Os sinais de recuperação do mercado de ‘flex offices’ (escritórios flexíveis, em português) sentem-se em toda a Europa e Portugal não exceção, segundo o estudo ‘Further Signs of Recovery in the EMEA Flex Office Market’, da CBRE. De acordo com a consultora, entre 2017 e 2021, os ‘flex offices’ representaram 7% e 3% da ocupação de escritórios em Lisboa e Porto. Em 2022, os indicadores já aumentaram para 11% e 15%, respetivamente.
O estudo, que retrata este segmento do mercado imobiliário, nomeadamente as principais tendências e perspetivas de crescimento no momento que se vive, aponta 3 principais conclusões:
- Há fortes indicadores de ocupação por parte de operadores de escritórios flexíveis um pouco por toda a europa ocidental. Contudo, ainda há margem de crescimento sobretudo na europa central e nas regiões de leste, onde se espera um crescimento já na segunda metade de 2022;
- A procura por parte de ocupantes também se tem feito sentir de forma acentuada, "transmitindo uma mensagem bastante positiva sobre este segmento". No geral as empresas estão a regressar aos escritórios e aquelas que procuram soluções de curto-prazo encontram resposta para as suas necessidades nos espaços flexíveis. Contudo, este formato também é útil para as empresas já estabelecidas que encontram nos 'flex' uma solução complementar.
- Existem ainda diversas oportunidades de crescimento e expansão dos operadores de escritórios flexíveis no mercado europeu, quer seja através de operações de fusão e aquisição ou através de contratos de gestão.
“Portugal, como os demais mercados da Europa Ocidental, regista sinais muito positivos no setor dos escritórios flexíveis. Nos últimos cinco anos (2017 - 2021) os operadores de escritórios flexíveis representaram 7% e 3% da ocupação de escritórios em Lisboa e Porto respetivamente. No primeiro semestre de 2022 o mesmo indicador aumenta para 11% em Lisboa e 15% na região do Porto, o que comprova o apetite por parte dos operadores e o dinamismo que as nossas cidades imprimem”, comenta Cristina Arouca, Diretora de Research e Data Intelligence na CBRE Portugal, citada em comunicado,
Recentemente, a CBRE assessorou a We Work na abertura do seu primeiro espaço em Portugal, numa operação de 5.800 metros quadrados (m2) no centro de Lisboa e colocou também o primeiro espaço da insígnia Spaces na região do Porto, nomeadamente 4.500 m2 em Matosinhos.
“Efetivamente para além dos operadores internacionais como a Factory, Regus, Spaces ou We Work, verificamos o desenvolvimento e crescimento de diversas empresas de origem nacional como a Golden Hub, Heden, IdeaHub, LEAP, Maleo, entre outros, que apresentam já uma oferta consolidada na cidade de Lisboa”, acrescenta Cristina Arouca.
Trabalhar sem ir à empresa, nem ficar em casa: Avila Spaces cria novo modelo de trabalho híbrido
Num momento em que o teletrabalho continua na ordem do dia, sendo obrigatório devido à pandemia da Covid-19, mas com muitos trabalhadores a darem sinais de cansaço por estar a trabalhar em casa, o Avila Spaces, em Lisboa, vem apresentar uma nova proposta de espaço de trabalho, o Flex Office. Ou seja, um modelo de escritório flexível como alternativa aos escritórios da sede da empresa e à casa dos colaboradores.
WeWork chega a Portugal: abre 1º espaço de flex offices em Lisboa
A WeWork vai abrir o seu primeiro espaço de trabalho flexível em Portugal. A cidade escolhida para dar o pontapé de saída no plano de expansão da empresa foi Lisboa, nomeadamente no número 50 da Rua Alexandre Herculano, cujo edifício será inaugurado no verão de 2022. A Organon, multinacional a operar no setor da saúde, será a primeira inquilina da WeWork e ocupará três andares deste novo cowork.
Procura por escritórios dispara em 2022 – foco é a sustentabilidade
Resiliência é palavra de ordem no segmento de escritórios em Portugal. A par com dinamismo e sustentabilidade. Os dados mais recentes da consultora Worx mostram isso mesmo: o volume de absorção no primeiro semestre do ano é elevado, a procura por parte das empresas mantém-se intensa, nomeadamente por espaços de grande dimensão, e os proprietários dos imóveis têm a mira apontada à sustentabilidade e à eficiência energética, que são cada vez mais uma prioridade para os potenciais
“Empresas estão a regressar em força aos escritórios”
“Apesar da conjuntura económica mais desafiante, as empresas estão a regressar em força aos escritórios e a procura de áreas grandes continua a ser um dos principais requisitos”. Quem o diz é Sofia Tavares, Head of Office Leasing da JLL. A consultora imobiliária considera, de resto, que 2022 está a revelar-se um ano ímpar para o mercado de escritórios a nível nacional, podendo este vir a ser “o melhor ano de sempre no setor em Portugal”.
MAP Real Estate investe em projeto de escritórios disruptivo no Porto
A cidade do Porto vai ter um novo projeto de escritórios disruptivo, o Francos Workplace. Trata-se de um inovador edifício que conta com o investimento da MAP Real Estate, empresa do MAP Group focada na promoção e co-investimento imobiliário.
Escritórios voltam ao centro da estratégia imobiliária a nível global
O setor dos escritórios está a voltar a ganhar um papel central na estratégia imobiliária das empresas a nível global. Esta situação justifica-se pelo impulso da revisão das políticas de trabalho híbrido, voltando a valorizar-se a presença dos trabalhadores nos escritórios, mas também pela cada vez maior necessidade de criação de espaços que consigam responder eficazmente às novas dinâmicas de trabalho. Esta é uma das conclusõe a retirar do Global Office Fit-Out Cost Guide 20
Escritórios no Porto: renovado Campo Alegre atrai ocupantes
Está localizado na Rua do Campo Alegre, na zona da Boavista (Porto), e promete atrair várias empresas. Falamos de um renovado edifício de escritórios que renasce com uma nova identidade, depois de uma profunda reabilitação realizada pela MAP Engenharia e Construção. É promovido pela Osborne+Co e Adriparte e tem cerca de 15.000 metros quadrados (m2) de área bruta, distribuídos por sete pisos. Um dos ocupantes é a Deloitte.
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