O mercado de arrendamento está a ganhar adeptos em Portugal, um país onde a “cultura do proprietário” está bem vincada. Esta é, no entanto, uma tendência que pode a mudar, até porque assiste-se a uma diminuição dos pedidos de crédito à habitação. Ainda assim, esta é uma excelente altura para investir no setor imobiliário, alertam os responsáveis das principais mediadoras a atuar em Portugal.
“Nos últimos tempos temos assistido ao crescimento do arrendamento, que se deverá manter. Teremos, a médio prazo, um mercado que será composto pelas duas realidades”, adiantou Miguel Poisson, diretor-geral da ERA, ao Jornal i. Já Beatriz Rubio, CEO da Remax Portugal, disse acreditar que a “tendência de ter casa própria volta a ganhar força”.
Para Ricardo Sousa, administrador da Century 21, o excesso de proprietários existentes no País deve-se à facilidade na obtenção de empréstimos verificada no passado: “Esta predominância deve-se aos excessos cometidos pelos operadores de mercado que nos levaram a passar de uma taxa de proprietários que nos anos 1990 rondava os 60%, para os quase 80% registados nos dias de hoje, mas também ao aumento da concessão de crédito para habitação. Em 20 anos, o crédito à habitação cresceu seis vezes mais que o rendimento disponível”. Segundo o responsável, dos quatro milhões de proprietários existentes é natural que cerca de 300 mil famílias se tornem inquilinas nos próximos anos.
Certo, e apesar de haver uma cada vez maior procura de casas para arrendar, esta e uma boa altura para comprar casa. “Este é o melhor momento para investir no imobiliário. Nunca é nos picos do mercado ou no fundo do ciclo que se fazem os grandes negócios. Estamos claramente na ‘zona segura de investimento’: as excelentes oportunidades de imóveis da banca, as taxas de juros historicamente baixas, proprietários com urgência em vender as casas, uma forte procura no arrendamento e os valores atuais dos imóveis fazem deste um excelente momento para investir na aquisição de um imóvel”, explicou Ricardo Sousa.
Investir em imobiliário? Está no fundo da lista das seguradoras
Na hora de investir os seus ativos, as seguradoras olhavam para o imobiliário como uma boa aposta. Mas nos últimos dois anos tem-se verificado uma inversão desta tendência. Agora, as seguradoras europeias acreditam que o imobiliário seja uma das classes de ativos que terá pior desempenho em 2024, motivo pelo qual estão a reduzir a sua exposição a estes ativos.
Fábrica da corticeira feirense está em leilão por 400 mil euros
O processo de insolvência da antiga Lusobel Cortiças está a decorrer. E envolve o leilão de uma unidade industrial, situada em Santa Maria da Feira, por um preço base superior a 400 mil euros. O imóvel conta com um armazém, um edifício e um terreno com 3.500 metros quadrados (m2). A licitações estão a decorrer até 24 de abril.
Sede da falida Soares da Costa em leilão abaixo de preço
Aquela que já foi considerada a maior construtura portuguesa está hoje falida, acumulando dívidas de 526 milhões de euros a mais de 2 mil credores. Falamos da Soares da Costa, que está em processo de insolvência, e que pretende vender os principais imóveis em leilão. Acontece que a sua antiga sede em Vila Nova de Gaia já foi a leilão duas vezes e só recebeu ofertas por preços abaixo do valor base afixado. A próxima tentativa de venda deverá rondar 85% do valor mínimo.
Terreno de 1.500 m2 para construção urbana está em leilão por 1 euro
A Empobor – Empresa Portuguesa de Borrachas faliu no início de 2017 com dívidas de 7 milhões de euros. E acabou por ser declarada insolvente por não ter conseguido cumprir o processo especial de revitalização. Agora, está a decorrer o processo de liquidação desta empresa, o qual passa pelo leilão de um terreno para construção urbana com quase 1.500 metros quadrados (m2) pelo valor mínimo de um euro. Este lote situa-se no concelho de Figueiró dos Vinhos e tem um valor patrimonial
Ministério da Administração interna tem 90 imóveis vazios (ou quase)
A Inspeção Geral das Finanças fez uma auditoria de gestão patrimonial e concluiu que o Ministério da Administração Interna (MAI) tinha 90 imóveis vazios (ou quase) no final de 2022. Esta é uma questão que ganha relevância numa altura em que o acesso à habitação está a agravar-se em Portugal e o novo Governo de Montenegro assume o compromisso de disponibilizar património público para colocar mais casas no mercado.
Semana da Reabilitação Urbana arranca em Lisboa esta terça-feira
A Semana da Reabilitação Urbana de Lisboa (SRU) arranca já esta terça-feira, dia 9 de abril. É na Lx Factory que o evento vai reunir os profissionais do imobiliário para debater vários temas, desde o Mais Habitação até ao simplex dos licenciamentos urbanísticos. O evento conta com a presença de Carlos Moedas, presidente da Câmara Municipal de Lisboa, e ainda com o apoio do idealista enquanto portal oficial.
Segredos de 100 anos de história: “Imóveis dão receitas mais estáveis”
Há empresas com história, que marcam gerações e o desenvolvimento das cidades. É o caso de "A Eléctrica", uma empresa fundada em Vila Nova de Famalicão há 100 anos, que superou várias guerras, crises financeiras e ainda uma pandemia. E, mesmo assim, continuou a crescer e a diversificar negócios além da distribuição de energia, que era a sua principal atividade em 1924. Chegou a comercializar materiais de construção depois da segunda guerra mundial e foi investindo em vários imóv
1 Comentários:
Infelizmente estas notícias são muito requentadas. Na realidade a desertificação global do país por dezenas de milhares de jovens (principais destinatários do arrendamento) está a transformar o mercado dos imóveis para arrendamento num autêntico pântano.
Quem se der ao trabalho de andar de nariz no ar por essas ruas da capital e envolventes vai ver dezenas ou mesmo centenas de «ARRENDA-SE ou ALUGA-SE» pendurados das janelas.
O mercado do arrendamento foi chão que já deu uvas. Hoje só dá parra e lixo.
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