Notícia do dia 7 de dezembro de 2022

O condomínio DUO Village Alvor voltou ao mercado. Trata-se de 53 apartamentos T1 e T2 num empreendimento com amplos jardins e piscinas próximo de uma das mais célebres linhas de praia do Barlavento algarvio. As habitações estiveram anteriormente colocadas em arrendamento, e os preços partem dos 190.000 euros para os T1 e dos 225.000 euros para os T2.

Já tens a tua casa repleta de decorações de Natal?

Charlize Theron acaba de vender uma encantadora propriedade de estilo espanhol, em Beverly Grove, a sul de Hollywood, por quase 2 milhões de dólares. A atriz também é proprietária de duas outras casas nas colinas de Hollywood.

Se até há pouco tempo as 'tiny houses' e as casas pré-fabricadas eram vistas com alguma desconfiança, a tendência está a mudar. O movimento está a ganhar novo ímpeto, e muitos estão mesmo a pedir um regresso às raízes; as casas pré-fabricadas são agora uma alternativa tão válida como qualquer outra, sem a necessidade de renunciar a qualquer tipo de conforto ou luxo.

A flexibilidade que o mercado de arrendamento oferece continua a atrair cada vez mais famílias. Só na última década, o número de casas arrendadas em Portugal aumentou 16%, revelam os Census 2021. Isto deve-se, sobretudo, à maior mobilidade profissional e familiar, bem como aos elevados preços das casas à venda. Mas este aumento da procura desequilibrou a balança, fazendo subir as rendas das casas mês após mês. No final de novembro, arrendar casa em Portugal tinha um custo de 12,5 euros/m2 em termos medianos, um valor 2,9% superior face ao mês de outubro, mostra o índice de preços do idealista.

Moradias ou apartamentos? Que tipologias de casas mais se procuram em Portugal? E quais as diferenças entre regiões? Segundo Juan-Galo Macià, Presidente da Engel & Völkers para Espanha, Portugal e Andorra, em território nacional verifica-se uma maior procura por moradias a rondar os 300 metros quadrados (m2), em detrimento de apartamentos, procurados sobretudo nas áreas metropolitanas.

A Câmara de Setúbal apresentou recentemente o estudo prévio da futura marina de Setúbal, uma infraestrutura que poderá vir a acolher 600 embarcações, incluindo superiates com 50 metros. O presidente da autarquia, André Martins, salientou a “complexidade” do projeto, tendo em conta que o Estuário do Sado é uma “zona sensível” e que há necessidade de ter em consideração os seus impactes “na cidade e em particular na frente ribeirinha”, que tem vindo a ser requalificada.

A declaração anual de rendas, apresentada pelos senhorios que não passam recibos eletrónicos, vai deixar de poder ser entregue em papel, passando a ser entregue apenas por via eletrónica, segundo um despacho agora publicado. Em causa está a declaração Modelo 44 que os senhorios dispensados da emissão eletrónica de recibos usam para comunicar à Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) o valor das rendas recebidas, tendo esta comunicação de ser feita até ao final do mês de janeiro do ano seguinte ao que respeitam os rendimentos em causa.

A habitação de luxo num dos mercados mais exclusivos do mundo continua sob os efeitos da pandemia e atingida pelas oscilações económicas devido ao aumento das taxas de juro. De acordo com as previsões da Centaline Property, uma das maiores imobiliárias de Hong Kong, apenas 1.800 operações habitacionais de luxo serão fechadas em 2022. É o valor mais baixo desde 2013.

O choque das taxas de juro deverá atingir famílias e empresas no primeiro semestre de 2023, com a taxa de juro de referência na zona Euro a chegar ao pico até março, prevê a Allianz Trade, acionista da Cosec. “Para as famílias, incluindo as portuguesas, o choque das taxas de juro deverá estar a aproximar-se, podendo mesmo materializar-se no próximo ano”, avançam os especialistas da empresa de seguro de créditos no estudo ‘Europe: How big will the interest rate shock be in 2023?’.