Crédito

O mercado de arrendamento está a ganhar adeptos em Portugal, um país onde a “cultura do proprietário” está bem vincada. Esta é, no entanto, uma tendência que pode a mudar, até porque assiste-se a uma diminuição dos pedidos de crédito à habitação.

Portugal é um país de proprietários, já que as pessoas continuam fiéis à compra de casa em vez de optarem pelo arrendamento. Mas esta é, no entanto, uma tendência que tende a mudar, até porque os bancos fecharam a torneira ao crédito à habitação.

A crise e a austeridade não param de deixar marcas.

O total de famílias com créditos em incumprimento recuou para 658.881 em setembro, o que representa uma diminuição de 28.563 famílias com crédito vencido face ao final de junho.

Os partidos admitem rever o regime extraordinário do crédito à habitação, que entrou em vigor há um ano – a 10 de novembro de 2012 – e que devia proteger as famílias que estão em incumprimento.

Com a crise os bancos foram fechando a torneira ao crédito à habitação. Passaram a emprestar, em média, 80% do valor da avaliação do imóvel e subiram os “spreads”, o que impossibilitou muitos portugueses de comprar casa.

Contrariando todas as expectativas, o Banco Central Europeu (BCE) decidiu, esta quinta-feira (dia 7), baixar a taxa de juro de referência para um novo mínimo histórico (0,25%).

A Federação Portuguesa da Indústria da Construção e Obras Públicas (FEPICOP) considerou, em comunicado, que a “relativa recuperação da confiança empresarial” e a “redução menos intensa do investimento apontam para alguma estabilidade do nível de atividade do setor”, que continua ainda, no entanto, “

Os bancos parecem estar mais disponíveis para emprestar dinheiro para a compra de casa.

A prestação da casa vai subir ligeiramente para as famílias que revêm este mês a taxa de juro do crédito à habitação.

Os portugueses estão a optar cada vez mais por arrendar casa em vez de comprar. Uma tendência de mercado que, no entanto, parece não se verificar atualmente na Remax.

As prestações do crédito à habitação vão voltar a aumentar. Quem tiver revisão do contrato em novembro vai sentir na mensalidade de dezembro um ligeiro agravamento do valor a pagar. A Subida das Euribor vai ditar este aumento na mensalidade dos contratos com revisão no mês de novembro.

O número de imóveis na posse da banca cresceu muito nos últimos tempos, embora atualmente tudo indique que esteja a diminuir. Segundo Francisco Horta e Costa, CEO da CBRE Portugal, há um desfasamento entre as avaliações de quem vende e de quem compra.

Em setembro, o valor médio de avaliação bancária em Portugal, realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação, aumentou um euro por m2 (0,1%) face agosto, fixando-se em 1.014 euros por m2.

os bancos estão a cobrar mais aos clientes pelo processamento das prestações dos créditos.

portugal é, sabe-se, um país de proprietários, uma tendência que se pretende contrariar no sector, dada a aposta no mercado de arrendamento.

a falência do banco lehman brothers, em 2008, mergulhou o mundo numa grande crise financeira. na altura, o custo do crédito à habitação era insustentável, já que as prestações eram muito altas.

a comissão de avaliação do regime extraordinário de protecção dos devedores de crédito à habitação em situação económica muito difícil já tem presidente. chama-se vasco antónio matos bordado, é consultor da aese – escola de direcção e negócios, e foi nomeado quinta-feira pelo governo.

o sector imobiliário norte-americano parece estar a atravessar uma fase mais positiva nos últimos tempos.

em portugal o crédito para comprar casa está difícil, pelo que o investimento num imóvel para depois o arrendar pode representar riscos que os investidores não estão dispostos a correr.

em junho de 2013, o saldo do crédito concedido às empresas de construção era inferior a 19 mil milhões de euros, o que, de acordo com a análise de conjuntura da fepicop -federação portuguesa da indústria da construção e obras públicas - relativa ao mês de agosto, traduz um recuo para níveis de julho

os países que enveredaram por programas de reformas "ambiciosos"' caso de portugal e irlanda, "começam a ver resultados", afirmou na manhã desta quarta-feira, em estrasburgo, josé durão barroso, no discurso sobre o estado da união europeia.

as pequenas e médias empresas (pme) portuguesas são responsáveis por 92% do crédito malparado no segmento empresarial.

húngaros e polacos são os europeus que mais pagam de juros quando pedem um crédito à habitação desembolsando, respectivamente, 11,155 e 6%. no fim da tabela estão os suecos, com juros de 2,7% no crédito à habitação e os alemães com 2,77% de juros.