Prestação da casa

as hipóteses de ser criado em portugal um enquadramento legal que, tal como acontece em espanha, permita que a entrega de um imóvel seja suficiente para saldar as dívidas ao banco parecem estar cada vez mais próximas.

a prestação da casa vai baixar para muitas famílias a partir desta terça-feira, dia 1 de maio.

desde a falência da lehman brothers, período que coincidiu também com o pico das taxas euribor no final de 2008, as famílias viram os seus encargos com o crédito à habitação baixar consideravelmente.

o número de casas entregues ao banco em dação em pagamento não pára de aumentar. só nos primeiros três meses do ano a banca ficou na posse de 2.300 imóveis (26 por dia, logo, mais de um por hora), tanto por particulares como por promotores imobiliários.

a maioria dos bancos espanhóis (89) aderiram ao código de boas práticas bancárias lançado pelo governo de mariano rajoy.

as imobiliárias estão a apostar cada vez mais na venda de casas que ficaram na posse dos bancos na sequência de incumprimentos com o crédito à habitação. as condições de financiamento, oferecidas pelos próprios bancos, são mais atractivas.

boas notícias para quem pediu dinheiro emprestado ao banco para comprar casa. segundo o jornal de negócios (jdn), a prestação vai descer 7% nos financiamentos com taxas variáveis de seis em seis meses, e pela segunda vez nos contratos de mais curto prazo.

no ano passado, as famílias e os promotores imobiliários entregaram aos bancos, na sequência de incumprimentos nos créditos à habitação, quase sete mil casas.

o líder parlamentar do bloco de esquerda (be), luís fazenda, apresentou uma proposta de lei que prevê a “extinção imediata” da dívida a quem entrega a casa ao banco por incumprimento, sendo criada uma moratória “até dois anos” para desempregados ou pessoas em dificuldades.

todos os créditos à habitação revistos em março vão sentir as descidas na prestação mensal, devido à queda das taxas euribor, algo que não acontecia desde abril de 2010. na maioria dos créditos a poupança mensal será de 25 euros.

a prestação da casa vai sofrer, em fevereiro, a maior queda em dois anos e meio. uma tendência, de resto, que tende a manter-se até ao final do ano.

comprar casa é cada vez mais difícil para quem tem de contrair um crédito à habitação, já que os “spreads” não param de subir – chegam quase aos 8%. a tendência passa por optar pelo mercado de arrendamento, que é, aliás, uma das medidas prevista no memorando de entendimento da “troika”.

a maioria das famílias com crédito à habitação vai ver os seus encargos descerem em 2012.

o ano ficou marcado pelo desinteresse dos bancos na concessão de crédito à habitação. é caso para dizer que a banca fechou a torneira aos empréstimos para efeitos de compra de casa. uma tendência, de resto, que se foi acentuando com o passar dos meses.

o banco central europeu (bce) decidiu, quinta-feira, cortar a taxa de juro de referência da zona euro em 25 pontos base, para 1%, que assim regressa ao nível mínimo histórico.

pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa é cada vez mais complicado.

pedir empréstimo ao banco para comprar casa é cada vez mais complicado, visto que os juros inerentes à concessão de um crédito à habitação não param de aumentar. ou seja, a prestação também é cada vez mais alta.

afinal, as prestações da casa devem descer menos que o esperado nos próximos meses.

os contribuintes que já tenham contrato de compra ou de arrendamento de casa vão poder deduzir apenas 15% das despesas que tenham com juros e amortizações ou rendas, revela o diário económico.

os proprietários de imóveis que beneficiam de uma isenção automática de imposto municipal sobre imóveis (imi) de dez, oito ou quatro anos vão ter de começar a pagar imposto mais cedo.

quase quatro mil imóveis (3.900) foram entregues aos bancos nos primeiros oito meses do ano por incumprimento nos créditos à habitação e construção.

as prestações da casa não devem aumentar até ao final do ano, contrariando a tendência – de subida – verificada nos últimos meses.

nos últimos cinco meses, os cinco maiores bancos portugueses – cdd, bpi, millennium bcp, santander totta e bes - agravaram os aumentos nas comissões relacionadas com o crédito à habitação.

o mercado de futuros sobre as taxas euribor prevê uma descida da prestação da casa para quem revê o contrato já em outubro.

os dados do instituto nacional de estatística (ine), hoje divulgados, revelam que a taxa de juro e prestação media no crédito à habitação mantém a tendência crescente, tanto nos novos contratos como nos mais antigos.