Crise

A economia portuguesa cresceu 2,3% no ano passado e 2,2% no quarto trimestre em termos homólogos, divulgou esta quinta-feira (29 de fevereiro de 2024) o Instituto Nacional de Estatística (INE), confirmando os dados da estimativa rápida do final de janeiro. Já em cadeia (face ao trimestre anterior), o INE também confirmou que o Produto Interno Bruto (PIB) subiu 0,8% no último trimestre de 2023, escapando à recessão técnica (dois trimestres seguidos de contração).

Depois de ter subido em janeiro para 2,3%, a taxa de inflação homóloga em Portugal voltou a descer em fevereiro para 2,1%. Trata-se, ainda assim, de um valor superior ao verificado em dezembro (1,4%). Em causa estão dados provisórios divulgados esta quinta-feira (29 de fevereiro de 2024) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), sendo que os definitivos serão conhecidos dia 12 de março.

Investidores chineses e credores estão a vender ativos imobiliários em todo o mundo, já que a necessidade de “reaver” dinheiro, no meio de uma crise cada vez mais profunda, supera os riscos futuros. Segundo a Bloomberg, os preços com desconto podem forçar a reavaliação de perdas no setor.

A crise habitacional está a deixar marcas, tendo os preços das casas à venda disparado nos últimos anos, o mesmo acontecendo no mercado de arredamento, com o valor das rendas pedido pelos senhorios aos inquilinos subido em flecha. Perante este cenário, muitas pessoas estão a optar por mudar de casa. Nos últimos cinco anos, 36% dos portugueses trocaram de casa, sendo que 7% realizaram essa mudança no último ano. A alteração do agregado familiar é o principal motivo que leva à tomada desta decisão.  

A rentabilidade dos capitais próprios (ROE, return on equity) foi, na última década, um dos calcanhares de Aquiles da banca portuguesa. Um cenário que mudou de figura em 2023, com a subida das taxas de juro a fazer disparar as receitas. Dados recentes do Banco Central Europeu (BCE), relativos ao segundo trimestre do ano, mostram que os bancos portugueses integram o top cinco dos mais rentáveis da Europa, com o ROE a atingir 14,99%, encontrando-se acima do valor de referência que o setor tem como base para o custo de capital (10%).

A taxa de inflação homóloga baixou para 1,4% em dezembro de 2023, um valor 0,1 pontos percentuais (p.p.) abaixo do verificado em novembro, confirmou esta quinta-feira (11 de janeiro de 2023) o Instituto nacional de Estatística (INE). Já a variação média de 2023 ficou-se nos 4,3%, sendo bem inferior à registada no ano anterior (7,8%).

A taxa de inflação na Zona Euro voltou a subir em dezembro, tendo aumentado de 2,4% em novembro para 2,9% no último mês do ano – igualando o valor registado em outubro. Em causa estão estimativas divulgadas esta sexta-feira (5 de janeiro de 2024) pelo Eurostat. Significa isto, portanto, que a taxa de inflação volta a estar mais distante da meta definida pelo Banco Central Europeu (BCE), que é de 2%. Em Portugal, a taxa de inflação de dezembro de 2023, medida pelo (Índice Harmonizado de Preços do Consumidor) IHPC, é estimada em 1,8%, a quinta menor entre os países da moeda única.

A taxa de poupança das famílias subiu para 6,6% no terceiro trimestre do ano, refletindo um aumento do Rendimento Disponível Bruto (RDB) superior ao do consumo privado, segundo dados divulgados esta sexta-feira (22 de dezembro de 2023) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

Mais de 10.700 pessoas viviam na condição de sem-abrigo em 2022, segundo dados oficiais divulgados esta quarta-feira (20 de dezembro de 2023), em que pela primeira vez foi feito um levantamento em todos os municípios de Portugal continental. Segundo a síntese de resultados do Inquérito de Caracterização das Pessoas em Situação de Sem-Abrigo para o ano de 2022, “foram sinalizadas 10.773 pessoas em situação de sem-abrigo”. Paralelamente, cerca de 2.500 pessoas deixaram de viver na condição de sem-abrigo nos últimos três anos, entre 2020 e 2022.

A taxa de inflação homóloga continua a descer em Portugal, tendo diminuído de 2,1% em outubro para 1,5% em novembro, mais que o estimado inicialmente pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) – as previsões apontavam para 1,6%. Trata-se de um valor muito inferior ao verificado há um ano – em novembro de 2022 a taxa de inflação homóloga situou-se em 9,9% –, sendo também uma boa notícia para as famílias portuguesas, que viram o poder de compra cair a pique nos últimos dois anos. E mais: a inflação em Portugal está já abaixo dos 2%, a meta definida pelo Banco Central Europeu (BCE) para assegurar a estabilização dos preços.

O mercado imobiliário sueco continua agitado e pode contagiar a vizinha Dinamarca, à medida que empresários do setor excessivamente endividados desfazem-se de projetos e participações, de acordo com o banco central dinamarquês.

O mercado de venda de crédito malparado (ou NPL, sigla para a expressão inglesa Non-Performing Loans) deve atingir este ano em Portugal os 1.400 milhões de euros, um valor que representa uma diminuição de 18% face a 2022, segundo o estudo da Prime Yield ”Investing in NPL in Iberia 2023”. O país continua, de resto, a fazer progressos na diminuição do crédito que está em incumprimento no sistema financeiro nacional, apesar do ritmo de redução deste tipo de empréstimos estar mais lento. 

O crescimento das economias mundiais, sobretudo dos países emergentes, apresenta oportunidades para os investidores. E estes não param de analisar as melhores opções, através da análise demográfica, do aumento do PIB ou dos avanços tecnológicos observados em todo o mundo. Usando dados da Stern Business School da Universidade de Nova Iorque (EUA) é possível estimar o nível de risco dos países vários países, nomeadamente de Portugal (2,9%).

Os bancos já receberam milhares de pedidos para fixação da prestação do crédito habitação, e por um valor inferior ao atual, segundo disseram responsáveis dos principais bancos na conferência 'Banca do Futuro', realizada esta quinta-feira (16 de novembro de 2023).

Os bancos a operar em Portugal terão de criar uma almofada de capital para se protegerem de um choque nos preços das casas, de forma a dar resposta, caso haja essa necessidade, a uma eventual crise imobiliária. Em causa está uma medida anunciada esta quarta-feira (15 de novembro de 2024) pelo Banco de Portugal (BdP).

A crise bateu à porta da casa de muitas famílias, que viram a prestação do crédito habitação subir em flecha – quem tem o empréstimo indexado a taxas Euribor variáveis – desde meados do ano passado. O Governo, de forma a mitigar este cenário, deu luz verde à possibilidade de fixar as prestações da casa durante dois anos. A adesão a esta medida implica, no entanto, que se paguem mais de juros no final do empréstimo. Será, então, que vale a pena fixar a prestação do crédito habitação? Explicamos tudo sobre este assunto no artigo desta semana da Deco Alerta. 

Agora é oficial: o Instituto Nacional de Estatística (INE) confirmou que a variação homóloga da taxa de inflação diminuiu para 2,1% em outubro, sendo inferior em 1,5 pontos percentuais (p.p.) à observada em setembro (3,6%). Este é, de resto, o valor mais baixo desde outubro de 2021 (1,8%), sendo também muito menor face ao verificado há um ano – 10,1% em outubro de 2022 –, aproximando-se da meta definida pelo Banco Central Europeu (BCE), que é de 2%. 

Os cinco principais bancos já renegociaram mais de 100 mil créditos habitação devido à dificuldade das famílias em pagarem as prestações mensais. A Caixa Geral de Depósitos (CGD), o último dos grandes bancos a apresentar contas, disse este sábado (11 de novembro de 2023) que reestruturou mais de 40 mil créditos até outubro.

O presidente da Assembleia da República assegurou esta sexta-feira (10 de novembro de 2023) que o Parlamento continuará a fiscalizar o Governo até à sua dissolução, prevista para 15 de janeiro, mas sem debates quinzenais com o primeiro-ministro ou com os ministros.

António Costa tomou posse como primeiro-ministro dia 26 de novembro de 2015 e demitiu-se do cargo quase oito anos depois, no dia 7 de novembro de 2023, após ter sabido do seu alegado envolvimento num processo que investiga negócios relacionados com lítio e hidrogénio. Uma governação que deixou marcas nas áreas do imobiliário e habitação. Foi criado, por exemplo, o Ministério da Habitação, no início do ano, e apresentado e aprovado – já entrou em vigor – o polémico programa Mais Habitação. Mas será que o legado de Costa deixa saudades no setor, agora que Portugal está mergulhado numa crise habitacional e também política? Contactados pelo idealista/news, alguns players falam em incerteza, instabilidade e perda de confiança. 

Depois de no primeiro trimestre o rendimento real per capita das famílias nacionais ter contraído 1,24%, no segundo trimestre o cenário mudou de figura, tendo aumentado 1,52%. Significa isto que, entre abril e junho, as famílias portuguesas ganharam poder de compra, inclusive para um nível inclusive acima da média dos países da Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económica (OCDE).

O gigante norte-americano dos escritórios partilhados WeWork, em sérias dificuldades há vários anos, anunciou esta segunda-feira (6 de novembro de 2023) que vai declarar falência para negociar com os credores uma redução "significativa" da dívida – rondará os 18.600 milhões de dólares (17.325 milhões de euros) – e reestruturar as atividades.

Nos primeiros nove meses do ano, o investimento em imobiliário comercial somou 1.050 milhões de euros em Portugal, valor que apresenta uma quebra na ordem dos 46% face ao mesmo período de 2022. Em causa estão dados que constam no mais recente Market Pulse, da JLL. Trata-se de um recuo que se deve ao facto de haver “uma postura mais cautelosa dos investidores” e “um atraso na concretização de muitas operações, reflexo da crescente incerteza devido ao quadro macroeconómico e geopolítico”, refere a consultora. Esta é, de resto, “uma tendência global que está a afetar também Portugal”. 

O Produto Interno Bruto (PIB) cresceu 1,9% no terceiro trimestre (3ºT) face ao mesmo período do ano passado e recuou 0,2% em cadeia, segundo estimativas divulgadas esta terça-feira (31 de outubro de 223) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

O Banco de Inglaterra manteve esta quinta-feira (2 de novembro de 2023) as taxas de juro diretoras em 5,25%, pela segunda vez consecutiva, depois de numerosas subidas no último ano para controlar a inflação. Uma decisão idêntica à tomada pela Reserva Federal dos EUA (Fed), que manteve as taxas de juro inalteradas entre 5,25% e 5,5%, e pelo Banco Central Europeu (BCE), que após dez aumentos consecutivos manteve a taxa de refinanciamento bancário em 4,5%, o nível mais alto desde 2001.