Notícia do dia 20 de janeiro de 2025

Vender uma casa de luxo em Portugal é um processo complexo que exige uma abordagem estratégica e personalizada. Seguir as práticas imobiliárias convencionais não é suficiente. Para ter sucesso na venda de propriedades de alto valor, é essencial compreender o perfil do comprador de luxo, que valoriza não apenas a propriedade em si, mas também o estilo de vida que esta pode oferecer. Deixamos-te algumas dicas para vender casas de luxo com sucesso.

A Airbnb revolucionou o mercado de arrendamento turístico, oferecendo uma plataforma que conecta anfitriões a hóspedes em todo o mundo.

2025 promete trazer muita novas energias, marcadas pelos movimentos planetários e pelos eventos celestes que vão influenciar o nosso dia a dia.

O português é quase perfeito. Percebe-se, apenas pela forma como fala, que o arquiteto Ren Ito, japonês a viver no Porto desde 2011, tem uma capacidade de ouvir muito especial. Talvez seja esse o segredo para perceber exactamente aquilo que os clientes querem, o respeito e o detalhe com que trabalha. O luxo é descrito como um processo igual a qualquer outro, “apenas com mais liberdade na escolha dos materiais”. Na verdade, é aqui que vive a contradição: os materiais utilizados na construção de luxo são muito mais duráveis e acabam por representar uma maior sustentabilidade financeira ao longo do tempo. “A arquitetura é um meio de enriquecer a vida das pessoas”, explica Ren Ito ao idealista/news para a rubrica Em casa do arquiteto.

Resiliência é palavra de ordem no segmento residencial de luxo nacional, que tem escapado entre os pingos da chuva à crise na habitação que se faz sentir em Portugal. O interesse dos investidores estrangeiros neste nicho de mercado não é recente e mantém-se intenso, mas são também muitos os portugueses que piscam o olho às casas de luxo. “Ao contrário do que muita gente pensa, não são só os estrangeiros que estão a comprar casas com valores mais altos. Há portugueses a fazer essas compras e muito interessados em conhecer os projetos preparados para sair da gaveta”, revela ao idealista/news Patrícia Barão, Partner Residential Dils Portugal.

Conhecida pelas suas paisagens, tranquilidade e proximidade com as praias da costa atlântica, a zona de Tróia tem vindo a conquistar a atenção de investidores que procuram propriedades exclusivas num ambiente natural e sofisticado.

Umas vezes por questões de modernidade e gosto pessoal, outras vezes por necessidade. Várias são as respostas que podem justificar a escolha de uma ilha ou península. Todavia, para qual deves apontar o dedo na compra de uma delas para a tua casa?

Com uma crescente valorização do mercado imobiliário de luxo, o Alentejo tem-se destacado como uma região privilegiada para quem procura uma experiência única de habitação.

Uma penthouse de dois andares no Parque das Nações (Lisboa) com vista para o rio Tejo é o cenário da conversa com Pedro Fontainhas, Diretor Executivo da Associação Portuguesa de Turismo Residencial e Resorts (APR). O luxo marca presença em todos os cantos do apartamento, que tem, por exemplo, um elevador para fazer a ligação entre os dois andares. Falamos de uma branded residence (residência de marca) que se encontra no último andar do Martinhal Lisbon Oriente e que está disponível no mercado para venda (o valor é desconhecido) e arrendamento, neste caso por cerca de 9.500 euros por noite. E sim, já teve inquilinos. “É um fenómeno mais recente em Portugal, mas que está igualmente em franco crescimento”, diz Pedro Fontainhas, em relação a este tipo de produto imobiliário.

O Alentejo, região reconhecida pela sua tranquilidade e paisagens, apresenta áreas que, cada vez mais, se destacam pelo elevado estilo de vida e imóveis de luxo que oferecem.

“Os clientes têm expectativas mais exigentes quando compram um imóvel de luxo, e existe uma procura cada vez maior de um estilo de vida exclusivo através de serviços personalizados”. Quem o diz é Miguel Poisson, CEO da Portugal Sotheby’s International Realty, em entrevista ao idealista/news. “Os imóveis de luxo tendem a criar emoções e oferecem experiências especiais”, acrescenta, revelando que são muitos os portugueses que estão a investir no segmento residencial premium: “Em 2024, notámos uma distribuição significativa entre os clientes, com 57% nacionais e 43% internacionais (em alguns anos, a percentagem de estrangeiros é superior à de portugueses)”.

Há casas de luxo à venda em quase todos os cantos de Portugal. Mas há zonas do país que despertam mais interesse do que outras, por vários motivos.

Aumentar a oferta de casas no mercado, nomeadamente para a chamada classe média, é a solução apontada pela generalidade dos players do setor imobiliário para dar resposta à crise na habitação que se instalou em Portugal. Será, por exemplo, que se estão a construir casas mais pequenas no país, sendo esta uma nova “tendência” do mercado? “Se estivermos a falar do mercado residencial para portugueses, concordo”, começa por dizer ao idealista/news Luís Corrêa de Barros, CEO da promotora imobiliária Habitat Invest, salientando que é “uma das poucas formas que os promotores encontram para colocar no mercado residências acessíveis aos portugueses”.

Nos últimos anos, o mercado de design de interiores em Portugal tem assistido a uma transformação significativa, impulsionada por diferentes conceitos e tendências. Um deles é o Quiet Luxury, que também está na génese da Silent Home. Mais do que uma loja, assume-se como um projeto de vida.

Cozinhas de luxo devidamente decoradas refletem um estilo de vida exclusivo e sofisticado. Hoje, tornaram-se o coração da casa, onde design e funcionalidade se fundem.

Situada no distrito de Coimbra, na região Centro, esta localidade encontra-se estrategicamente posicionada próxima à Serra da Estrela.

A Zamioculcas Zamiifolia, conhecida como "ZZ plant" ou "Planta da Eternidade", conquistou o coração de muitos entusiastas da jardinagem, especialmente os iniciantes.

Num país onde os invernos são conhecidos pelas suas temperaturas extremas como a Finlândia, qualquer método de manter as casas aquecidas é bem-vindo.Um truque para isolar o frio nas casas deste país sem recorrer ao aquecimento tradicional e por um preço próximo dos 2 euros tornou-se recentemente vir

A Universidade do Algarve (UAlg) assinou um contrato de empreitada para construção de duas novas residências universitárias, com um total de 287 camas, num investimento de 15,8 milhões de euros.

Lisboa, cidade de sete colinas e mil encantos, prepara-se para receber o mês de fevereiro com uma programação teatral bastante diversificada.

Lisboa reafirma o seu lugar como um dos grandes palcos da arte urbana mundial, com quatro murais nomeados para os prestigiados prémios Street Art Cities ‘Best Of 2024’.