Guerra de spreads no crédito habitação: Bankinter oferece 0,9%
A guerra chegou novamente ao mercado nacional de crédito habitação. Agora, o Bankinter decidiu baixar o spread mínimo para captar clientes que já tenham contratos de empréstimos da casa com outros bancos.
Crédito habitação: esta é a hora de mudar da taxa variável para fixa?
A subida de juros já em 2022 pelo Banco Central Europeu (BCE) está à espreita. E esta decisão irá afetar os mercados financeiros e as taxas Euribor, cenário que irá mexer com as prestações da casa a pagar mensalmente aos bancos. Isto é especialmente verdade para quem escolheu a taxa variável no crédito habitação. Mas será a subida de juro significativa? E será que este é o momento de mudar de taxa variável para taxa fixa? Explicamos.
O custo total do crédito habitação tem um nome: MTIC
Na hora de procurar o melhor crédito habitação para comprar casa, importa pedir diferentes propostas de financiamento aos bancos - sozinho ou recorrendo a intermediário de crédito.
Juros a subir no crédito habitação? Vai custar 994 milhões às famílias
A subida dos juros no crédito habitação está à espreita. Os alarmes soaram depois do Banco Central Europeu (BCE) admitir uma subida da taxa de juro diretora já em 2022 para travar a inflação na Zona Euro. Os mercados antecipam que as taxas Euribor podem voltar a terrenos positivos já no final do ano, uma mudança que vai afetar as prestações das famílias. Mas quanto? Contas feitas, até 2024 os encargos com a casa podem subir 993,6 milhões de euros.
Limites de idade no crédito habitação: medida é positiva ou negativa?
Contratar um crédito habitação é a solução encontrada por milhares de famílias para comprar casa em Portugal. E, agora, há novidades para os novos empréstimos à habitação. O Banco de Portugal (BdP) emitiu uma recomendação macroprudencial que vem encurtar os prazos máximos de pagamento dos empréstimos da casa para quem tem mais de 30 anos, uma medida que vai mexer com a prestação a pagar ao banco. Mas será esta medida positiva ou negativa? Esclarecemos tudo no artigo desta semana da Deco Alerta.
Novos desafios no crédito habitação: subida dos juros e limite de anos
Milhares de famílias portuguesas recorrem ao crédito habitação para comprar casa. E, agora, deparam-se com várias mudanças à espreita. As taxas Euribor – às quais estão indexados os créditos habitação com taxa variável - podem subir já na segunda metade do ano, à boleia de um eventual aumento da taxa de juro diretora pelo Banco Central Europeu (BCE). E, por outro lado, as idades limite para pagar o empréstimo da casa também vão mudar para quem tem mais de 30 anos, tal como anunciou o Banco de Portugal (BdP). Sabe como tudo isto vai influenciar a prestação da casa a pagar ao banco e como te podes acautelar.
E se a taxa de juro no crédito habitação subir? Explicamos o que fazer
As taxas de juro no crédito habitação estão em mínimos históricos. Mas este cenário pode ter os dias contados. O Banco Central Europeu (BCE) não exclui a hipótese de haver uma subida das taxas de juro de referência já em 2022 para travar a inflação na Zona Euro. E tudo isto vai mexer com os mercados financeiros, a começar, desde logo, pelo crédito habitação das famílias. As prestações mensais poderão subir à boleia dos juros. Mas o que se pode fazer nesses casos? Contamos tudo no artigo desta semana da Deco Alerta.
Subida de juros em 2022: qual o impacto no crédito habitação?
A inflação continua a subir na Zona Euro – em janeiro atingiu o novo recorde de 5,1%. E para travá-la, o Banco Central Europeu (BCE) admite aumentar as taxas de juro diretoras já em 2022. E poderá mesmo fazê-lo mais do que uma vez ao longo deste ano.
Novo crédito à habitação subiu 34% em 2021 para 15.270 milhões
São muitos os portugueses que continuam a recorrer aos bancos em busca de crédito habitação, sendo esta a solução encontrada por muitas pessoas para comprar casa. Os bancos, por seu turno, continuam a mostrar ter capacidade e disponibilidade para emprestar dinheiro, tal como demonstram os dados mais recentes do Banco de Portugal (BdP). Em 2021, a concessão de novo crédito habitação subiu 34% face a 2020 para 15.270 milhões de euros. Só em dezembro os bancos concederam 1.458 milhões de euros em novos financiamentos, um valor que nos últimos anos – desde fevereiro de 2008 – apenas foi superado em setembro de 2021 (1.464 milhões de euros).
BPI: novos prazos no crédito habitação não vão baixar preços das casas
Há mudanças no crédito habitação, nomeadamente no que diz respeito à maturidade dos empréstimos. A partir de 1 de abril de 2022, por exemplo, só quem tem 30 anos ou menos conseguirá financiamentos a 40 anos. E será que os novos limites recomendados pelo Banco de Portugal (BdP) terão impacto no mercado imobiliário residencial? João Pedro Oliveira e Costa, CEO do banco BPI, admite que sim. Mas considera que os preços das casas não vão descer, vão é “crescer mais lentamente”.
Prestação da casa paga desce ligeiramente em fevereiro
A prestação paga ao banco pelo crédito habitação desce ligeiramente este mês de fevereiro nos contratos indexados à Euribor a seis e a três meses, face às últimas revisões, segundo a simulação da Deco/Dinheiro&Direitos.
Crédito habitação em alta: procura aumentou no final de 2021
O negócio do crédito habitação está ao rubro em Portugal. Os bancos continuam a ter capacidade e disponibilidade para emprestar dinheiro para a compra de casa e o próprio Banco de Portugal (BdP) tem-se mostrado particularmente atento à evolução do negócio, tendo decido implementar novas recomendações a partir de abril. O regulador e supervisor bancário adianta, de resto, que a procura de crédito habitação e crédito ao consumo e outros fins aumentou no quarto trimestre de 2021, face ao trimestre anterior.
Quantos anos tens? Novos prazos no crédito habitação em abril
A partir de 1 de abril de 2022, os novos créditos para a compra de casa terão uma maturidade máxima de 40 anos para os clientes bancários com idade igual ou inferior a 30 anos, enquanto os contratos com clientes entre os 30 e os 35 anos, que recorram a crédito habitação para comprar casa,
Avaliação bancária das casas volta a subir e atinge 1.285 euros por m2
A avaliação bancária é um dos passos a dar na hora de pedir um crédito habitação para comprar casa. E a verdade é que o seu valor tem estado a aumentar mês após mês e a bater todos os recordes. Em dezembro de 2021, o valor mediano de avaliação bancária das casas fixou-se nos 1.285 euros por metro quadrado (euros/m2), mais 13 euros que em novembro e 11,2% que no mês homólogo. Trata-se, de resto, do valor mais alto desde que há registos. Fazendo um balanço global de 2021, verifica-se que o valor mediano de avaliação bancária subiu 9% face a 2020, situando-se em 1.231 euros/m2.
Bolha imobiliária em Portugal? Futuro depende da evolução dos juros
Uma escalada sem fim à vista. É assim que estão a evoluir os preços das casas em Portugal. Há cinco anos consecutivos que os preços crescem mais do que é recomendado pelas autoridades económicas e financeiras da Europa – mais de 6% ao ano.
Prestação da casa mantém-se nos 253 euros e juros descem
Comprar casa com recurso ao crédito habitação foi – e continua a ser - a opção de muitas famílias portuguesas.
E se a Euribor subir para 1%? Custará 61 milhões por mês às famílias
A eventual subida das Euribor agravaria o crédito habitação, quando as famílias ainda recuperam da crise e enfrentam o aumento dos preços, com um acréscimo para 1% a significar mais 61 milhões de euros/mês pagos aos bancos.A Deco/Dinheiro&Direitos fez contas caso a Euribor passasse dos valo
Prestação da casa desce ligeiramente em janeiro
A prestação paga ao banco pelo crédito habitação desce ligeiramente este mês de janeiro nos contratos indexados à Euribor a seis meses e a três meses, face às últimas revisões, segundo a simulação da Deco/Dinheiro&Direitos. Um cliente com um empréstimo no valor de 150 mil euros a 30 anos, indexado à Euribor a seis meses e com um spread (margem de lucro do banco) de 1%, passou a pagar a partir deste mês 445,83 euros, o que se traduz em menos 1,97 euros face à última revisão (julho).
Novo crédito habitação ao rubro: bancos emprestaram 1.353 milhões em novembro
As condições parecem favoráveis à concessão de crédito habitação. E há mesmo cada vez mais famílias a recorrer aos bancos para financiar a compra da casa. Em novembro de 2021, os bancos concederam 1.353 milhões de euros em novos créditos habitação, revelam os dados do Banco de Portugal (BdP), divulgados esta quarta-feira (5 de janeiro de 2022). Este valor representa uma subida de 7,1% face ao valor concedido em outubro (1.263 milhões de euros) e um crescimento de 21,6% face ao mês homólogo (1.113 milhões de euros).
Crédito habitação: Bankinter prevê Euribor negativa até 2023
A Euribor a 12 meses voltou a surpreender tudo e todos no final do ano. Foram vários os altos e baixos ao longo de 2021 - é certo. E nos últimos dias de 2021, a Euribor a 12 meses voltou a quebrar a barreira dos -0,5%, regressando, assim, a mínimos históricos.
Bancos voltam a impulsionar a compra de casa em 2021
Não é de agora que os bancos estão a mostrar disponibilidade para emprestar dinheiro para a compra de casa. A concessão de novo crédito habitação, na verdade, tem vindo a aumentar de forma constante com o passar do tempo. Abrandou um pouco em 2020, com a chegada da pandemia, mas em 2021 voltou a “ganhar asas”. Também em alta está a avaliação bancária de casas por parte dos bancos, precisamente para efeitos de concessão de crédito habitação. Será que a tendência se vai manter em 2022? E os juros vão subir?
Avaliação bancária de casas atinge novo máximo – 1.272 euros por m2
Na hora de pedir um crédito habitação para comprar casa, um dos passos a dar passa mesmo pela avaliação bancária do imóvel. E o que os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) nos dizem é que o número de avaliações realizadas subiu 5,7% em novembro em relação a outubro, chegando às 29.612. E também o valor mediano de avaliação bancária de casas alcançou os 1.272 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado 1,7% face a outubro (1.251 euros/m2). Este é mesmo o valor mais alto desde que há registos contabilizados pelo gabinete de estatística português.
Sobrevalorização no imobiliário não está 'ligada' ao crédito habitação
O administrador do Banco de Portugal (BdP) Luís Laginha de Sousa reconheceu que há alguma "sobrevalorização" no mercado imobiliário, mas não há evidência de que esteja associada à concessão de crédito habitação."Até aqui, a nossa conclusão tem sido de que havendo sinais de sobrevalorização do m
Maioria dos proprietários sem encargos mensais associados à compra de casa
Mais de 60% dos proprietários de casa em Portugal não tem encargos financeiros mensais relacionados com a aquisição da habitação, segundo os resultados provisórios dos Censos 2021 divulgados esta quinta-feira, dia 16 de dezembro de 2021, pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).“Os Censos 2021 -
Crédito habitação para emigrantes: tudo o que é preciso saber
Paisagens deslumbrantes, um clima soalheiro, boa gastronomia, povo hospitaleiro. Estes são bons motivos para viver e comprar casa em Portugal. E há, ainda, várias soluções de créditos habitação disponíveis que se podem ajustar à situação de cada agregado familiar.