APEMIP

a crise no sector da construção e imobiliário continua a deixar marcas.

em menos de um ano, entre junho de 2012 e janeiro deste ano, portugal caiu nove lugares num ranking de 38 países europeus que avalia o preço da habitação por m2, descendo da 26ª para a 35ª posição.

os portugueses estão a optar cada vez menos por comprar casa e, quando o fazem, tendem a não pedir empréstimo ao banco, ou seja, investem com capital próprio.

no ano passado, foram entregues 5.500 imóveis aos bancos em dação em pagamento, menos 21% que em 2011.

o gráfico em cima dá a conhecer a evolução dos imóveis entregues em dação em pagamento desde dezembro de 2009.

a plataforma informática da associação dos profissionais e das empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip), que estava em preparação e que vai funcionar como um canal aberto para os milhares de imóveis da banca junto das mediadoras imobiliárias nacionais, está concluída.

As dificuldades financeiras dos portugueses, que têm visto o salário decrescer com o passar do tempo, na sequência da crise e das medidas de austeridade, estão a originar uma nova tendência no mercado imobiliário nacional.

o mercado de arrendamento está a ganhar cada vez mais adeptos em portugal, até porque arrendar casa no país é mais barato hoje que há dois anos.

o presidente da associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip) mostrou-se pouco optimista para 2013, adiantando que “o primeiro trimestre será crucial para o país e para o mercado imobiliário”.

os portugueses continuam a preferir comprar casa em vez de arrendar, mas a verdade é que está cada vez mais difícil ter casa própria, sobretudo devido ao facto de os bancos estarem a cortar na concessão de crédito à habitação.

o presidente da associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip), luís lima, considera difícil saber ao certo quanto representam os imóveis da banca para as imobiliárias, mas adianta que “têm uma dimensão razoável e importante para as empresas de mediação”.

a crise e a austeridade parecem ter entrado de vez na vida dos portugueses, havendo cada vez mais pessoas a organizar sorteios de rifas para escoarem os imóveis que não conseguem vender pelas vias tradicionais.

o sector imobiliário está a atravessar uma das piores fases de sempre. a comprovar este facto estão os dados do censos 2011, cujos resultados finais foram divulgados na semana passada.

a crise deixa antever um futuro pouco risonho para o sector imobiliário, já que as empresas de mediação estão pessimistas quanto ao futuro.

a nova lei das rendas tem suscitado muitas dúvidas no sector imobiliário, com proprietários, inquilinos e mediadores imobiliários a estarem, por vezes, em desacordo relativamente a algumas situações. uns consideram que a nova lei peca por tardia e outros falam em “mecanismos demasiado complexos”.

os números alarmantes relativos à entrega de casas à banca estão a começar a estabilizar, apesar de o mercado imobiliário estar longe de estar regularizado.

a construção é um dos sectores mais afectados pela crise, sendo que desde 2000 que o número de fogos licenciados tem vindo a descer em portugal.

os portugueses estão cada vez mais a optar por arrendar casa em vez de comprar, devido à dificuldade existente na obtenção de crédito junto dos bancos. o problema é que apesar de o mercado de arrendamento estar a conquistar terreno no sector a oferta ainda é escassa, já que não acompanha a procura.

a associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip) vai criar um sistema para vender imóveis da banca através de empresas imobiliárias.

o gráfico em cima, revelado no estudo sobre “a tributação do património imobiliário – os impactos da reavaliação do valor patrimonial imobiliário”, da associação dos profissionais das empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip), demonstra qual foi a evolução das transacções imobiliárias no

existem no país 565.534 imóveis urbanos com isenção permanente de imposto municipal sobre imóveis (imi).

no próximo ano, os proprietários de imóveis vão pagar mais 1.000 milhões de euros com o aumento do imposto municipal sobre imóveis (imi) anunciado pelo governo, pelo que quase que vão duplicar os 1.160 milhões de euros cobrados em 2011.

há cada vez mais famílias a partilhar uma casa arrendada, sendo que os proprietários tendem a fechar os olhos à situação.

a aposta no mercado de arrendamento é “uma questão de sobrevivência”. esta é, pelo menos, a opinião de luís lima, presidente da associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip).