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A promotora imobiliária Mondego Capital Partners está a investir forte em Portugal, tendo comprado um edifício na Avenida Sidónio Pais – o número 18 -, um ativo de uso misto residencial e escritórios localizado no coração de Lisboa, junto ao Parque Eduardo VII e a poucos passos da Praça Marquês de Pombal e da Avenida da Liberdade.

A pandemia da Covid-19 apareceu sem pedir licença em 2020 e deixou marcas em praticamente todos os setores económicos, mas o mercado imobiliário mostrou-se resiliente e soube fintar a crise sanitária, nomeadamente o segmento residencial. Os números mais recentes comprovam isso mesmo: em 2020, o mercado imobiliário mundial registou um aumento de 5% do seu valor, atingindo a marca dos 326,5 biliões de dólares (277,97 biliões de euros) e ultrapassando em quase quatro vezes o PIB mundial de 2020. Em causa está uma análise da Savills.

Chamam-se Sixgild, Ducado 39 e South Chiado e são três empreendimentos de luxo que vão nascer em Lisboa – na Baixa, na Avenida Duque de Loulé e no Chiado, respetivamente –, pela mão da promotora imobiliária Mondego Capital Partners. São ao todo mais de 55 casas que serão comercializadas pela Porta da Frente Christie’s, em regime de co-exclusividade.

A startup Pacaso - fundada em 2020 por dois ex-executivos do famoso portal imobiliário Zillow - oferece uma versão profissionalizada do 'time-sharing' tradicional, voltada para o mercado de luxo. Neste modelo, cada um dos oito proprietários paga entre 250 mil e um milhão de dólares (213.200-853.000 euros, à taxa de câmbio atual) para usufruir da casa até 44 dias por ano. Mas este modelo de negócio não agrada a todos, ja que há vizinhos em algumas cidades na Califórnia, EUA, que recusam que os residentes entram e saiam das habitações sem que haja controlo. Isto num momento em que os preços das casas nessas pequenas cidades têm vindo a disparar. 

O preço das casas nos EUA registou em julho uma subida homóloga de 19,7%, voltando, assim, a bater um novo recorde de aumento médio pelo quarto mês consecutivo, apontam os dados do índice S&P Corelogic Case-Shiller. Os maiores aumentos de preços das casas neste período foram registados em Phoenix (32,4%), San Diego (27,8%) e Seattle (25,5%). É preciso recuar a 1988 para ver registos tão elevados neste índice. O mercado imobiliário na maior economia do mundo continua a registar aumentos anuais que colocam as subidas de preços em máximos históricos desde que o índice S&P Corelogic Case-Shiller fez as suas primeiras estatísticas, em 1988. “Os últimos meses foram extraordinários, tanto pela dimensão da variação dos preços, como pela subida dos preços em todo o país", disse Craig Lazzara, diretor, gestor e chefe global de estratégia de investimento dos índices da S&P Dow Jones. "A forte procura e a escassez de imóveis disponíveis fizeram disparar os valores para novos máximos", sublinhou.

A procura por moradias disparou na pandemia, com mais pessoas a querer construir uma casa à medida, longe dos grandes centros urbanos. Este novo paradigma alimentou o segmento premium, gerando “dinamismo no mercado”, tal como explica João de Sousa Rodolfo, arquiteto e CEO da Traçado Regulador, em entrevista ao idealista/news. O contexto pandémico, diz ainda, tornou-nos “mais conscientes dos espaços” e deu impulso à "troca de apartamentos no interior da cidade por moradias na periferia". Mas, afinal, quanto custa uma “casa de sonho”? E o que é que os investidores mais valorizam nestes imóveis?

O mundo digital tem alimentado a economia de criação de conteúdos de tal forma que a gigante tecnológica Issuu registou em 2020 um “crescimento sem precedentes”, segundo disse Joe Hyrkin, CEO da empresa. A procura por 'software as a service' (SaaS) de marketing e conteúdos tem sido de tal forma elevada que a Issuu resolveu aterrar em Portugal, abrindo um seu primeiro escritório em Braga, uma cidade repleta de talento na área das tecnologias. O objetivo da gigante tecnológica fundada em 2006, na Califórnia (EUA), é só um: “acelerar o seu crescimento ao explorar a engenharia de software e o talento na cidade”, lê-se numa publicação do blog da empresa. “Braga é o local ideal para contratar talentos técnicos, especialmente devido aos esforços que o presidente da Câmara Ricardo Rio fez na última década para construir um ecossistema de startups e criar relações entre empresas, governo local e a Universidade do Minho voltadas para a inovação”, explicou o CEO da Issuu.