez com que se vende a casa é fundamental”

“Em 2021, as iBuyers, que existem há quase dez anos, cresceram mais do dobro em número de transações no mercado imobiliário mais desenvolvido no mundo (EUA), e começam agora a entrar em força em Portugal", dizia-nos Massimo Forte, num artigo publicado em fevereiro, antes do eclodir da guerra na Ucrânia. Muita coisa mudou desde então na economia mundial, nomeadamente no setor imobiliário. Mas o cenário confirmou-se, havendo várias iBuyers a operar no país. A primeira destas empresas tecnológicas a “abrir portas” em Portugal foi a Sell and Go, cujo negócio saiu do papel em setembro de 2020, em plena pandemia. “Fechar negócio em pouco mais de uma semana é muitas vezes o objetivo de todos aqueles que se encontram em situações de urgência”, começa por dizer ao idealista/news Francisco Belard, diretor comercial da Sell and Go. 
Empresas
poupar espaço

Roupeiros: como organizá-los e ter tudo em ordem

Com a mudança de estação, chega a altura de arrumar a roupa de inverno e organizar o armário para receber as roupas mais leves. Quer seja pequeno, grande, angular ou estreito e longo, projetar e organizar um roupeiro é fundamental para manteres tudo arrumado.
Espaços
PS quer criar banco de terras público para terrenos sem proprietário

PS quer criar banco de terras público para terrenos sem proprietário

O PS vai avançar com um projeto para a criação um banco de terras público, visando promover a gestão integrada de terrenos sem proprietário conhecido, “sem colidir com a Constituição” em matéria de propriedade privada. Este projeto de lei vai ser debatido em plenário no Parlamento no próximo dia 22 e, segundo o líder parlamentar do PS, irá “completar a reforma da floresta” apresentada pelo Governo em 2017, insistindo-se com um diploma que foi chumbado nessa legislatura em que os socialistas governaram com maioria relativa.
Habitação
Subida de juros pelo BCE

Subida dos juros pelo BCE? Centeno pede “cautela” nos próximos passos

O Banco Central Europeu (BCE) está a apostar todas as cartas para combater a inflação na Zona Euro, que atingiu os 9,1% em agosto. Na última reunião, o regulador europeu decidiu voltar a subir as taxas de juro diretoras este ano, mas desta vez em 75 pontos base. E dado o aumento histórico dos juros, Mário Centeno, membro o conselho do BCE e governador do Banco de Portugal (BdP), indica que os próximos passos do supervisor europeu deverão ser cautelosos.
Economia
Aumento das rendas máximas do Programa Porta 65 - Jovem só em 2023

Arrendamento jovem: aumento das rendas máximas do Porta 65 só em 2023

Há alterações à vista no Programa Porta 65 – Jovem, que tem como objetivo apoiar o arrendamento de habitações para residência, atribuindo uma percentagem do valor da renda como subvenção mensal, mas só no próximo ano. Em causa está a atualização das rendas máximas admitidas. A medida está prevista no Orçamento do Estado para 2022 (OE2022), mas só terá efeito, afinal, a partir de 2023. Significa isto que os últimos dois concursos de 2022 – um deles arranca esta terça-feira e termina dia 30 de setembro – ainda estarão sujeitos aos atuais limites de renda, que estão desfasados da realidade do mercado de arrendamento.
Habitação
Seguradoras em Portugal

Imobiliário entre os negócios em que mais investem as seguradoras

54 mil milhões de euros de ativos. Este é valor que as 22 seguradoras e grupos seguradores com base em Portugal detinham no final de 2021, sendo os grupos Fidelidade e Ageas Portugal responsáveis por mais de metade do volume de ativos: 31,7% e 23,5%, respetivamente. Desse montante, a maioria, mais de 49 mil milhões de euros, está investido, sobretudo em títulos da dívida pública – mais de 18 mil milhões de euros, o equivalente a 37% do total. 
Economia
IMI sobe para imóveis devolutos: aumentou este ano para 10.544 prédios

IMI sobe para imóveis devolutos: aumenta este ano para 10.544 prédios

O Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) aumentou para muitos proprietários este ano, com referência a 2021, nomeadamente para os que têm imóveis devolutos ou em ruínas. Os números mais recentes mostram que foram 10.544 os prédios urbanos que viram o IMI crescer devido ao facto de estarem devolutos, o mesmo acontecendo com outros 3.796 imóveis que estão em ruínas. Trata-se de um ligeiro aumento em termos anuais: 14.349 prédios em 2021 e 13.878 no ano anterior.
Fiscalidade
Estações ferroviárias vão ser aproveitadas para fins turísticos

Revive Natureza: há mais duas antigas estações ferroviárias a concurso

No âmbito do Fundo Revive Natureza, foram lançados recentemente, pela TF Turismo Fundos – SGOIC, SA, dois novos concursos para atribuição dos direitos de exploração, sobre imóveis do Domínio Público Ferroviário, relativos a duas antigas estações localizadas no concelho da Lousã: a Estação da Lousã e a Estação de Serpins. Os interessados podem candidatar-se até dia 5 de janeiro de 2023, revela em comunicado o Governo. 
Habitação
Renda acessível no Porto: Câmara quer apoio fiscal para senhorios

Renda acessível no Porto: Rui Moreira quer apoio fiscal para senhorios

O presidente da Câmara do Porto defendeu, esta segunda-feira (12 de setembro de 2022), que os proprietários cujas habitações se encontram em regime de renda acessível deveriam ser compensados fiscalmente, temendo que se o Governo não o fizer se “mate à nascença” o arrendamento acessível. “Corremos o risco de que estes proprietários prescindam deste instrumento e optem por rendas de mercado”, afirmou Rui Moreira, durante a reunião do executivo. As considerações do autarca surgiram no decorrer da recomendação apresentada pelo PS para que as rendas dos inquilinos municipais fossem congeladas no próximo ano.
Habitação
Real Business Center nasce em Viseu após investimento de 7 milhões

Real Business Center nasce em Viseu após investimento de 7 milhões

Chama-se Real Business Center e é oficialmente inaugurado esta quinta-feira (dia 15 de setembro de 2022). Falamos de um novo empreendimento imobiliário composto por escritórios e espaços comerciais que está localizado em Viseu, numa das principais entradas da cidade. Sai do papel após um investimento de sete milhões de euros da seguradora Real Vida, dos quais 4,5 milhões dizem respeito ao custo da reabilitação.  
Escritórios
China: fundador da Evergrande exige que obras sejam retomadas

China: fundador da Evergrande exige que obras sejam retomadas

O fundador da construtora chinesa Evergrande, Xu Jiayin, exigiu esta terça-feira (13 de setembro de 2022) que as obras pendentes que o grupo está a construir na China sejam retomadas até ao final deste mês. Em comunicado, Xu Jiayin explicou que as obras foram já reativadas em 668 dos 706 empreendimentos imobiliários da empresa. Os restantes 38 devem retomar a construção até ao final deste mês.
Construção
Belgas da Atenor compram terreno com 14.000 m2 junto ao estádio do Sporting

Belgas compram terreno com 8.373 m2 junto ao estádio do Sporting

A zona do Campo Grande, em Lisboa, junto ao estádio do Sporting, está prestes a ganhar nova vida. Um dos projetos imobiliários previstos para o local é, recorde-se, o Campo Novo, que contempla a construção de escritórios, comércio e mais de 200 apartamentos num total de 80.000 metros quadrados (m2) de construção. Sabe-se agora, no entanto, que vai nascer no local um outro empreendimento de escritórios, tendo o promotor imobiliário de origem belga Atenor comprado um terreno com mais de 8.000 metros quadrados (m2).
Escritórios
remodelar a casa

House Flipping: a moda internacional que Portugal está a importar

Comprar, reformar e vender uma casa em pouco tempo com lucro. Esta é a génese do ‘House Flipping’, uma tendência de investimento imobiliário nos EUA e que está a florescer em Portugal. Tem vantagens, mas também alguns riscos associados, e é preciso perceber bem algumas ideias-chave desta forma de fazer negócio para que a rentabilidade seja efetiva. Para compreender melhor este conceito, e como está a evoluir no país, o idealista/news ouviu profissionais do imobiliário de diferentes segmentos.
Habitação