Arrendar casa

depois de ter dado sinais de abrandamento em novembro, o mercado de arrendamento habitacional português voltou a crescer no último mês do ano passado.

a remax introduziu no mercado um novo serviço que garante o pagamento das rendas ao proprietário em caso de incumprimento do inquilino.

o programa da câmara municipal de lisboa “renda condicionada”, que disponibiliza 18 fogos municipais para arrendamento com preço entre o valor social e o de mercado, está a atrair muitas pessoas, sendo que a autarquia já recebeu 17 candidaturas.

a procura de casas para arrendar vai continuar a aumentar este ano, ao contrário da compra de imóveis.

a câmara de lisboa tem, actualmente, 18 imóveis disponíveis para arrendar a valores inferiores aos de mercado e 56 edifícios em venda com pagamento diferido.

o governo publicou esta quinta-feira em diário da república (dr) as portarias que faltavam para que o balcão nacional de arrendamento (bna) pudesse entrar em funcionamento em pleno, o que é uma realidade a partir de hoje, dia 11.

o gráfico em cima revela quais são as preferências dos cidadãos europeus quanto à sua condição da habitação. desta forma, a roménia é o país onde há mais pessoas com casa própria (97,5%) e, consequentemente, menos aposta no mercado de arrendamento (2,5%).

é cada vez mais moroso vender ou arrendar a casa.

As dificuldades financeiras dos portugueses, que têm visto o salário decrescer com o passar do tempo, na sequência da crise e das medidas de austeridade, estão a originar uma nova tendência no mercado imobiliário nacional.

os proprietários que queiram despejar os inquilinos poderão fazê-lo a partir desta terça-feira (dia 8), algo que já não acontecia há quase dois meses, já que os processos de despejo estiveram congelados.

comprar casa com o intuito de a vender é um negócio que atrai alguns investidores, mas não é, no entanto, uma actividade assim tão lucrativa, já que na maioria dos casos a rentabilidade anual líquida não ultrapassa, em média, 3 ou 4%, um valor abaixo do retorno mínimo, que se situa nos 5%.

o mercado de arrendamento está a ganhar cada vez mais adeptos em portugal, até porque arrendar casa no país é mais barato hoje que há dois anos.

as rendas em lisboa caíram 1,1% no terceiro trimestre do ano passado, quando comparadas com o mesmo período de 2011.

o presidente da associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip) mostrou-se pouco optimista para 2013, adiantando que “o primeiro trimestre será crucial para o país e para o mercado imobiliário”.

três quartos dos portugueses habitam em casa própria e, apesar da actual crise que se vive no sector imobiliário, a maioria das pessoas que arrendam casa preferia, se pudesse, adquirir um imóvel em vez de arrendar.

segundo as estatísticas da construção e habitação 2011, do instituto nacional de estatística (ine), o valor médio dos imóveis transaccionados no ano passado decresceu 20% face a 2010.

o mercado imobiliário está a atravessar um momento bastante delicado. primeiro porque os bancos fecharam a torneira ao crédito à habitação, pelo que há menos portugueses a comprar casa própria, e depois porque o mercado de arrendamento ainda pratica preços bastante elevados.

os portugueses parecem estar a apostar cada vez mais no mercado de arrendamento, até porque a banca está a dificultar o acesso ao crédito à habitação.

chama-se keyzzy e é uma ideia 100% portuguesa. trata-se de um software de gestão de arrendamentos online que visa ajudar os proprietários e gestores de propriedades a organizar de forma simples e automática as tarefas mensais relacionadas com o arrendamento.

o mercado de arrendamento está a ganhar cada vez mais adeptos, apesar de portugal ser um país tradicionalmente de proprietários e não de inquilinos.

o presidente da associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip), luís lima, considera difícil saber ao certo quanto representam os imóveis da banca para as imobiliárias, mas adianta que “têm uma dimensão razoável e importante para as empresas de mediação”.

a ministra da agricultura, do mar, do ambiente e do ordenamento do território, assunção cristas, referiu que a nova lei do arrendamento tem de ser “atentamente vigiada” e que conta com o apoio das universidades para o efeito.