Garantia pública para jovens: este é o valor atribuído a cada banco
O Ministério das Finanças já atribuiu o valor da garantia pública aos 18 bancos que assinaram o protocolo com o Estado para viabilizar a concessão de crédito habitação a jovens até aos 35 anos. A maioria dos 1,2 mil milhões de euros disponibilizados para a garantia pública fica concentrada em apenas quatro instituições bancárias: o Santander, CGD, o BCP e o BPI. Já o Novo Banco colocou-se à margem deste novo apoio.
Amortização de crédito habitação sem penalização prolongada até 2025
A proibição da cobrança de comissão por reembolso antecipado de crédito habitação a taxa variável vai ser prorrogada para 2025, depois de uma proposta do PS nesse sentido ter sido aprovada esta quarta-feira (18 de dezembro de 2024) no Parlamento.
Novo crédito da casa em máximos de 2014 – isenções de IMT e IS "ajudam"
Em outubro, o montante de novos contratos de empréstimos à habitação ascendeu a 1.676 milhões de euros, segundo dados divulgados esta quarta-feira (4 de dezembro de 2023) pelo Banco de Portugal (BdP). Trata-se de uma subida mensal de 131 milhões de euros, sendo, de resto, “o valor mais elevado da série histórica, que se inicia em dezembro de 2014”. Um aumento que se deve sobretudo às medidas implementadas pelo Governo de apoio aos jovens, relativas à isenção de Imposto Municipal sobre Transações Onerosas de Imóveis (IMT) e de Imposto do Selo (IS) na compra da primeira habitação própria e permanente.
Imobiliário português atrai estrangeiros: investiram mil milhões no verão
Portugal continua do radar dos investidores imobiliários estrangeiros, apesar da instabilidade legislativa criticada por vários players do setor. Os dados mais recentes do Banco de Portugal (BdP) mostram isso mesmo: no terceiro trimestre de 2024, ou seja, nos três meses do verão, as transações de Investimento Direto Estrangeiro (IDE) totalizaram 5,6 mil milhões de euros, mais 33% que no período homólogo (4,2 mil milhões de euros). Neste valor, revela o regulador, estão incluídos quase mil milhões de euros relativos a investimento imobiliário – em concreto 984,03 milhões de euros.
PS quer afinal comissão de 0,5% na amortização de créditos a taxa fixa
O PS vai substituir a sua proposta de alteração ao Orçamento do Estado para 2025 (OE2025) sobre a eliminação de comissões no reembolso antecipado dos empréstimos à habitação a taxa fixa, prevendo que aquela comissão seja de 0,5%. Para a Associação Portuguesa de Bancos (APB) esta é uma medida que não terá efeito. Já a Deco fala numa decisão justa e adequada.
Crédito habitação: dedução de juros mantém-se no máximo em 296 euros
Foram rejeitadas no Parlamento as propostas apresentadas por vários partidos que pretendiam alargar a todos os cidadãos com crédito habitação a possibilidade de deduzirem ao IRS uma parte dos juros pagos nos respetivos empréstimos da compra de habitação própria e permanente.
Amortizar crédito da casa: fim da comissão dita adeus a taxa fixa ou mista
Está em vigor até final do ano um decreto-lei que impede a cobrança de qualquer comissão aquando da amortização do crédito habitação nos contratos indexados a taxas Euribor variáveis. O tema está em cima da mesa, havendo duas propostas de alteração ao Orçamento do Estado (OE) para 2025 a favor da redução ou eliminação da respetiva comissão. Confirmando-se este cenário, alerta a Associação Portuguesa de Bancos (APB), os bancos podem deixar de conceder empréstimos à habitação com taxa fixa ou mista, que representam já a maioria dos novos financiamentos.
Comercialização do Antas Green impulsiona negócio da Whitestar
O negócio da Whitestar, empresa detida pelo grupo britânico de fundos Arrow Global que em Portugal se assume como líder de referência na gestão e recuperação de crédito e imobiliário – nomeadamente de crédito malparado (NPL, na sigla em inglês) –, está em alta. No terceiro trimestre, registou uma subida homóloga de 215% na venda de imóveis, para um total de quase 49 milhões de euros, indica em comunicado.
Novo crédito ao consumo sobe 10,8% em setembro para 695,6 milhões
Os novos créditos ao consumo somaram 695,626 milhões de euros em setembro, representando uma subida de 10,8% em termos homólogos e de 0,2% face a agosto deste ano, anunciou o Banco de Portugal (BdP).
Garantia pública: Governo vai distribuir 1,2 mil milhões pelos bancos
A garantia pública no crédito habitação para jovens está cada vez mais perto de ficar operacional. Depois de sair a regulamentação da medida em setembro, os bancos que aderiram (ou pretendem aderir) à garantia pública querem saber qual é o montante máximo que pode ser concedido neste âmbito.
Edifício no centro de Lisboa vai ser ocupado por entidades brasileiras
Há um edifício no centro de Lisboa, junto ao Marquês de Pombal, que vai ter novos inquilinos em breve. É aqui que se vai instalar a Agência Brasileira de Promoção de Exportações e Investimentos (Apex) e outras entidades públicas brasileiras, após o imóvel ser remodelado.
Taxa de esforço no crédito habitação disparou no pós-pandemia
Em 2022, havia em Portugal 1.638.064 mutuários com créditos para habitação permanente, o equivalente a 18,5% da população residente com 18 ou mais anos. Trata-se, de resto, de um ligeiro aumento face ao ano anterior (18,3%). Os dados divulgados esta quarta-feira (13 de novembro de 2023) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) permitem ainda concluir, por exemplo, que no ano em análise o valor mediano da taxa de esforço com crédito para habitação permanente dos mutuários foi 14,5%, sendo que em 307 dos 308 municípios do país verificou-se um aumento do valor mediano da taxa de esforço do crédito habitação permanente em relação a 2021 (12,8%).
Crédito da casa: 17 instituições já aderiram à garantia pública
A garantia pública no crédito habitação a jovens está a ser "um sucesso", tendo aderido 17 instituições de crédito, disse esta segunda-feira (11 de novembro de 2024) a ministra da Juventude e Modernização, Margarida Balseiro Lopes, no Parlamento.
Juros estão a descer, mas lucros dos bancos privados (ainda) crescem
Os lucros dos quatro maiores bancos privados em Portugal – BCP, Santander Totta, BPI e Novobanco – dispararam nos primeiros nove meses do ano em termos homólogos, tendo aumentado quase 11% para 2,5 mil milhões de euros. Um cenário que pode mudar de figura nos próximos trimestres, na sequência da política menos restritiva do Banco Central Europeu (BCE), que tem vindo a baixar as respetivas taxas de juro diretoras.
Paulo Macedo aceita continuar à frente da CGD até 2028
O presidente da Caixa Geral de Depósitos (CGD), Paulo Macedo, vai continuar à frente do banco público no próximo mandato, disse esta quinta-feira (dia 7 de novembro) o próprio gestor, em conferência de imprensa de apresentação de resultados.
Seguro de vida no crédito habitação: é obrigatório contratar?
A compra de uma casa é muitas vezes uma decisão que as famílias tomam para a vida, nomeadamente quando têm de pedir um empréstimo ao banco para o conseguirem fazer. Mas esse pode ser um processo com vários passos a dar. Um deles está relacionado com o seguro de vida, que “em grande parte das situações é uma condição obrigatória para a aprovação do respetivo crédito”, recorda da Deco. Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
Juros médios das novas operações de crédito habitação caem há 11 meses
Os juros médios nas novas operações de crédito habitação estão a descer há 11 meses seguidos, segundo dados divulgados esta quinta-feira (31 de outubro de 2024) pelo Banco de Portugal (BdP). Já o montante contratado nos novos empréstimos para a compra de casa registou um ligeiro decréscimo em termos mensais, em setembro face a agosto, apesar de ter sido o segundo mais elevado (1.545 milhões de euros) desde março de 2022.
Banco do Japão mantém taxas de juro enquanto avalia impacto de eleições
O banco central japonês decidiu, esta quinta-feira (31 de outubro de 2024), manter a taxa de juro de referência de curto prazo em 0,25%, enquanto avalia o impacto económico e nos mercados das eleições gerais de domingo (3 de novembro de 2024).
Crédito ao consumo em máximos de 2018
A taxa de inflação em Portugal tem estado inconstante, tendo subido em setembro para 2,1%. Os dados mais recentes do Banco de Portugal (BdP) mostram, também, que os portugueses estão a pedir mais dinheiro emprestado ao banco, tendo o montante total de empréstimos a particulares crescido 2,6% em termos homólogos. E no caso dos créditos ao consumo, o montante aumentou 5,9%, sendo a subida homóloga mais elevada desde novembro de 2018.
Crédito malparado da casa vendido a fundos de investimento: como agir?
As famílias que enfrentam dificuldades para pagar as prestações dos respetivos empréstimos bancários, nomeadamente os créditos habitação, não devem deixar arrastar o incumprimento, alerta a Deco, lembrando que a “estratégia da maioria dos bancos continua a ser a da redução do stock de crédito em incumprimento”. E por vezes acontece os financiamentos em causa poderem ser vendidos a terceiros, como por exemplo fundos de investimento. Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
Endividamento das famílias sobe 2% num ano
O endividamento das famílias (dos particulares) tem estado a subir nos últimos meses, tendo crescido 2,0% em agosto face ao mesmo mês do ano passado. Em julho, por exemplo, o aumento homólogo tinha sido de 1,4%. E é preciso recuar até fevereiro de 2023 para encontrar um crescimento maior (2,1%). Em causa estão dados divulgados esta quarta-feira (23 de outubro de 2024) pelo Banco de Portugal (BdP).
Mário Centeno defende corte mais acentuado das taxas de juro do BCE
O governador do Banco de Portugal (BdP), Mário Centeno, voltou a defender, esta quinta-feira (24 de outubro de 2024), que há espaço para reduzir mais as taxas diretoras do Banco Central Europeu (BCE), perante a recuperação da economia e face às perspetivas económicas.
Taxa variável no crédito da casa? Portugueses pouparam 20 mil milhões
As famílias portuguesas terão poupado cerca de mil milhões de euros por ano em encargos com o crédito habitação em mais de duas décadas. Isto porque durante o período em causa, entre 2003 e 2023, os mutuários optaram sobretudo por empréstimos bancários indexados a taxas de juro Euribor com taxa variável. Em causa estão estimativas da Associação Portuguesa de Bancos (APB).
“Portugal tem um potencial único para crescimento imobiliário”
O Banco Central Europeu (BCE) iniciou um ciclo de descida das taxas de juro diretoras – têm impacto direto nas taxas Euribor e consequentemente nas prestações do crédito habitação – e Portugal tenta descobrir formas de dar resposta à crise na habitação. A instabilidade legislativa, por seu turno, tem sido encarada como um ponto negativo no que diz respeito à atratividade do país enquanto destino de investimento. Ainda assim, “Portugal tem um potencial único para crescimento imobiliário”. Em entrevista ao idealista/news, Pedro Torgo, Head of Country do BNP Paribas Real Estate Portugal, fala na necessidade de haver “uma vontade séria de implementar medidas que garantam um mercado equilibrado e sério para todos”. Até porque “agora é a altura certa, a janela de oportunidade”, avisa.
Comprar casa com crédito habitação: tudo o que é preciso saber
São muitas as famílias que têm de pedir crédito habitação na hora de comprar casa, sendo que só assim conseguem ter condições financeiras para avançar com a decisão. É, por isso mesmo, um processo que requer muito planeamento, até porque este é, muitas vezes, um passo que se dá para a vida. No artigo desta semana da Deco Alerta explicamos tudo sobre o processo de crédito habitação, nomeadamente sobre a informação contida na FINE – Ficha de Informação Normalizada Europeia.