Dils reforça expansão europeia ao adquirir consultora francesa EOL

O grupo imobiliário Dils acaba de dar mais um passo em frente na sua estratégia de expansão europeia, ao adquirir a EOL (Entrepôt Online), entrando, assim, no mercado francês.

Com mais de 25 anos de experiência e um sólido historial no setor imobiliário de industrial e logística, a EOL foi fundada em 2000 e regista, em média, mais de 300 transações por ano e aproximadamente um milhão metros quadrados (m2) transacionados. Só no ano passado, a empresa superou os 15 milhões de euros em receitas. No total, a consultora francesa tem uma equipa composta por 70 profissionais e 10 escritórios nas principais cidades de França. Apesar da sua integração na Dils, a gestão, organização e equipas da EOL não serão alteradas, indicam, em comunicado, as empresas.

Com o objetivo de acelerar o crescimento e impulsionar a inovação no segmento da logística, a Dils traçou um significativo plano de investimento em França, centrado na atração de talentos e profissionais de topo líderes de mercado, de forma a construir uma plataforma integrada de serviços sediada em Paris, alcançar os 250 profissionais em cinco anos e conseguir ter receitas anuais de 60 milhões de euros.

No ano passado, o mercado de investimento imobiliário francês alcançou um crescimento de 10% em termos homólogos, com um volume total de 19,4 milhões de euros. A sua principal classe de ativos em volume de investimento foi o segmento de escritórios, atingindo 7.000 milhões de euros, seguindo-se os segmentos de logística e living, com 3.000 milhões e 4.000 milhões de euros em volumes de investimento, respetivamente. 

A absorção no setor da logística atingiu os 3,2 milhões de m2, com a região de Île-de-France a concentrar a maioria das transações. Logo depois surge as regiões de Hauts-de-France (Lille) e Centre-Val de Loire (Orléans), beneficiando da expansão contínua do e-commerce e da atividade industrial. Já no mercado de escritórios, foi Paris – Île-de-France o principal hub na Europa continental, com uma absorção total de cerca de 1,6 milhões de m2 em 2025.

Com esta aquisição, a Dils dá continuidade ao seu crescimento europeu, algo a que deu início há três anos com uma parceria com a holandesa Van Gool Elburg, uma consultora imobiliária comercial. Em 2024 expandiu-se para Portutgal, através da Castelhana, e já em 2025 entrou no mercado espanhol, com a Lucas Fox. O grupo ultrapassou os 100 milhões de euros de receitas consolidadas no ano passado, criando uma base sólida para continuar a sua expansão para novos mercados, com um ‘pipeline’ que inclui Alemanha, Polónia e Reino Unido.

“Estamos orgulhosos por receber a extraordinária equipa da EOL no nosso Grupo. A EOL representa excelência no seu setor, com um percurso sólido e amplamente reconhecido. Esta transação marca mais um marco no nosso processo de internacionalização, reforçando uma rede europeia construída em apenas alguns anos sobre uma base industrial e estratégica sólida. Ultrapassar os 100 milhões de euros em receitas um ano antes das metas estabelecidas no nosso plano de negócios de 2021 confirma a força do nosso modelo e sustenta a ambição de consolidar ainda mais a posição da Dils como uma plataforma imobiliária europeia de referência”, indica, citado na nota, Giuseppe Amitrano, Founder e Group CEO da Dils.

Já Laurent Sabatucci, CEO da EOL, refere-se a esta integração como “um marco histórico” para a consultora, “após 25 anos de uma extraordinária aventura humana que nos permitiu tornar num 'player' de referência do imobiliário empresarial”, frisando que o grupo Dils “está a expandir-se na Europa de forma estruturada e com um amplo leque de competências”.

“Esta estratégia está alinhada com a nossa ambição de apoiar os clientes a nível europeu. Partilhamos os mesmos valores: espírito de equipa, proximidade com os clientes e a vontade de oferecer soluções 'tailor-made' baseadas num profundo conhecimento do mercado. Abre-se agora uma nova fase de crescimento e inovação para todos os colaboradores e parceiros da EOL, e agradecemos à Dils a confiança depositada”, acrescenta o CEO da consultora francesa.

Por sua vez, o CEO da Dils Portugal, Pedro Lancastre, explica que esta aquisição e a entrada da Dils em França reflete o compromisso da empresa “em continuar a construir uma plataforma imobiliária europeia independente, inovadora e orientada para a excelência e transformação do mercado”. “Estamos muito felizes por integrar agora o mercado francês nesta plataforma, que vai reforçar sinergias e criar novas oportunidades para clientes, parceiros e equipas”, conclui.

A Gide Loyrette Nouel assessorou a Dils em matérias jurídicas, enquanto a EY-Parthenon ficou responsável pelos aspetos fiscais e financeiros. Já a EOL foi assessorada pela Euredit em matérias contabilísticas e por Denis Hontang em matérias jurídicas.