Comprar casa em Portugal ficou 2,2% mais caro entre abril e junho
A venda de casas está a cair em Portugal, assim como os pedidos de crédito habitação, dada a subida abrupta dos juros e a queda do poder de compra, por via da alta inflação.
Venda de casas cai 21% no início de 2023 - e preços desaceleram
Os efeitos da subida dos juros e da inflação já começam a ser bem visíveis no mercado residencial português. A venda de casas em Portugal voltou a cair no arranque deste ano, registando uma descida homóloga de 20,8%. Esta foi a terceira vez consecutiva que o Instituto Nacional de Estatística (INE) regista uma queda na transação de casas, que se tem vindo a acentuar. Em resultado, os preços das casas também desaceleraram entre janeiro e março, tendo aumentado 8,7%, menos 2,6 pontos percentuais (p.p.) do observado no trimestre anterior.
Comprar casa? São precisos mais 2 anos de salários face a 2019
O acesso à habitação está a agravar-se em Portugal, sobretudo, desde 2019. São precisos cada vez mais anos de salários para comprar casa no nosso país, num momento em que os preços das habitações não param de crescer e os rendimentos, contudo, não sobem ao mesmo ritmo e estão pressionados pela alta inflação. Em 2022, passaram a ser precisos 9,6 anos de rendimento disponível per capita para comprar uma casa de 100 metros quadrados (m2), mais quase um ano que em 2021 e cerca de mais dois anos face a 2019.
Comprar casa está mais caro em 9 capitais de distrito em maio
A pressão da inflação sobre o poder de compra e os juros elevados no crédito habitação têm arrefecido a compra de casas em Portugal. E este cenário parece já estar a refletir-se no preço das habitações, uma vez que está a abrandar o ritmo de subida.
Comprar casa em Portugal ficou 1,2% mais caro em abril
A venda de casas em Portugal segue caminho a bom ritmo, apesar da alta inflação e da subida dos juros nos empréstimos bancários. E como há falta de oferta para a procura existente, os preços das casas à venda no nosso país subiram 1,2% em abril face ao mês anterior, aponta o índice de preços do idealista. E este cenário é visível em quase todo o território português, já que as casas ficaram mais caras em 15 capitais de distrito, entre março e abril, com Vila Real a liderar as subidas (5,7%). Em Lisboa, os preços das casas subiram 1,8% e no Porto 1,7%.
Comprar casa em Portugal: preços abrandam em 14 municípios populosos
As casas para comprar em Portugal têm vindo a ficar mais caras trimestre após trimestre. Mas a subida dos preços das habitações está a desacelerar. Os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) esta sexta-feira divulgados revelam que nos últimos três meses de 2022, o preço das casas vendidas no nosso país subiu 10,7% em termos homólogos, menos 2,8 pontos percentuais (p.p) do que no trimestre anterior. Esta é uma realidade também visível em 14 dos 24 municípios mais populosos do país, com destaque para Barcelos, Maia e Matosinhos. Isto quer dizer que os preços das casas em Portugal estão a subir, mas um ritmo bem mais lento.
Venda de casas em Portugal atinge recorde em 2022 apesar da inflação
Nada parece travar o negócio das casas em Portugal. Mesmo num contexto de instabilidade económica, alta inflação e de subida dos juros no crédito habitação, o mercado residencial somou recordes em 2022. Quem o diz é o próprio Instituto Nacional de Estatística (INE) revelando que foram transacionadas 167.900 habitações em Portugal durante o ano passado, o que constitui o registo mais elevado de sempre. E também os preços das casas subiram 12,6% em 2022, “a taxa de variação anual mais elevada na série disponível”.
Estes são os 10 municípios onde comprar casa é mais barato em Portugal
Quem procura uma nova casa para morar vai deparar-se com os altos preços das habitações à venda. E vai ainda encontrar ofertas de crédito habitação bem mais caras, dada a subida dos juros. Mas há boas notícias para quem está disposto a mudar de localização ou regressar às origens: contam-se 254 municípios portugueses onde os preços das casas à venda são inferiores à mediana nacional, de 1.446 euros/m2, apurada entre outubro de 2021 e setembro de 2022 pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Estes são os 10 municípios mais baratos comprar casa em Portugal.
Os 25 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal são...
A inflação chegou em 2022 e fez subir ainda mais os preços das casas no nosso país. Além disso, construir uma habitação ficou mais caro e o acesso ao crédito habitação mais difícil, uma vez que os juros deram o salto. Neste contexto, importa saber quais são os 25 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal. Segundo o estudo do idealista é mesmo Nisa, no distrito de Portalegre, que ocupa o primeiro lugar. Em dezembro de 2022, os proprietários pediram, em média, 420 euros/m2, o preço mais barato de todo o país, aponta o estudo do idealista, o Marketplace imobiliário de Portugal.
Casas para comprar em Portugal ficaram 6,4% mais caras em 2022
O ano de 2022 foi marcado pelo ciclo inflacionista que afetou o preço da energia e dos alimentos. Mas não só. A alta inflação que se fez sentir em Portugal também deu gás à evolução dos preços das casas, que já têm vindo a subir há vários anos, agravando, assim, o acesso à habitação para muitas famílias. Contas feitas, as casas para comprar ficaram 6,4% mais caras em dezembro de 2022 face ao mesmo mês de 2021. No final de dezembro deste ano, comprar casa tinha um custo mediano de 2.475 euros por metro quadrado (euros/m2), segundo o índice de preços do idealista.