As condições parecem favoráveis à concessão de crédito habitação. E há mesmo cada vez mais famílias a recorrer aos bancos para financiar a compra da casa. Em novembro de 2021, os bancos concederam 1.353 milhões de euros em novos créditos habitação, revelam os dados do Banco de Portugal (BdP), divulgados esta quarta-feira (5 de janeiro de 2022). Este valor representa uma subida de 7,1% face ao valor concedido em outubro (1.263 milhões de euros) e um crescimento de 21,6% face ao mês homólogo (1.113 milhões de euros).
O valor de novos empréstimos para comprar casa voltou a subir e, olhando para os dados dos últimos dez anos, este valor só é mesmo superado pelos créditos concedido nos meses de julho de 2021 (1.385 milhões de euros) e março de 2021 (1.382 milhões de euros), mostram os dados agora divulgados pelo BdP.
Em 2021, a compra de casa com recurso a novos empréstimos bancários está mesmo em alta: os dados do BdP também mostram que o montante emprestado pelos bancos entre janeiro e novembro do ano passado (13.773 milhões) foi 35% superior ao registado nos primeiros 11 meses de 2020 (10.186 milhões).
Já a taxa de juro média subiu para 0,83% em novembro, “acompanhando a evolução da Euribor a 12 meses, indexante mais utilizado no crédito à habitação” nos novos contratos, refere o regulador liderado por Mário Centeno. Em concreto, registou uma subida de 0,01 pontos percentuais face a outubro.
Novos empréstimos a particulares em alta
Os financiamentos para comprar casa representam 65,6% do total de novos empréstimos concedidos a particulares, que alcançou os 2.061 milhões de euros em novembro. Este valor representa um aumento de 9,5% face ao montante emprestado em outubro e de 24% face ao valor concedido em novembro de 2020.
Os outros 34% dos empréstimos concedidos em novembro a particulares destinam-se ao consumo (459 milhões de euros) e para outros fins (248 milhões de euros).
No total, entre janeiro e novembro, os bancos emprestaram aos particulares 20.315 milhões de euros, mais 26% que no mesmo período de 2020.
A taxa de juro média dos novos empréstimos ao consumo desceu para 6,59% em novembro, isto é, menos 0,06 p.p. face a outubro.
Créditos às empresas a crescer
Em novembro, o montante de novos empréstimos concedidos pelos bancos às empresas aumentou 236 milhões de euros, para 2.620 milhões, dos quais 55% corresponderam a empréstimos de montante igual ou inferior a um milhão de euros. Face a outubro este montante aumentou 9,9% e face ao mês homólogo subiu 32%.
O montante emprestado em novembro às empresas só foi superado pelo concedido nos meses de maio (2.725 milhões de euros) e julho (2.655 milhões de euros).
A taxa de juro média dos novos empréstimos a empresas desceu para 1,95%, abaixo do registado em outubro de 2021 (2,09%) e em novembro de 2020 (1,99%). "Este movimento foi comum às duas classes de montantes: a taxa de juro dos novos empréstimos de montante inferior ou igual a um milhão de euros diminuiu para 2,21% e a taxa de juro dos empréstimos de montante superior a um milhão de euros desceu para 1,62%”, esclareceu o regulador.
Crédito habitação: Bankinter prevê Euribor negativa até 2023
A Euribor a 12 meses voltou a surpreender tudo e todos no final do ano. Foram vários os altos e baixos ao longo de 2021 - é certo. E nos últimos dias de 2021, a Euribor a 12 meses voltou a quebrar a barreira dos -0,5%, regressando, assim, a mínimos históricos.
Seguro de crédito no empréstimo da casa. É obrigatório?
O negócio do crédito habitação está em alta, com os bancos a mostrarem disponibilidade para financiar a compra da casa. Importa saber, por isso, o que podem as entidades financeiras exigir aos clientes aquando da celebração de um crédito habitação? Um dos requisitos é o seguro de crédito, que não tem de ser obrigatoriamente feito, no entanto, na seguradora proposta pelo banco. Explicamos tudo sobre este assunto no artigo desta semana da Deco Alerta.
Maioria dos empréstimos em Portugal são para crédito habitação
O negócio do crédito habitação está a engordar os cofres dos bancos. Em setembro de 2021, a maioria dos empréstimos concedidos a particulares, mais de dois terços, tiveram como destino a compra de casa. Foram 1.331 milhões de euros num total de 1.995 milhões concedidos. Trata-se do terceiro valor mais alto desde, pelo menos, setembro de 2016, segundo dados divulgados pelo Banco de Portugal (BdP).
Crédito habitação volta a acelerar: valor total concedido sobe 4,4% num ano
São muitos os portugueses que pedem dinheiro emprestado ao banco para comprar casa, um cenário que se pode justificar, por exemplo, com o facto de os preços da habitação continuarem a subir. Os bancos, paralelamente, continuam a mostrar disponibilidade para este tipo de financiamento. Em novembro, à semelhança do que tinha acontecido em outubro, a concessão de empréstimos a particulares continuou a acelerar, tendo o crédito habitação crescido 4,4% num ano (face a novembro de 2020). O
Taxa de juro média dos novos créditos à habitação cai para 0,84% – um novo mínimo histórico
A taxa de juro média dos novos créditos à habitação – empréstimos para a compra da casa concedidos pelos bancos a clientes particulares – fixou-se em 0,84% em novembro, menos três pontos base face a outubro. Estabeleceu-se, desta forma, “um novo mínimo histórico pelo quarto mês consecutivo”, segundo dados divulgados esta terça-feira (5 de janeiro de 2021) pelo Banco de Portugal (BdP).
Crédito malparado: Marcelo promulga diploma de novas regras de gestão
O Presidente da República promulgou esta quarta-feira (13 de agosto de 2025) um diploma que introduz novas regras de gestão do crédito malparado pelas instituições financeiras com o objetivo de os bancos lidarem melhor com os créditos não produtivos.
Mudar o crédito habitação para outro banco: é preciso avaliar a casa?
Os bancos parecem estar a manter aberta a torneira do crédito habitação, e são muitos os portugueses que precisam de financiamento para comprar casa. Algumas pessoas estão, de resto, a optar por transferir o empréstimo para outras entidades. Será que é preciso, nestes casos, pedir uma avaliação da casa? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
Para poder comentar deves entrar na tua conta