Setor imobiliário

o mercado de compra e venda de habitação parece estar a dar os primeiros sinais de estabilização. esta é uma das conclusões do portuguese housing market survey (phms) de março, um inquérito mensal realizado pela revista confidencial imobiliário (ci).

em 2012, o sector imobiliário viveu um dos piores anos da história. a crise económica, aliada às medidas de austeridade e ao aumento do desemprego, por exemplo, estão a fazer com o que os portugueses comecem cada vez mais a apostar no mercado de arrendamento.

apesar da crise que se vive no sector imobiliário nacional, ainda é mais rentável – e tem um risco mais controlado – investir neste ramo que comprar acções ou obrigações, sobretudo se forem a longo prazo, a partir dos 10 anos.

boas notícias para o sector imobiliário.

os preços das casas caíram 0,7% em fevereiro quando comparado com o primeiro mês do ano e 3,5% face ao mesmo mês do ano passado. de acordo com dados do índice confidencial imobiliário (ici), no caso das habitações novas, a desvalorização dos preços em fevereiro foi de 4,4%.

o sector imobiliário está a atravessar uma fase crítica, nomeadamente em portugal, onde se assiste a uma enorme desvalorização da habitação.

no ano passado, os fundos imobiliários tiveram a pior prestação da história, com resultados médios nulos. uma tendência que se deve manter, ou mesmo piorar, este ano, pelo que a deco proteste aconselha a “assistir de fora à queda do sector”.

o facto de os bancos estarem a cortar na concessão de crédito à habitação, dificultando as condições de acesso dos empréstimos, não significa que esta seja uma altura má para comprar casa. pelo contrário. o mesmo se pode dizer no que diz respeito à aposta no mercado de arrendamento.

a century 21 portugal, a terceira maior mediadora no país, fez 4.900 transacções no ano passado, mais 22% que no ano anterior, tendo facturado 10,2 milhões de euros.

portugal é um país de proprietários, já que as pessoas habituaram-se, ao longo dos anos, a comprar casa em vez de arrendar. uma tendência que parece estar a inverter-se, sendo que o arrendamento começa a ser visto como uma das soluções para a saída da crise no sector imobiliário.

os consumidores portugueses vão poupar menos este ano que em 2012, segundo a sondagem investment barometer da gfk, uma das maiores empresas de estudos de mercado do mundo.

o serviço casa pronta era, resultante da parceria entre a imobiliária era portugal e o banco bpi, já totaliza 50 projectos (32 licenciados), no valor de 7 milhões de euros, “desde que nasceu nas lojas vila verde, amares e ponte de lima há 20 meses”, refere a mediadoradisponibilizado com duas modalid

a edp está com dificuldade em vender a sede do marquês de pombal, em lisboa, edifício que deverá abandonar no próximo ano, quando as novas instalações na avenida 24 de julho estiverem concluídas.

a nova lei da mediação imobiliária, a lei n° 15/2013, de 8 de fevereiro, já foi promulgada e entrou em vigor este mês, trazendo algumas novidades.

nos últimos dois anos, o número de casas vendidas no país caiu 50%. segundo dados da associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip), só em 2011, a venda de casas baixou 20% face ao ano anterior, totalizando 167.496 imóveis transaccionados.

o mapa em cima revela quais são as perspectivas de investimento imobiliário nas principais cidades europeias para este ano.

os portugueses estão a optar cada vez menos por comprar casa, sendo que, segundo dados do instituto nacional de estatística (ine), entre 2000 e 2011 registou-se uma queda de 52% de transacções imobiliárias em portugal.

o volume de investimento imobiliário em portugal sofreu no ano passado uma quebra de quase 40% quando comparado com 2011.

há cada vez mais arquitectos portugueses a emigrar ou a mudar de profissão. trata-se de uma (mais uma) consequência da crise que vive o sector imobiliário e da construção.

depois de ter dado sinais de abrandamento em novembro, o mercado de arrendamento habitacional português voltou a crescer no último mês do ano passado.

a remax introduziu no mercado um novo serviço que garante o pagamento das rendas ao proprietário em caso de incumprimento do inquilino.