tal como previa o pec iv, os despejos vão passar a realizar-se após três meses de incumprimento no pagamento das respectivas rendas, em vez dos actuais 18 meses. segundo o jornal de negócios (jdn), o acordo entre a "troika" e o governo visa promover a liberalização gradual das rendas, sendo que o executivo "vai apresentar medidas para alterar a lei de arrendamento urbano para garantir um equilíbrio entre as obrigações de senhorios e inquilinos, considerandos os mais vulneráveis socialmente", lê-se no memorando
de acordo com o jdn, que se baseia no documento que consagra o pacto entre a "troika" e o executivo, poderá avançar-se com "um processo extrajudicial de despejo por violação de contrato, que seja dirigido ao encurtamento do prazo de despejo para três meses". no que diz respeito à liberalização das rendas, uma das medidas a ser implementadas é a "introdução de um quadro legal que melhore as condições de acesso das famílias ao arrendamento, através de uma abolição gradual dos mecanismos de controlo das rendas"
relativamente ao mercado de arrendamento, o documento prevê ainda a "redução do prazo de notificação de cancelamento do arrendamento por parte do senhorio", o "fortalecimento dos procedimentos já existentes para casos de divisão de propriedades herdadas" e o "alargar das condições sob as quais a renegociação dos contratos de arrendamento pode ser feito", nomeadamente para o facto de haver "a limitação da possibilidade de transmitir o contrato a um parente em primeiro grau"
26 Comentários:
comprei 2 t 1 usados na reboleira para arrendar ,,metade do dinheiro pedi ao banco,,um dos inquilinos deixou de pagar renda--- mas eu tenho k pgar a mensalidade ao banco---quando nao? e agora acham isto justo?--claro como parece estar perto vou esperar pela nova lei , p certos comentadores as bicas ,os cigarros as cervejas e copos nao podem faltar, a renda k se lixe..sao o estrume da sociedade, por estas e outras ek portugal esta como esta. e mais se tivessem o dinheiro k eu tinha para entrada--compravam era um bruto carro,entao estes ek desenvolvem o pais?senhor governo ponha a lei a funcionar e mandeos a merda....fala o reboltado.
alguem me pode dizer se anova lei do arrendamento ja esta em vigor?
sera que ja esta em vigor a nova lei de arrendamento?
Se os politicos tivessem inquilinos que não lhes pagássem as rendas, a lei já estava em vigor.....ou será que os politicos é que são os inquilinos incumpridores?
A Lei do arrendamento para habitação deveria ser alterada em função do rendimento dos interessados, inquilinos e senhorios , contudo teria que existir um limite mínimo que garantisse a um acordo no arrendamento ! ... garantia essa que obrigava a ambas as partes ( senhorio e inquilino ) para suportar despesas ou encargos de custos na circunstância de haver necessidade de Obras de reparação do imóvel, quanto à questão da ordem de despejo não acho que não esteja de acordo com a nova alteração, mas parece-me injusto não se prever uma solução capaz de resolver no imediato um problema a quem se poderá encontrar em situação desesperada da sua vida.
afinal a lei dos tres meses ja esta em vigor? se sim como se faz para por um inquilino fora ? estou farta de gente que nao me paga ,e de pagar a advogados para nao ver resultados nenhuns eu ja perdi 6000euros com um inquilino entre o que ele me deve e o que tive de pagar ao advogado, e os senhorios e que sao os maus ,a mim ninguem me deu nada sai do meu pais e fartei me de trabalhar com o meu marido para comprar um andar para nos ajudar na nossa velhice mas acho que nos enganamos porque ainda nao chegamos a reforma e ja nao nos pagam a renda e ainda gozam connosco ,o valor e so de 350euros mes por um t3 E CA estamos nos a espera do que nao vem.
afinal a lei dos tres meses ja esta em vigor? se sim como se faz para por um inquilino fora ? estou farta de gente que nao me paga ,e de pagar a advogados para nao ver resultados nenhuns eu ja perdi 6000euros com um inquilino entre o que ele me deve e o que tive de pagar ao advogado, e os senhorios e que sao os maus ,a mim ninguem me deu nada sai do meu pais e fartei me de trabalhar com o meu marido para comprar um andar para nos ajudar na nossa velhice mas acho que nos enganamos porque ainda nao chegamos a reforma e ja nao nos pagam a renda e ainda gozam connosco ,o valor e so de 350euros mes por um t3 E CA estamos nos a espera do que nao vem.
Sou proprietário e com todos impostos em dia, em que outra actividade eu não posso pedir o que entendo pelo que é meu? a lei do mercado funciona per si , alguém numa empresa de aluguer de automóveis lhe impoem o valor do aluguer do automóvel?senhorio não é Segurança Social .
Deu jeito aos governos manter os contratos sem termo certo, ou seja sem aumentos, porque assim os proprietários substituiram-se ao governo, sendo eles a subsidiar os inquilinos. Ou seja, enquanto eles tiveram interesse em vender imóveis e emprestar o dinheirinho para os pagar, dava jeito que o mercado de arrendamento ficasse estagnado. Agora, como já não há IMT, rendimentos provinientes da venda de imóveis, pois eles não se vendem e não há liquidez para emprestar, vamos cascar nos arrendamentos, pelo menos vêm os impostos das rendas e das novas valorizações dos imi's. Enfim, como não há dinheri lá fora, há que o vir buscar cá dentro. de qualquer forma, não interessa ao estado que os inquilinos das rendas condicionadas (antigos) fiquem com o dinheirinho do estado no bolso, para não falar do dos proprietários, se é que isso interessa...
MEUS AMIGOS ESTO É UMA DISCUSÃO EM QUE CADA um puxa a basa a sua sardinha.
O arrendamento é um negocio e não uma acção social.
- os propietarios tem de investir bastante dinheiro na compra de um imovel;
- os propietarios tem de pagar IMi, taxa liberatoria e irs;
- manutenção.
então se os arrendamentos são caros é porque ninguem quer correr o risco de estar a pagar para aproveitadores de este sistema viverem a borla ou a custa do otário do senhorio.
A solução é criar uma lei que asegurem um rendimento liquido semalhante aos depositos a prazo num qualquer banco. Desta maneira seria criados imensos postos de trabalho e eliminação gradual de predios devolutos, aumentava a oferta diminuindo o valor actual das rendas.
na actual conjuntura e demasiado dificil conseguir um credito para aquisição de uma casa para alem dos custos dos juros e spred pedidos pelos bancos.
o proximo mercado de trabalho vai obrigar as pessoas a estarem constantemente a mudarem de locais de trabalho, se não estiverem presos a um unico local tem uma escolha mais ampla de oferta de emprego e assim a pouparem combustiveis e as vezes a necessidade de ter mais de um carro e todos os custos que isso engloba (Seguros, reparaçoes, manutenção, etc.)
por issso a melhor coisa a fazer e liberalizar as rendas, despejos e leis laborais.
Todos ganham o país, emprearios, investidores e os propios trabalhadores por muito que isso custe acreditar.
Todos tem medo de mudar mesmo que seja para melhor.
uma coisa tenho a certeza, as leis protectoras tem sido o caminho da legislação portuguesa ao longo destes anos e vê-se onde nos levaram.
Assim se continuarmos com as mesmas soluções os resultados serão sempre os mesmos. Por isso vamos encontrar soluções diferentes para obtermos tambem outros resultados, poderam ser piores ou melhores mas uma coisa tenho a certeza se seguirmos esse caminho, o resultado não será omesmo.
Se comprarem uma casa com credito bancario e não pagarem são despejados e ficam com uma divida para o resto da vossa vida, para alem de todos os problemas de acesso a creditos no futuro.
Se querem rendas mais baratas a oferta tem de aumentar bastante através de o arrendamento se tornar um investimento seguro, para quem investe.
Para poder comentar deves entrar na tua conta