Imóveis de luxo

O preço médio de venda de casas de luxo em Lisboa desceu 2% no segundo trimestre face ao mesmo período do ano passado. No período em causa, entre abril e junho deste ano, os imóveis de luxo na capital foram vendidos em média por 3.887 euros por m2.

Há mais portugueses interessados em comprar casas de luxo no país. Entre janeiro e agosto, a Remax vendeu 150 casas com valor superior a meio milhão de euros, o que dá uma média de 18 imóveis por mês. Apesar do aparecimento recente de investidores chineses e franceses, os portugueses absorveram 47% das casas e continuam a ser os principais clientes deste segmento.

No ano passado, a imobiliária de luxo Sotheby’s International Realty transacionou 51 imóveis a clientes estrangeiros, sobretudo na zona de Lisboa e Algarve, por um valor médio de 755 mil euros. Ao todo, a mediadora, que até ao final do ano vai abrir uma loja no Porto (a primeira) e outra no Algarve, faturou 38,5 milhões de euros com clientes internacionais em Portugal.

Muito sem tem falado sobre a atribuição de Golden Visas (Vistos Dourados). Mas o que são, na verdade, estes vistos? Quem os pode obter? Com que fim? Quais as condições?

em entrevista ao jornal de negócios, beatriz rubio, ceo da remax em portugal, afirma que ainda não há retoma do preço da habitação e que agora sim é a altura certa para comprar casa porque os preços estão mais baixos.

até dia 29 de agosto foram concedidas 145 autorizações de residência a cidadãos estrageiros ao abrigo dos golden visa (vistos dourados). a liderar a lista de maiores investidores estão chineses, russos, angolanos, brasileiros e libaneses, por esta ordem.

a pesada carga fiscal sobre o imobiliário em portugal e noutros países alvo de ajuda financeira, as fragilidades do crédito à habitação e a reforma do arrendamento são alguns dos temas que serão discutidos no 422º congresso da união internacional dos proprietários urbanos (uipi), que se realiza em l

o imposto do selo aplicado às casas de luxo acima de um milhão de euros – com valor patrimonial tributário (vpt) acima desse montante –, para efeitos de imposto municipal sobre imóveis (imi), que começou a ser aplicado no último trimestre do ano passado, está a gerar dúvidas ao provedor de justiça.

o ex-presidente do banco provado português (bpp), joão rendeiro, vive numa casa milionária localizada na quinta patiño, no estoril, lisboa.

o ministério das finanças assegurou que o imposto do selo sobre os imóveis de luxo – com valor patrimonial tributário (vpt) superior a um milhão de euros – respeita a constituição e tem como objectivo “promover a equidade social na austeridade, solicitando um esforço acrescido aos contribuintes

o imposto do selo sobre imóveis considerados de luxo (acima de um milhão de euros) está a ser um pesadelo para alguns contribuintes.

a manutenção ou não da cláusula de salvaguarda do imposto municipal sobre imóveis (imi) fez correr muita tinta este ano.

o segmento imobiliário de luxo costuma passar ao lado da crise, pelo menos tem sido essa a tendência nos últimos anos. uma “regra”, no entanto, que não se verificou este ano, já que nem os imóveis de luxo escaparam à quebra de vendas.

o prazo para pagar o imposto extraordinário sobre imóveis de luxo terminou esta quinta-feira.

a crise no sector imobiliário também parece ter chegado ao segmento de luxo, visto que nos últimos dois anos, o preço destes imóveis baixou cerca de 30%. ainda assim, a procura é escassa, ao contrário da oferta.

os prédios que não estejam constituídos em propriedade horizontal, ou seja, que não estejam divididos em fracções autónomas, serão tomados como uma única unidade para efeitos de aplicação da nova taxa de imposto do selo a aplicar a imóveis de valor superior a um milhão de euros.

o governo vai lançar uma taxa especial sobre imóveis de luxo – com valor patrimonial tributário superior a um milhão de euros –, mas ainda não tem um inventário das casas que vão sofrer o aumento de tributação.

os proprietários de imóveis destinados à habitação e cujo valor patrimonial tributário (vpy) seja superior a um milhão de euros vão ter de pagar, até 20 de dezembro, uma taxa especial em imposto do selo de 0,5%.