Os juros médios nas novas operações de crédito habitação estão a descer há 11 meses seguidos, segundo dados divulgados esta quinta-feira (31 de outubro de 2024) pelo Banco de Portugal (BdP). Já o montante contratado nos novos empréstimos para a compra de casa registou um ligeiro decréscimo em termos mensais, em setembro face a agosto, apesar de ter sido o segundo mais elevado (1.545 milhões de euros) desde março de 2022.
“A taxa de juro média das novas operações de crédito habitação passou de 3,55%, em agosto, para 3,47% em setembro. Esta taxa está a diminuir há 11 meses consecutivos”, lê-se na nota do BdP.
O supervisor bancário adianta ainda que no mês em análise a taxa de juro média dos novos contratos de crédito habitação diminuiu 0,06 pontos percentuais (p.p.), fixando-se em 3,37%. “Nos contratos renegociados, a taxa de juro média decresceu 0,12 p.p., para 3,85%”, sintetiza.
De referir que este cenário de queda consecutiva de taxas de juro médias nos novos financiamentos bancários para a compra de casa acontece numa altura em que as taxas Euribor estão também em queda, à boleia das últimas descidas das taxas de juro diretoras por parte do Banco Central Europeu (BCE).
Novos crédito concedido abranda, mas está em alta
No que diz respeito às novas operações de empréstimos a particulares – incluem os contratos totalmente novos e os renegociados – totalizaram 2.728 milhões de euros em setembro, menos oito milhões que em agosto.
No caso concreto do crédito habitação, indica a entidade liderada por Mário Centeno, “o montante de novos contratos atingiu 1.545 milhões de euros, menos 30 milhões de euros que em agosto”. “Apesar da ligeira redução, o montante de novos contratos nesta finalidade foi o segundo mais elevado desde março de 2022”, explica.
Já as renegociações de crédito reduziram-se 14 milhões de euros, para 448 milhões de euros. “Esta redução deveu-se, em grande parte, às renegociações de crédito habitação, que diminuíram oito milhões de euros, para 417 milhões de euros”, conclui o BdP.
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Novo crédito da casa atinge recorde de 2 anos com nova queda de juros
Os juros médios nos novos créditos habitação continuam a cair mês após mês, à boleia da descida da Euribor e da contração de taxas mistas mais baratas, tendo recuado para 3,43% em agosto, segundo revelam os dados mais recentes do Banco de Portugal (BdP). E esta descida dos juros parece estar a dar um novo impulso à contratação de novos empréstimos da casa, já que o montante contratado foi de 1.545 milhões de euros em agosto, o valor mais elevado desde março de 2022.
Juros no crédito habitação voltam a cair para 4,362% em setembro
À medida que a Euribor está a descer para todos os prazos, tem-se sentido uma diminuição dos juros cobrados nos créditos habitação existentes em Portugal (até porque a maioria é a taxa variável). Esta tendência voltou a confirmar-se em setembro com a taxa de juro a descer para 4,362%. Já as prestações da casa não assumiram o mesmo trajeto, mantendo-se estáveis no mês passado, o que pode ser explicado pelo aumento do capital em dívida.
Juros no crédito habitação voltam a cair em agosto para 4,417%
As taxas de juro no crédito habitação continuam a rota de descida, perante a queda da Euribor e de uma maior contratação de empréstimos a taxas mistas mais acessíveis. Os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) esta quinta-feira divulgados refletem isso mesmo: os juros implícitos no total de créditos da casa existentes no país caíram para 4,417% em agosto, reduzindo as prestações da casa para 404 euros. E nos créditos habitação mais recentes, os juros desceram para 3,66
Euribor mais baixa pressiona bancos a rever ofertas de crédito da casa
As taxas Euribor estão a descer há vários meses, refletindo-se em baixa nas prestações da casa. E, agora, o indexante tem um novo impulso para continuar a cair nos próximos meses, uma vez que o Banco Central Europeu (BCE) avançou com o terceiro corte dos juros diretores esta quinta-feira, dia 17 de outubro. Esta decisão impacta os novos créditos habitação a taxa variável, que vão ficar mais baratos. É neste contexto que os bancos vão sentir-se pressionados em melhorar as condiçõ
BCE avança com 3º corte dos juros: taxas ficam abaixo dos 3,7%
A inflação na zona euro está a desacelerar a bom ritmo, mas já está abaixo da meta dos 2%. E a economia europeia continua frágil, estando a gerar uma onda de preocupações. Foi tendo por base estes e outros indicadores económicos, que o Banco Central Europeu (BCE) decidiu avançar esta quinta-feira, dia 17 de outubro, com aquele que é o terceiro corte dos juros diretores em 25 pontos base, deixando as taxas abaixo de 3,7%.
Crédito habitação: jovens já representam 54% dos novos contratos
Os jovens até aos 35 anos representaram 54% dos novos empréstimos à habitação concedidos em agosto, sendo este o primeiro mês desde janeiro em que a maioria destes créditos se concentrou naquela faixa etária.
Crédito habitação com garantia pública tem maior peso no interior
A garantia pública no crédito habitação continua a dar que falar, devido à elevada adesão dos jovens até aos 35 anos. Já foram assinados mais de 13 mil contratos de empréstimo para compra da primeira casa ao abrigo da garantia do Estado, representando mais de um terço dos contratos assinados por jovens. E é no interior e fora dos grandes centros urbanos onde o peso da garantia pública é maior.
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