Consultora CBRE

Os interiores do icónico edifício Aliados 20, na Avenida dos Aliados, no Porto - totaliza 1.800 metros quadrados (m2) -, serão totalmente reabilitados, de modo a acolher marcas de retalho e ocupantes para escritórios. A comercialização dos espaços estará a cargo da JLL e da CBRE, em regime de co-exclusividade.

A nova plataforma logística da Logicor, Canelas Park, está a ser comercializada, em exclusivo, pela CBRE Portugal. Trata-se de um projeto logístico de última geração em Vila Nova de Gaia que deverá ficar concluído no primeiro trimestre de 2026 , sendo este o único desenvolvimento a vir a mercado no Grande Porto neste período.

Um edifício de escritórios na Avenida da Liberdade, em Lisboa, está a ser totalmente reabilitado com uma nova fachada e deverá ser entregue no final deste ano. De seu nome Liberty 227, este ativo de 1.475 metros quadrados (m2) oferece uma solução para pequenas empresas que procuram escritórios modernos, sustentáveis e com localização prime.

O Edifício Maximinos, que é propriedade dos CTT e está localizado em Braga, tem espaços de escritórios disponíveis para arrendamento em dois pisos, com áreas entre 750 e 1.620 metros quadrados (m2), complementados por estacionamento no logradouro, refere em comunicado a Savills, que está a comercializar o imóvel em regime de coexclusividade com a CBRE.

O BPI e a CBRE assinaram um acordo de colaboração para apoiar os investidores imobiliários no processo de transição sustentável, com incidência na construção e na renovação de imóveis comerciais.

“Portugal mantém-se como um destino estratégico para o investimento imobiliário com um desempenho sólido”. A garantia é dada por Francisco Horta e Costa, Diretor-Geral da CBRE Portugal. As previsões da consultora apontam, de resto, para que 2025 seja “mais um ano de crescimento” no mercado imobiliário português.

Os segmentos de retalho, logística e escritórios estão a impulsionar o investimento imobiliário comercial em Portugal, tendo sido investidos no terceiro trimestre do ano 342 milhões de euros, um crescimento de 39% face ao período homólogo e de 9% em relação ao trimestre anterior. Em causa estão dados divulgados recentemente pela CBRE.

Comprar casa em Portugal parece ser uma tarefa cada vez mais complicada, sobretudo para a chamada classe média, visto que os preços não pararam de subir nos últimos anos. Numa década, o preço médio de uma habitação mais que duplicou, tendo disparado 106%. Se um imóvel em 2013 valia em média 102.000 euros, em 2023 o mesmo ativo está avaliado em 212.000 euros, segundo dados divulgados esta terça-feira (15 de outubro de 2024) pela CBRE. 

A CBRE Portugal decidiu criar uma nova área de consultoria estratégica em planeamento urbanístico, num momento em que, segundo a consultora, a “reabilitação urbana vive um excelente momento nas principais cidades portuguesas e os investidores imobiliários procuram o melhor uso para os seus imóveis devolutos e terrenos”.

O ALLO - Alcântara Lisbon Offices, o novo e inovador projeto de escritórios localizado em Alcântara, em Lisboa – tem como ocupantes empresas como a Galp, a EY e a Cloudflare –, terá uma ocupação total de aproximadamente 3.000 a 4.000 pessoas. Trata-se de um projeto desenvolvido pela Bedrock Capital Partners que será gerido pela CBRE. 

O volume total de investimento em imobiliário comercial totalizou 1.600 milhões de euros em 2023, tendo recuado 52% face a 2022. Trata-se de uma percentagem que está “em linha” com a verificada “noutros países europeus, como Espanha, França e Alemanha”, adianta em comunicado a CBRE. Segundo a consultora, houve dois segmentos em destaque no ano passado, a hotelaria e o retalho, que totalizaram em conjunto 1.142 milhões de euros transacionados, representando 73% das transações totais.

O edifício da Cofidis, localizado no número 98 da Avenida 24 de Julho, em Lisboa, vai ficar, em breve, disponível no mercado de arrendamento de escritórios. É aqui que se encontra parte da equipa da Cofidis, que se vai mudar para outra sede na capital, para as Natura Towers. 

Resiliência foi palavra de ordem no setor imobiliário em Portugal em 2021, um cenário que se deve manter este ano, nomeadamente no segmento residencial. Em 2022, o ritmo de crescimento dos preços de venda das casas deve manter-se, o que não deverá ser impeditivo de se continuarem a vender muitas habitações. Pelo contrário, o número de casas vendidas deverá aumentar 10%, aproximando-se dos níveis do início do século. Esta é uma das conclusões a retirar do “2022 Portugal Market Outlook”, um evento realizado esta quinta-feira (27 de janeiro de 2022) pela consultora CBRE Portugal.

Com ou sem pandemia, Portugal continua no radar dos investidores imobiliários internacionais. Um interesse que ganhou asas em 2021, um ano marcado por várias incertezas e restrições. A verdade é que, ainda assim, entraram e investiram no país novos players internacionais, o que confirma, mais uma vez, que Portugal continua a ser um destino atrativo. 

Sustentabilidade é palavra de ordem também no setor imobiliário. Os números falam por si: 83% dos investidores antevê um aumento da procura por parte de arrendatários por edifícios sustentáveis, segundo dois estudos realizados recentemente pela CBRE sobre Environmental, Social e Governance (ESG). Outra das conclusões a retirar é que mais de 54% dos investidores pretende alterar a sua estratégia de carteira para o ESG. Em Portugal, recorde-se, a apresentação de candidaturas ao Programa de Apoio a Edifícios Mais Sustentáveis foi prolongada até 31 de março de 2022.

A cidade do Porto vai ter mais um hotel, que nascerá no número 49 da Rua da Galeria de Paris, um imóvel que está devoluto e que se encontra situado muito perto, por exemplo, da Torre dos Clérigos. O projeto prevê a construção de uma unidade hoteleira de quatro estrelas com 3.918 metros quadrados (m2). 

A loja do edifício Liberdade 266 situado na Avenida da Liberdade, em Lisboa, está à procura de novo inquilino.

Portugal continua a atrair investimento imobiliário. Mas os 530 milhões de euros investidos nos primeiros seis meses do ano representam uma queda homóloga na ordem dos 70%.