Notícias sobre o mercado imobiliário e economia

Queres vender bem a tua casa? Transforma-a num hotel de cinco estrelas...

Home Staging Factory/idealista news
Home Staging Factory/idealista news
Autor: Redação

Se estás a pensar em vender a tua casa fica a saber que há várias formas – e simples – de a valorizar. Na rubrica de hoje do idealista/news sobre home staging, assegurada pela Home Staging Factory, damos-te algumas dicas para potenciares o valor da tua casa. Como se de um hotel de cinco estrelas se tratasse. Afinal, ensinar a aproveitar e valorizar ao máximo o potencial de cada espaço e tornar os imóveis mais atrativas é o nosso objetivo.

Tens a casa à venda e acreditas que a decoração é espetacular? Acompanhas todos os programas de decoração e achas que até podias ser apresentador de um? Todos os teus amigos gabam a tua casa e acham que é ela é a tua cara?

Não queremos ser desmancha prazeres mas, a não ser que tenhas um hotel cinco estrelas, a probabilidade da tua casa precisar de uma grande volta para ser bem vendida é enorme!

O potencial comprador não vai querer sentir-se ou ver a tua casa. Não está interessado nas fotos da tua família, não tem os mesmos gostos que tu, não quer ter de lidar com os teus bens pessoais e imaginar a tua vida. O comprador quer sentir-se na sua própria casa. Quer imaginar-se a viver no espaço com as suas coisas e manias.

Pensa: esta já não é mais a tua casa. É a sua próxima casa (do teu potencial comprador). Por isso tens de retirar as tuas impressões da casa. Tens de a despersonalizar e torná-la apetecível para outros.

Pensa agora na tua casa como um hotel, de preferência de cinco estrelas, que é a ambição de qualquer um! Cada pessoa que entrar em tua casa tem de sentir que a casa é sua e está pronta a habitar. Limpa, arrumada, organizada, sem objetos pessoais do anterior hóspede. Comporta-te como se já tivesses vendido a casa e estás de saída. Começa já a deitar coisas fora, a arrumar e a empacotar!

Interioriza este mantra: “A minha casa é um hotel de cinco estrelas!”. E comporta-te como tal. Neste caso é quando faz mais sentido a máxima “menos é mais”. E como se faz isso? É simples. Segue as dicas e põe mãos à obra!

Cozinha:

  • Retira todos os pequeno eletrodomésticos e acessórios das bancadas de forma a que estas fiquem completamente vazias
  • Limpa todos os eletrodomésticos até parecerem novos
  • Deita fora tudo o que está estragado ou tem mau aspeto como loiças, panos, etc.
  • Retira tudo o que está em excesso nos armários. Devem ficar a metade da sua capacidade
  • Limpa o frigorífico e deixa-o completamente vazio. Já chegaste a algum hotel e encontraste restos de comida dos hóspedes anteriores?
  • Coloca uma flor bonita e abre bem as janelas para entrar a luz natural

Sala:

  • Liberta e limpa prateleiras e armários. Deixa apenas alguns objetos decorativos
  • Retira todos os brinquedos e desenhos das crianças da parede. Deixa apenas uma ou duas obras de arte ou quadros neutros
  • Retira todas as fotografias de família das paredes e armários
  • Arranja as luzes que não acendem, os cortinados que estão descaídos ou portas e janelas que não abrem
  • Se as paredes estão sujas ou são de cores fortes manda pintar a sala ou a casa toda. É um investimento relativamente barato e que faz toda a diferença. A casa deve estar pintada de branco ou cores muito claras
  • Limpa tudo muito bem de forma a parecer uma casa a estrear
  • Deita fora a reciclagem e tudo o que está em excesso
  • Retira qualquer peça de mobília que dificulte a circulação ou acesso às janelas ou não permita uma boa a visualização do espaço
Home Staging Factory/idealista news
Home Staging Factory/idealista news

Quartos:

  • Retira todas as roupas e brinquedos de vista
  • Limpa e organiza todos os armários e estantes
  • Não te esqueças que todas as áreas de arrumação devem estar a meio da sua capacidade. Se tens tudo muito cheio vai dar a impressão que a casa é pequena e não tem arrumação
  • Faz as camas com roupa branca e apresenta-as como um quarto de hotel
  • Retira quaisquer pinturas ou penduricalhos das paredes
  • Dá um toque no ambiente com uma ou duas peças decorativas bonitas e neutras
Home Staging Factory/idealista news
Home Staging Factory/idealista news

Casa de Banho:

  • Retira tudo o que é pessoal como escovas de dentes, roupões e frascos de perfume
  • Põe toalhas lavadas e brancas
  • Acende uma vela e põe uma flor ou algo decorativo que remeta para um ambiente de Spa
Home Staging Factory/idealista news
Home Staging Factory/idealista news

Exterior:

  • Não te esqueças que a parte exterior da casa é fundamental. Ainda que por vezes pouco utilizada é um dos pontos que é mais valorizado pelos potenciais compradores
  • Liberta varandas, terraços e a entrada
  • Nada de lixos, reciclagens ou coisas velhas no exterior
  • Nada de utilizar a varanda como arrumos
  • Corta a relva e mantém as flores arranjadas e bonitas
  • Aproveita para pôr uma mesa com café ou uma garrafa de vinho, dando a entender a forma como pode ser usufruído o espaço

Agora faz uma pausa longa. Dá uma volta pela casa, respira fundo e vê se te sentes num hotel de cinco estrelas. Ainda não? Analisa porquê e corrige o necessário.
Quando finalmente estiver tudo “au point” e te apetecer ficar instalado no teu novo hotel contrata um fotógrafo profissional para fazer uma sessão fotográfica que apaixone qualquer um!