Reabilitação Urbana

o bairro do aleixo, no porto, já começou a ser demolido, embora os trabalhos estejam a decorrer de forma silenciosa.

os portugueses estão a optar cada vez mais pelo mercado de arrendamento, mas a oferta ainda não é suficiente.

a construção é dos sectores que mais tem contribuído para o aumento da taxa de desemprego no país. uma situação, de resto, que tende a piorar.

um em cada dez senhorios vive em exclusivo das rendas, mas para a maior parte estas receitas representam apenas um quarto do rendimento mensal, indica um estudo encomendado pela associação lisbonense de proprietários (alp).

o bpi, a caixa geral de depósitos (cgd), o turismo de portugal (tp) e o instituto de habitação (ihru) vão disponibilizar 335 milhões de euros em fundos para projectos de regeneração urbana a desenvolver no âmbito da iniciativa jessica, um fundo de investimento que tem a comparticipação do feder, da

para incentivar a recuperação de imóveis degradados, a câmara de lisboa pretende introduzir um sistema de atribuição de créditos de construção semelhante ao que a autarquia do porto tem em vigor há quatro anos.

o cds-pp pretende criar uma bolsa de casas reabilitadas para arrendar, que funcionaria junto do instituto da habitação e reabilitação urbana (ihru).

os proprietários que se recusarem a fazer obras de reabilitação nos imóveis e aos quais seja decretada a venda forçada não terão, afinal, um valor mínimo de base de venda.

a sociedade de reabilitação urbana (sru) do porto está a colaborar com a equipa do portal espaço arquitectura (ea), sedeada em guimarães, com o objectivo de ajudar a reabilitar o centro histórico do porto.

o programa de financiamento da reabilitação urbana arranca já este mês, sendo que os municípios, as sociedades e as construtoras vão ter à disposição um fundo de mil milhões de euros para financiar projectos viáveis e que garantam o retorno do investimento.

muita coisa pode estar prestes a mudar no panorama imobiliário nacional.

as associações de proprietários e inquilinos consideram que houve avanços na proposta de lei para a reabilitação urbana, embora critiquem algumas das medidas avançadas pelo governo.

vai passar a ser mais fácil colocar elevadores e rampas de acesso ou instalar gás canalizado nos prédios com mais de oito condóminos. isto porque, segundo o jornal de negócios (jdn), apenas será necessária uma maioria simples para tomar este tipo de decisões.

a realização de obras de reabilitação em prédios com mais de 30 anos ou localizados em áreas de reabilitação urbana (aru) vai ser facilitada: em vez das actuais licenças e pedidos de autorização, bastará apresentar nas câmaras municipais uma comunicação prévia.

o projecto de reabilitação da estação ferroviária de s. bento, no porto, está suspenso. a confirmação foi dada ao jornal público por um administrador da empresa es-bento, criada para o desenvolver o projecto em causa.

apesar da crise que vivem os sectores da construção e do imobiliário, há excepções à regra, como por exemplo a fdo construções, que garantiu uma carteira de obras no mercado nacional no valor de 180 milhões de euros.

luís menezes leitão, presidente da associação lisbonense de proprietários, não acredita que a anunciada actualização das rendas se concretize nos próximos anos e aponta o dedo à falta de coragem política dos governantes.

a reabilitação urbana só será uma realidade se o mercado de arrendamento começar a funcionar correctamente. neste aspecto, e segundo o jornal de negócios (jdn), a câmara municipal de lisboa e os promotores imobiliários estão de acordo.

em lisboa existem 7.085 prédios em ruínas, mau estado ou devolutos. segundo o jornal de negócios, o objectivo passa por recuperá-los todos em 13 anos através de diferentes mecanismos, como a venda forçada, o que deixa em sobressalto os proprietários.

a cip – confederação empresarial de portugal voltou a considerar que é urgente apostar na regeneração urbana, sendo uma das formas mais eficazes de "salvar a economia portuguesa".

fazer obras em casa ou apostar no negócio da reabilitação nem sempre é fácil. no primeiro caso, vizinhos menos simpáticos poderão criar vários obstáculos às reparações lá de casa, sobretudo se houver ruído e utilização de espaços comuns durante algum tempo.

dos sete milhões de fogos que existem em portugal, há pelo menos 800 mil quenecessitam de obras urgentes, sendo que, destes, 325 mil encontram-se já em elevado nível de degradação, revela o jornal de negócios (jdn).