De gás para eletricidade: como funciona a mudança em condomínios
Nos últimos anos, muitas habitações têm optado por substituir o gás natural pela eletricidade, seja por razões ambientais, de segurança ou por razões económicas.
Grelhados ou churrascos no apartamento? Conselhos úteis a ter em conta
Fazer grelhados ou churrascos na companhia de amigos e/ou familiares é sempre um momento de convívio que está associado ao verão e ao bom tempo. Mas será que é possível fazê-los num terraço ou varanda de um apartamento, ou é algo que apenas se pode ou deve fazer numa vivenda? Será necessário informar os vizinhos ou o condomínio? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
Condomínios com piscina comum: dicas para evitar problemas com vizinhos
O verão e o bom tempo chegaram e são muitas as pessoas que vivem em condomínios com piscina comum que aproveitam este pequeno “luxo” para dar uns refrescantes mergulhos. Mas será que há regras e/ou cuidados a ter em conta na hora de usufruir deste espaço, que pode ser utilizado por todos os moradores do condomínio? O que pode ou dever ser feito de forma a não criar mau clima entre vizinhos? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
Gerir condomínios com IA: mais transparência, menos conflitos
Num país onde milhares de edifícios residenciais enfrentam problemas recorrentes de má gestão, assembleias caóticas e decisões adiadas por meses, a gestão de condomínios continua a ser um tema delicado — e, muitas vezes, negligenciado.
Loja do Condomínio passa a integrar o grupo internacional Odevo
A Loja do Condomínio (LDC Group) passou a integrar oficialmente o grupo internacional de origem sueca Odevo, líder mundial em gestão de condomínios. “A operação surge na sequência da integração da LDC Group no [luso-espanhol] Portik Group, em 2023, numa fusão que envolveu também a INMHO”, refere a empresa em comunicado.
Obras no prédio (e em casa): é preciso autorização da câmara quando…
Fazer obras em casa ou no prédio pode ser uma dor de cabeça para os condóminos e gerar conflitos entre vizinhos. Mas não tem de ser assim. Para evitar constrangimentos é importante, desde logo, haver comunicação entre os moradores e a administração do condomínio, sendo que há certos “trabalhos a realizar” que necessitam de ser aprovados previamente pela câmara municipal. Explicamos tudo sobre o assunto neste artigo da Deco Alerta.
Seguros dos edifícios de condomínios não cobrem “fenómenos sísmicos”
Os seguros dos edifícios de condomínios não têm cobertura de riscos sísmicos, alerta a Associação Portuguesa de Gestores e Administradores de Condomínios (APEGAC). Segundo a entidade, a cobertura de “fenómenos sísmicos”, que poderia cobrir os danos provocados por um terramoto, não faz parte das coberturas base, “muitas vezes pelo facto de ser uma cobertura que tem uma taxa elevada e onera bastante o seguro”.
Como equilibrar as contas do condomínio e poupar nos gastos?
Ser administrador de condomínio é sempre uma tarefa exigente, sendo crucial, no entanto, manter uma boa relação com os condóminos de modo a evitar mal-entendidos que muitas vezes são desnecessários. No artigo desta semana da Deco Alerta damos algumas dicas de como equilibrar as contas do condomínio de forma, também, a poupar nos gastos. Afinal, fazer uma “gestão financeira eficaz é fundamental para o bom funcionamento do condomínio e, inclusivamente, para a valorização da casa de cada condómino”, alerta a associação.
Lei dos condomínios: como é que afeta a transparência das contas?
A nova legislação para condomínios traz mudanças importantes que prometem aumentar a transparência nas contas e esclarecer as dúvidas que afetam os proprietários e os administradores.Afinal, quando prescrevem as dívidas de condomínio? E, ainda, sou obrigado a pagar as obras do condomínio?
Governo quer que conflitos nos condomínios passem pela arbitragem
O Ministério da Justiça está a desenvolver um plano estratégico de resolução alternativa de litígios, alargando as matérias que podem ser julgadas pelo Centro de Arbitragem Administrativa (CAAD) ao invés dos tribunais judiciais. Uma das matérias que pode passar a ser resolvida com recurso à arbitragem são os litígios com condomínios.
Despesas de condomínios: como fazer bem a gestão?
Os condomínios têm despesas diárias relacionadas com as partes comuns, como a eletricidade, água, limpeza, manutenção dos elevadores, entre outras. E quanto maior e mais serviços e equipamentos tiver o condomínio, maior será o volume dessas despesas, explica Vítor Amaral, presidente da Associação Portuguesa de Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC), neste artigo preparado para o idealista/news, salientando que o conjunto destas despesas podem designar-se por correntes. Mas há outras, as extraordinárias, como é o caso das que estão relacionadas com obras de conservação.
Futuro da gestão de condomínios discutido em Lisboa a 11 e 12 de novembro
O presente e o futuro da gestão de condomínios serão discutidos em Lisboa nos dias 11 de 12 de novembro, durante o VI Congresso APEGAC, que decorre em simultâneo com a II edição da Feira do Condomínio. “O maior evento nacional dedicado à gestão e administração de condomínios” decorre na Fundação Oriente, revela em comunicado a Associação Portuguesa de Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC).
Obras de conservação em condomínios: o que é preciso saber
Obras em edifícios com múltiplos condóminos podem gerar muitas dúvidas (e até dar azo a conflitos).
Gestão de condomínios: APEGAC alerta para bloqueio de contas bancárias
Os bancos devem uniformizar os procedimentos na abertura e movimentação de contas bancárias dos condomínios, de forma a tentar resolver bloqueios bancários reportados por associadas e outras empresas do setor. Bloqueios esses que demoram, em média, três meses a ser resolvidos, chegando em muitos casos a seis meses. O alerta, em jeito de repto, é deixado pela Associação Portuguesa de Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC).
Guia para comprar um apartamento num condomínio: o que deves saber
Comprar um apartamento para habitação própria é o maior investimento da vida para a maioria dos portugueses. No entanto, para comprar casa em consciência, há muito mais que se deve procurar saber antes de concretizar o negócio, especialmente relacionado com as partes comuns e, consequentemente, com o condomínio, tal como explica a Associação Portuguesa de Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC) neste artigo preparado para o idealista/news.
Comprar casa nova: como gerir as questões do condomínio?
Na hora de comprar casa nova, é importante gerir as questões do condomínio, pois afeta não só o orçamento mensal, como também a experiência da família enquanto proprietária de um imóvel inserido numa propriedade horizontal. A nova lei dos condomínios, que entrou em vigor há cerca de dois anos, trouxe uma série de novidades e continua a gerar muitas dúvidas, sobretudo, no que toca às responsabilidades de eventuais dívidas do condomínio. Explicamos tudo o que se tem de ter em conta na gestão do condomínio antes e depois de compra de casa neste artigo preparado pelo idealista/news, com fundamento jurídico.
Partes comuns do condomínio: regras para uma boa convivência
O nosso quotidiano é diferente consoante a nossa morada. As pessoas que habitam num apartamento têm de lidar com um espaço partilhado.
Conhecer quais são as partes comuns do condomínio é algo fundamental.
Associação de moradores: pode divulgar a lista dos devedores?
Nos dias de hoje, onde todos reconhecemos a importância de cumprir com as quotas do condomínio, existem pessoas que, infelizmente, não as pagam.
Condomínios deixam de ter poder para acabar com Alojamento Local
O Governo está a preparar um projeto-lei que volta a retirar poderes aos condomínios para travar um Alojamento Local (AL). Será preciso provar que um estabelecimento deste tipo provoca incómodo antes de o fechar ou evitar a sua abertura. Esta é mais umas das medidas instituídas pelo anterior Executivo do PS, que Luís Montenegro quer reverter.
Obras em casa: tudo sobre o apoio a famílias Vale Eficiência
A pobreza energética é um problema que afeta muitas casas e famílias portuguesas, mas fazer reparações e obras de conservação em casa pode ser, muitas vezes, bastante dispendioso. E, por isso mesmo, muitas pessoas acabam por não fazer obras em casa. Há, no entanto, um programa de apoio à realização de obras para melhorias das condições das casas de famílias mais vulneráveis, o Vale Eficiência. Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
Reunião de condomínio: tudo sobre a convocatória
As reuniões de condomínio têm um papel fundamental de zelar pelo bem do prédio, por isso, é importante ter noção sobre diversas questões relacionadas com as assembleias de condomínio, nomeadamente como convocá-las, como se realiza a eleição do administrador, entre outros aspetos.
Animais de estimação em casa: quantos se pode ter e quais são as regras?
Ter um gato ou um cão é imprescindível para muitas pessoas. Mas será que há regras a ter em conta, por exemplo, na hora de viver com um animal de estimação num apartamento, por exemplo? Segundo a Deco, é permitida a coabitação, em casa, de até três cães ou quatro gatos, não podendo, no total, contar-se mais de quatro animais de estimação. Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
Acessibilidade em prédios: quem paga as obras de conservação e inovação?
Fazer obras em prédios pode ser uma verdadeira dor de cabeça, mesmo nas partes comuns dos edifícios. O importante é, desde logo, tentar sempre manter uma relação “saudável” entre vizinhos, de forma a evitar conflitos. No artigo desta semana da Deco Alerta falamos sobre a compra e instalação de rampas e/ou cadeiras ou plataformas elevatórias, de forma a aumentar a acessibilidade e/ou mobilidade. Quem tem de assumir as despesas? Quando tem de ser comunicada a decisão de avançar com obras no prédio? Damos respostas a estas e outras perguntas.
Viver num condomínio com piscina: regras e cuidados de utilização a ter
Com a chegada da primavera e do calor nada melhor que dar um mergulho numa piscina. E há pessoas que o conseguem e/ou podem fazer sem sair de casa, por viverem em condomínios com piscina. Mas há regras de conduta a ter em conta, normas essas que devem constar dos regulamentos do condomínio e ser publicitadas de modo a serem do conhecimento de todos os condóminos. Explicamos tudo sobre este assunto no artigo desta semana da Deco Alerta.
Gestão de condomínios: APEGAC multada em 1,1 milhões de euros
A Autoridade da Concorrência (AdC) aplicou uma coima de mais de 1,1 milhões de euros à Associação Portuguesa de Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC), por fixação de preços mínimos a cobrar por estes serviços. A decisão é passível de recurso, embora este não tenha efeito suspensivo sobre a execução das coimas. A APEGAC rejeitou qualquer violação das normas da concorrência e revelou que vai exercer a sua defesa exercida exclusivamente com recurso aos meios legais.