Home staging

Há uma diferença entre entrar numa casa decorada e entrar numa casa onde conseguimos imaginar a nossa vida. É precisamente nessa diferença que começa o trabalho do home staging. Levar o visitante a sentir-se em casa e a apropriar-se do espaço.

O pai é anestesista. A mãe gere tudo e todos com mão firme. E nos verões, em vez de praia, a miúda ajudava o pai a montar um barco no quintal. Pregos, esquemas de montagem, peças que tinham de encaixar. Não era brincadeira. Era, sem ela saber na altura, treino.

Vender uma casa em 2026 não é apenas colocar um anúncio online e esperar que o telefone toque. O mercado está mais informado, mais exigente – e a boa notícia –, muito mais sensível à forma como um espaço se apresenta. Hoje em dia, não se vendem apenas metros quadrados, vende-se experiência, potencial e emoção.

Os cinco sentidos desempenham um papel fundamental no nosso processamento emocional, na aprendizagem mas vão mais além do que possas pensar.

Vender casa é, muitas vezes, um momento decisivo e emocional. Seja a primeira vez ou não, este processo pode tornar-se longo e complicado sem o apoio certo. Um dos grandes obstáculos?

Mobilar a primeira casa é um passo importante e emocionante na vida de muitas pessoas, mas a tarefa pode tornar-se um verdadeiro desafio diante da variedade de estilos, orçamentos e opções disponíveis.

Em Portugal, o mercado está cheio de casas à venda para diferentes gostos e orçamentos. Aliás, a oferta de habitações disponíveis para comprar aumentou 10% no segundo trimestre de 2024 face ao mesmo período do ano passado, segundo mostram os dados do idealista. Todo este contexto torna a venda de casas mais desafiante para os proprietários, que se deparam ainda com uma procura retraída, devido não só aos elevados preços das casas - que continuaram a subir ao ritmo lento de 2,8% nesse período -, mas também pelos juros no crédito habitação, que permanecem altos apesar de estarem a descer há vários meses. É por isso que importa agir de forma informada e estratégica na hora de vender a casa, tal como explicamos neste artigo.

No verão, muitas vezes, há uma queda nas visitas das casas à venda. Entre as férias e o calor escaldante que se faz sentir, os meses de verão não provocam, decerto, filas na venda de casas. Mas, sob o guarda-sol, há quem aproveite as férias de verão para marcar alguns compromissos para setembro, entre os quais poderá estar mesmo a visita de casas para comprar. É por isso mesmo que este é o momento certo para melhorar a habitação que queres colocar à venda e criar um anúncio perfeito. Descobre como fazê-lo com estas cinco dicas de Home Staging, que Carmen Calianno, CEO e fundadora da Home Solving, partilhou com o idealista/news.

A arte de criar cenários eleva o Home Staging a um nível superior ao estilizar e decorar um espaço de forma estratégica para criar uma narrativa visual e emocional que leva os compradores a imaginarem aqui o seu estilo de vida.

Valorizar e maximizar o potencial de um imóvel para arrendamentos de curta duração, centrado no mercado do luxo e da elegância. Este é o objetivo do serviço Luxury Rental Home Staging concebido por Monica Maselli, licenciada em arquitetura, mestre em web marketing para o turismo e especializada em home staging turístico.

Preparar uma casa como se fosse um palco de teatro, para tirar o máximo proveito dela e, assim, vendê-la ao melhor preço e em tempo recorde. Esse é o objetivo do Home Staging, uma técnica de marketing imobiliário com resultados surpreendentes.

Há uma técnica de marketing imobiliário que foi importada dos EUA para Portugal. Trata-se do home staging, que procura criar cenários nas casas antes de colocá-las no mercado, de forma a acelerar a venda ou o arrendamento, garantindo o melhor preço do negócio. Está a tornar-se cada vez mais utilizada no nosso país, até porque esta técnica ajuda a destacar a empresa imobiliária da concorrência e a fidelizar clientes. Explicamos neste artigo quais são os 12 benefícios que o home staging traz para as imobiliárias e investidores.

Artigo escrito por Beatriz Arroyo, fundadora do "Ponle Alma a Tu Casa" Sabe-se que quando uma casa é colocada à venda, os primeiros dias, mesmo as duas primeiras semanas, são cruciais para saber se desperta a atenção dos seus potenciais compradores.

Reconhecida como uma das 100 pessoas mais influentes na indústria de home staging do mundo, mais de 6.600 propriedades já passaram pelas mãos de Jennie Norris durante os 21 anos em que se dedica a esta ferramenta de marketing imobiliário, através da qual as casas são preparadas antes de colocá-las n

Muitas pessoas têm a pequena obsessão de andar sempre à procura de casas que nunca vão de comprar.

O setor imobiliário parece estar a viver momentos de incerteza, quer devido à atual conjuntura económica mundial, que está também a deixar marcas em Portugal – alta taxa de inflação, taxas de juro a subir, custos de construção a aumentar etc. –, quer devido à instabilidade causada pelo polémico Programa Mais Habitação do Governo, que não reúne consenso entre os vários players do mercado. A verdade é que continuam a comprar e vender-se muitas casas. Será que o Home Staging tem contribuído para dar força a esta tendência? “Num mercado acelerado, as casas que têm Home Staging são as que se vendem primeiro”, diz ao idealista/news Rita de Miranda, presidente da APHS - Associação Portuguesa de Home Stagers.

“Tudo no Home Staging é fazer com que a outra pessoa queira comprar tudo, desde o pormenor dos limões na cozinha, às almofadas, às plantas... Para tudo o que está em cada sítio existe um porquê, nada é colocado porque fica bonito e bem. Há sempre uma razão. É importante despertar emoções específicas”. Quem o diz, ao idealista/news, é Rita de Miranda, que fundou a APHS - Associação Portuguesa de Home Stagers em 2021, em plena pandemia da Covid-19, para, de certa forma, “proteger o trabalho do home stager”, conta. 

Só quem nunca fez uma obra não sabe que remodelar uma casa é um projeto bem mais longo, complexo e desgastante do que parece à partida. Requer conhecimento técnico, planeamento, flexibilidade e criatividade nas soluções, negociação de preços, paciência e muita, muita experiência. Para que te possas precaver, a Staging Factory identifica os principais erros aos quais é preciso estar atento neste artigo escrito para o idealista/news.

Nos últimos anos, Angela Giannessi, jornalista e assessora de imprensa, colocou a sua experiência na área hoteleira e de design ao serviço do home staging para ajudar os proprietários a melhorar os imóveis a serem colocados à venda.

Aproveitar ao máximo o espaço da tua casa significa encontrar soluções eficazes para tornar cada divisão mais confortável e funcional, especialmente quando a família está a crescer e o apartamento é pequeno.

Artigo escrito por Caroline Jurgens, socia fundadora de Lúmina Home StagingNem toda a gente que coloca a casa à venda quer realmente vendê-la. Há muitas pessoas que simplesmente colocam a casa no mercado imobiliário para ver o que acontece e qual o preço que conseg

Ao procurar um hotel ou alojamento local para passar férias, já deves ter pensado algumas vezes “imaginava-me a viver aqui".

Artigo escrito por Caroline Jurgens, sócia fundadora da Lúmina Home Staging As imobiliárias enfrentaram mais desafios do que nunca nos últimos anos de mudanças e incertezas.