Portugal consolidou-se como um dos principais destinos europeus para investimento no setor hoteleiro, alcançando a terceira posição no ranking de mercados mais atrativos, segundo o estudo 'European Hotels Investor Intentions Survey 2025, da consultora imobiliária CBRE.
Além da ascensão de Portugal no ranking, Lisboa surge pela primeira vez no Top 5 das cidades mais procuradas para investimento hoteleiro, ocupando o quarto lugar. Em 2024, a capital portuguesa não constava na lista, o que reflete a sua crescente competitividade e atratividade para o setor, de acordo com a consultora.
De acordo com Duarte Morais Santos, Diretor de Hotéis da CBRE Portugal, "o setor hoteleiro português tem vindo a consolidar a sua posição como um dos mais dinâmicos da Europa, impulsionado por um turismo resiliente e por um mercado cada vez mais sofisticado".
Investidores mantêm confiança no mercado
O estudo da CBRE revela que mais de 90% dos investidores planeiam manter ou aumentar a alocação de capital no setor hoteleiro europeu, apesar dos desafios geopolíticos. O desempenho sólido do mercado e a rentabilidade atrativa face a outras classes de ativos são fatores que sustentam este otimismo.
Espanha lidera o ranking pelo segundo ano consecutivo, seguida pela Itália, que ultrapassou o Reino Unido. Portugal divide a terceira posição com o Reino Unido, enquanto França e Grécia completam o Top 5.
As grandes cidades continuam a ser os destinos mais procurados, com Londres, Madrid e Roma a liderar a lista. Lisboa surge em quarto lugar, ao lado de Barcelona, confirmando a tendência de forte interesse nos mercados ibéricos.
A procura por investimentos em hotéis de luxo e em cidades secundárias também está a crescer. Segundo a CBRE, 12% dos investidores consideram os mercados emergentes como oportunidades promissoras, impulsionados pelo aumento da infraestrutura turística e pela diversificação dos padrões de viagem.
Kenneth Hatton, Diretor de Hotéis Europeus da CBRE, destaca que "o desequilíbrio entre a oferta e a procura na Europa continua a ser um fator-chave para o setor". O volume de investimentos hoteleiros aumentou 34% em 2024, evidenciando um forte apetite do mercado por ativos de qualidade.
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Portugal é o 7º país da Europa mais atrativo para investir em hotéis
O segmento da hotelaria continua a destacar-se no setor imobiliário. E Portugal apresenta-se mesmo como o 7º país da Europa mais atrativo para investir em hotéis. O estudo ‘2024 European Hotel Investor Intentions Survey’, desenvolvido pela CBRE, revela “perspetivas encorajadoras para o setor”. Cerca de 90% dos investidores planeiam manter ou aumentar o volume investido no setor turístico no próximo ano.
Construção, hotelaria e agricultura pedem mais mão de obra estrangeira
Os empresários da hotelaria, agricultura e construção em Portugal estão preocupados com a falta de mão de obra e ainda aguardam pelas promessas do regresso do fluxo de imigrantes, suspenso com o fim das manifestações de interesse em junho.
Hotelaria é o setor mais procurado para investimento
A hotelaria continua a dar impulso ao mercado imobiliário português. No primeiro semestre de 2024, manteve-se como o setor mais procurado para investimento, representando 40% do capital alocado a imobiliário comercial, cerca de 270 milhões de euros, revela a Worx.
Sierra e PGMI apostam na hotelaria - já compraram ativo no Porto
A Sierra e a PGIM Real Estate assinaram um acordo para lançar um novo veículo de investimento sob a forma de joint venture para investir em oportunidades na área da hotelaria. A primeira aquisição é um hotel em pleno centro do Porto, cuja inauguração está prevista para a segunda metade de 2024.
Investimento imobiliário comercial no país deve superar volume de 2024
O mercado português continua a apresentar altos valores de atratividade no que respeita ao investimento imobiliário comercial. Só até ao final do terceiro trimestre deste ano, houve um crescimento de 72% no volume de investimento, face a igual período do ano passado. Esta atratividade é sustentada pela estabilidade dos fundamentais económicos, pelo interesse de investidores internacionais e pela crescente sofisticação do produto nacional.
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