Mercado imobiliário

Acaba de chegar ao mercado o Edifício Medialivre, imóvel que acolhe algumas das mais importantes empresas de comunicação do país.

O primeiro semestre de 2025 foi o melhor dos últimos cinco anos no que respeita a investimento em imobiliário comercial no país.

O mercado global de arrendamento de luxo registou uma estabilização do crescimento do preço.

Acaba de ser lançada uma nova campanha de investimento imobiliário no país, através da Hipoges, empresa de serviços de gestão de ativos.

Tal como o nome indica, os imóveis não saem do sítio, estão implantados no terreno, sendo por isso a sua potencial valorização condicionada por tudo o que se passa à sua volta – para o bem e para o mal. E não há casas iguais, mesmo que em planta o sejam, nunca têm exatamente a mesma luz ou vista. A localização e carácter único de cada habitação acabam por ter um enorme impacto na atividade da mediação imobiliária, que se quer próxima do vendedor e comprador.

O mercado imobiliário está em franco crescimento, explicado quer pela subida da procura, quer pelo aumento do investimento estrangeiro. E é expectável que haja um acréscimo de transações imobiliárias no curto e médio prazo. É neste contexto que é importante que os compradores saibam os direitos que têm quando são confrontados com eventuais problemas de construção nas casas.

À primeira vista, parece um iate de luxo encalhado na areia. Mas é, na verdade, uma casa. Uma escultura habitável concebida pelo prestigiado estúdio A-cero que o ex-guarda-redes do Barcelona, Víctor Valdés, transformou no seu refúgio à beira-mar. A impressionante mansão, localizada em Gavà Mar – uma das zonas residenciais mais exclusivas da área metropolitana de Barcelona – voltou agora ao mercado imobiliário. Esta verdadeira obra de arte está disponível para quem procura design de autor, privacidade e uma localização única à beira-mar.

Com a crise da habitação a apertar e as metas europeias para edifícios sustentáveis cada vez mais próximas (2032), as casas modulares ganham terreno em Portugal. Mas será que quem opta por este tipo de construção pode contar com benefícios fiscais?

A verificação da regularização imobiliária é um passo essencial, quer seja no âmbito da fase preliminar de qualquer transação, como para garantir a segurança jurídica do imóvel e a tranquilidade do(s) seu(s) proprietário(s).

No meu último artigo aqui no idealista/news, falei sobre alguns dos pontos mais relevantes sobre o contrato de mediação imobiliária, em específico, sobre questões legais a ter em conta.

A distinção entre posse e propriedade sobre imóveis continua a gerar dúvidas. À primeira vista, poderá parecer irrelevante saber se alguém é possuidor ou proprietário, sobretudo quando exerce efetivamente o poder de facto sobre um imóvel.

O Contrato de Mediação Imobiliária (CMI) é a base da relação entre as empresas de mediação imobiliária e os seus clientes.

Lançaram há um ano no mercado as ‘Terra’ – casas modulares construídas em madeira – que previam serem tidas em conta como casas de segunda habitação e cujos modelos assentavam no T1, T2 e T3, mas os clientes romperam-lhes as expectativas. Neste meio tempo, a crescente procura obrigou-os a fazer