Bancos portugueses

A compra de casa é um grande passo para a maioria das famílias portuguesas e quase sempre implica a contratação de um financiamento bancário, que se for mal feito pode tornar-se num peso para o resto da vida.

A compra de casa é um grande passo para a maioria das famílias portuguesas e quase sempre implica a contratação de um financiamento bancário, que se for mal feito pode tornar-se num peso para o resto da vida.

O ministro das Finanças marcou ontem uma conferência de imprensa à hora do jogo de Portugal para apresentar o chamado plano de negócios e de recapitalização da Caixa Geral de Depósitos (CGD), mas afinal pouco se ficou a saber de novo. Mário Centeno confirmou que o banco do Estado vai ser reestruturado, mas escusou-se a revelar detalhes sobre o valor do aumento de capital, despedimentos ou encerramento de balcões, alegando que previsto o plano ainda está a ser negociado em Bruxelas.

Acabaram-se os limites salariais na cúpula de gestão da Caixa Geral de Depósitos (CGD). O Governo aprovou ontem, em Conselho de Ministros, o fim do Estatuto de Gestor Público para o banco do Estado, deixando a porta aberta para a nomeação da nova administração que será formada por 19 membros e encabeçada por António Domingues, que vem do BPI.

O Banco CTT mantém o objetivo de fechar o ano com 200 agências em todo o país. Para cumprir a meta, a recém criada entidade financeira anunciou que ainda este mês vai abrir mais 50 balcões, duplicando assim a atual rede.

Há cerca de dois anos que as prestações da casa estão em queda devido às baixas taxas de juro e o mês de junho que arranca hoje não é exceção. Em maio, a média mensal da taxa Euribor a seis meses (o indexante mais usado nos contratos de crédito à habitação) foi de -0,145% e a três meses de -0,257% (a segunda mais usada), sendo que 90% dos empréstimos usam taxa de juro variável.

O Novo Banco tem como objetivo conseguir em 2016 uma venda total de imóveis no valor de 500 milhões de euros do chamado "side bank", dos quais 221 milhões de euros correspondem a terrenos. No primeiro trimestre do ano, a instituição já realizou vendas na ordem dos 106 milhões de euros, pelo que até ao final do ano tem uma carteira de imóveis que quer alienar de 400 milhões de euros.

A maioria dos bancos a operar em Portugal, hoje em dia, aceita dar apenas entre 80% e 85% do financiamento para a compra de casa, exigindo uma entrada no montante remanescente. Mas será que vão seguir o exemplo do inglês Barclays e voltar a dar crédito à habitação a 100% (ou até mais...) do valor do imóvel, como antes da crise?

Os maus conselhos dados na hora de te concederem um crédito à habitação já não vão passar sem consequências. As novas regras europeias, que vão entrar em vigor em Portugal este ano e no próximo, determinam que os funcionários das instituições financeiras sejam responsabilizados e sancionados pela prestação de maus serviços nos empréstimos para a compra de casa.

As Euribor negativas têm ajudado as famílias a poupar no valor mensal da prestação do crédito à habitação, mas em contapartida estão a roubar rendimento no momento de rentabilizar as poupanças. Os depósitos tradicionais estão a pagar, virtualmente, zero e este pode ser o momento para começares a pensar numa alternativa que te ofereça uma taxa mais alta nas tuas aplicações financeiras. Uma opção interessante podem ser os chamados depósitos do “tudo ou nada”.

O Banco de Portugal (BdP) está determinado a evitar que casos como o do BES voltem a passar no sistema financeiro português, nomeadamente, devido a conflitos de interesses entre acionistas e as instituições. Nesse sentido, o regulador quer que Tomás Correia seja substituído na liderança do banco Montepio Geral, que agora acumula com o cargo de presidente da Associação Mutualista.