Há mudanças no crédito habitação, nomeadamente no que diz respeito à maturidade dos empréstimos. A partir de 1 de abril de 2022, por exemplo, só quem tem 30 anos ou menos conseguirá financiamentos a 40 anos. E será que os novos limites recomendados pelo Banco de Portugal (BdP) terão impacto no mercado imobiliário residencial? João Pedro Oliveira e Costa, CEO do banco BPI, admite que sim. Mas considera que os preços das casas não vão descer, vão é “crescer mais lentamente”.
Segundo o responsável, que falava na conferência de imprensa de apresentação de resultados do banco, realizada esta quarta-feira (2 de fevereiro de 2021), “continua a haver procura substancial” e o “mercado ajustar-se-á aos prazos que o supervisor definiu”. “Mas pensamos que poderá ter algum impacto no preço das casas”, referiu, citado pelo Expresso.
João Pedro Oliveira e Costa antevê um crescimento mais lento que o atual nos preços das casas e considera que “numa determinada fasquia, onde é utilizado mais crédito, terá de haver um certo ajuste”.
Ainda relativamente ao crédito habitação, o BPI tinha 13,1 mil milhões de euros concedidos no final de 2021, o que representa um aumento de 9% em relação ao ano anterior. Cerca de 2,4 mil milhões foram contratados só no último exercício, o que corresponde a um aumento homólogo de 40%. Trata-se de “um um recorde histórico”, adiantou João Pedro Oliveira e Costa.
Sobre a continuidade dos juros nos créditos em níveis negativos até 2023, o responsável prevê que, este ano, não deve haver subidas a terreno positivo. “Passar a fasquia do zero e ficar muito próximo, mas acima, só em 2023”, estimou o CEO do banco.
Lucros do BPI quase triplicam para 307 milhões em 2021
Entretanto, e de acordo com a Lusa, que também cita João Pedro Oliveira e Costa, o BPI registou, em 2021, um lucro consolidado de 307 milhões de euros, um crescimento de 192% face aos 105 milhões de euros de 2020.
Segundo o banco, na atividade em Portugal, o resultado líquido recorrente do BPI ascendeu a 200 milhões de euros, o que compara com os 84 milhões de euros registados em 2020.
“O resultado como reportado em Portugal, que inclui custos não recorrentes com reformas antecipadas e rescisões voluntárias, ascendeu a 179 milhões de euros em 2021 (66 milhões de euros no ano anterior)”, sendo que o contributo da participação no BFA para o resultado consolidado foi de 106 milhões de euros (que inclui os 40 milhões de euros do dividendo de 2020 e 50 milhões de euros da distribuição de reservas reconhecidas em resultados)”, referiu a instituição, em comunicado, indicando ainda que o contributo da participação no BCI foi de 23 milhões de euros em 2021.
Crédito habitação: quase 2 milhões de contratos com comissões abusivas
Em janeiro de 2021, os contratos de crédito deixaram de estar sujeitos ao pagamento de comissões pelo processamento das prestações. Esta medida permitiu aos consumidores que contrataram crédito ao consumo ou à habitação, ao longo do ano passado, pouparem um total de 15,6 milhões de euros em comissões, segundo a Deco Proteste. No entanto, a associação estima que ainda há 5,1 milhões de contratos por excluir de comissões bancárias abusivas, dos quais quase 2 milhões relativos a cr
Crédito habitação em alta: procura aumentou no final de 2021
O negócio do crédito habitação está ao rubro em Portugal. Os bancos continuam a ter capacidade e disponibilidade para emprestar dinheiro para a compra de casa e o próprio Banco de Portugal (BdP) tem-se mostrado particularmente atento à evolução do negócio, tendo decido implementar novas recomendações a partir de abril. O regulador e supervisor bancário adianta, de resto, que a procura de crédito habitação e crédito ao consumo e outros fins aumentou no quarto trimestre de 2021, f
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